第169章 搶生意

  離著過年，只剩下十來天。

  燕雲歌啟程前往富貴山莊，主持集體婚禮。

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  燕隨告訴她，目前山莊登記準備結婚的新人，大約有六七十對。

  等她到了後，或許還會增加幾對。

  富貴山莊比以前更加熱鬧三分。

  被流民打上烙印的山莊，正在被十里八鄉的鄉民們衝擊，流民的影響沒有以前那麼大。

  燕隨告訴她：「秋收一過，陸陸續續就有附近幾個縣的鄉民到山莊開荒。小的做了個統計，到目前為止，合計有三百一十二戶鄉民參與開荒，已經有一半的人家戶拿到了廉租田。」

  燕雲歌接過帳本，翻看，「我上次來的時候，鄉民開荒合計還不到一百戶。這才多長時間，怎麼一下子增加了這麼多人家戶？這裡面有什麼問題。」

  附近幾個縣的鄉民，畢竟地處京畿，日子再苦再累，好歹還能過下去。

  自家有田地，要打理自家的田地。

  自家沒有田地，要打理租種的田地。

  也就是說，一個家庭的勞動力，都投放在自家的田地里。

  基本上沒有多餘的勞動力出來開荒。

  燕雲歌一直希望，能用本地鄉民衝擊流民。

  流民抱團，令她頭痛。

  若非有上千人的護衛隊，那些不太安分的流民團體，早就開始鬧事。

  但是幾年下來，本地鄉民參與開荒，進展一直不太順利。

  辛辛苦苦開荒，只得廉租田，還不如替朝廷開荒，好歹能十取一，得到屬於自己的田地。

  燕雲歌也知道山莊的弊端，不做強求。

  沒想到，今年冬天竟然一反常態。

  附近鄉農不在家裡貓冬，竟然跑到山莊開荒。

  怪事！

  燕隨忙說道：「小的也很詫異，特意派人調查了一番。原來前來山莊開荒的鄉民，多是被高利貸逼迫，丟失了田地房產，走投無路，只能來山莊開荒。」

  燕雲歌蹙眉，「今年高利貸怎麼這麼猖狂？」

  燕隨壓低聲音，小聲說道：「有家族想要將幾個田莊連成一片，中間有好幾個村落隔著，都不肯賣出手中的土地。於是，這個家族將幾個村落所有人的高利貸買了過來，逼著他們以田畝房產抵債，鬧得可厲害了。」

  「當地官府沒人出面干涉？」

  燕隨連連搖頭，「官府睜一隻眼閉一隻眼，不曾出頭為鄉農主持公道。更過分的是，那些人拿到了田畝和房產還不罷手，還逼著人做佃戶。特意在村口設了關卡，不准人出村。

  就連官府也借著不許鄉農出門逃荒的原因，支持設置關卡，所有人不許離開本鄉本土。若非如此，到富貴山莊開荒的本地鄉農，還會更多。」

  設置關卡，能阻止一部分逃出來，卻阻止不了所有人。

  翻山越嶺，總有辦法躲過關卡，來到富貴山莊討生活。

  燕雲歌問道：「可有人藉口此事，到山莊找麻煩？」

  燕隨搖頭，「目前還不曾有人上門找麻煩。或許是知道咱們山莊不好惹，不敢輕易招惹。」

  燕雲歌可不敢掉以輕心，「加強戒備，凡是可疑人員，不要放過，一個個查清楚。」

  「諾！」

  燕雲歌又問道：「你知不知道，那些家族招募鄉農做佃戶，幾成租子？」

  說起這個，燕隨太有感慨。

  他唾沫橫飛，「還是姑娘仁厚，廉租田只收三成租子，非廉租田也只收五成租子。整個京畿，已經找不到比姑娘收租更低廉的山莊。小的特意打聽了一番，目前，各大家族田莊，都是六成租子起步，有的黑心收到了七成，甚至是八成。

  這麼高的租子，除非投身為奴，否則交了租子後，還要承擔賦稅和徭役。姑娘想想，又是租子又是賦稅，辛苦一年，糧食哪裡夠吃。糧食不夠吃，就得打饑荒，借高利貸過日子。周而復始，哪有出頭之日。難怪那些鄉民情願逃荒，跑到咱們富貴山莊開荒，也不肯給大戶做佃戶。太黑心！」

  燕雲歌一臉驚愕，「我記得前兩年，京畿一帶的地租，普遍是五成六成，只有極少黑心的收取七成。這才多長時間，六成已經是良心，七成八成都成了普遍現象。那些田莊背後的家族，難道不知道，這麼做會逼得佃戶流離失所，家破人亡嗎？」

  燕隨嘆了一聲，「姑娘有善心，自然不理解那些黑心人家的想法。他們才不在乎佃戶會不會家破人亡。如果家破人亡，他們就可以大肆擴充奴婢，將佃戶變為田奴，肆意壓榨，死了就死了，還能更省糧食。反正，會有源源不斷的破產鄉農淪為他們的田奴，每天做牛做馬替他們耕種。」

  說起這個，燕隨也是義憤填膺。

  可他不是官。

  即便他是官，也不能越境干涉別地的公務。

  燕雲歌輕輕敲擊桌面，她隱約感受到一種大亂即將來臨的危機。

  她問道：「這裡是京畿，那些家族如此猖獗，果真就沒有一個官府過問？就沒人去朝廷告狀？」

  「如何告狀？白紙黑字，親手借的高利貸無法抵賴。」

  燕雲歌嗤笑一聲，「那些家族，用這種心黑手辣的手段侵占他人田產，官府竟然敢睜一隻眼閉一隻眼，不去過問。待到將來，這個火藥桶被人引爆，第一個死的就是那群不作為的官員。我問你，我母親名下的田莊收幾成租子？」

  「回稟姑娘，縣主娘娘名下的田莊，一直以來，上等良田收六成租子，其他田畝收五成租子。若是乾旱的山坡地，四成租子三成租子也是有的。」

  燕雲歌頓時鬆了一口氣。

  她生怕自家娘親也成了黑心地主。

  燕隨似乎知道她在擔心什麼，輕聲說道：「姑娘放心，縣主娘娘名下的田莊不曾放高利貸。借出糧食，也只是九出十一歸，極為良心。

  九出十一歸，意思是，比如借一百斤糧食，得扣下十斤糧食作為手續費，借貸人只得九十斤糧食。

  還糧食的時候，要還一百一十斤糧食。

  利息不算低。

  但是比起利滾利的高利貸，妥妥良心價。

  燕雲歌敲擊著桌面，「京畿一帶的鄉農，都是民不聊生。京畿以外的地方，可想而知，情況只會比京畿一地更為嚴重。有些機會，看來得提前實施。燕隨，交給你一個任務。」

  「姑娘請吩咐！」

  「招募帳房，咱們也開錢莊，搶高利貸的生意。」

  咦

  「姑娘當真要開錢莊，搶高利貸的生意？」

  「怎麼著，你怕了？有兩千侍衛給你當後盾，你還沒底氣開錢莊？」

  燕隨連連搖頭，「姑娘要開錢莊，小的只有高興，哪裡會怕。就是不知道，這個錢莊，姑娘打算怎麼開？」

  燕雲歌笑了笑，「你放心，我知道民生艱苦，不玩利滾利。但是利息也不能太低，畢竟大家都要吃飯。月息兩分，年利息兩成四，少於十貫錢的借貸，無需抵押。高於十貫錢的借貸，必須有抵押。借貸可以半月一借，一月一借，也可以一年一借，兩年一借。我們不搞利滾利，本金也就不會翻倍。」

  月息兩分，年利息兩成四，也就是說月息百分之二，年利息百分之二十四。

  在三分利息，四分利息，甚至是五分利息，六分利息橫行的今天，月息兩分，絕對不算高，良心價。

  而且，其他錢莊都是利滾利。

  利息算入本金，本金越滾越大，利息越算越多。

  但凡是個人，都遭不住這麼壓榨。

  可是，行情就是高利貸橫行。

  普通人想要借貸，除了找親人，就只能找高利貸。

  除了這兩條路，世上再無第三條借貸的路可走。

  若是親人也是窮哈哈，沒錢借，怎麼辦？

  就只能走上高利貸的不歸路。

  最後落一個家破人亡，賣身為奴的下場。

  燕隨問道：「咱們的錢莊，是開在京城，還是開在山莊？」

  燕雲歌說道：「總店就開在山莊！明年，先看看情況，若是允許的話，再到各大縣城開分店。京城那地，暫時不涉足。」

  想也想得到，京城必定是各大錢莊高利貸的重災區。

  這麼嚴重的情況，永泰帝竟然沒有察覺？

  金吾衛光知道盯著朝中官員，就不知道將目光往地方上放一放嗎？

  還有繡衣衛，她就不信，這些衙門會不知道民間高利貸泛濫的後果，卻無人吭聲。

  呵呵……

  永泰帝還在做他的千古一帝的春秋大夢，殊不知家門口都快被人給掀翻了。

  也不知，會不會出現民亂。

  不過，以世家隻手遮天的本事，官府睜一隻眼閉一隻眼的作風，就算發生民亂，只要能控制，他們就一定會死死捂著消息，一直到發爛發臭。

  實在是捂不住了，也能找幾個背鍋俠，將黑鍋一扔，完美！

  總之，世家皮毛不損。

  這年月，唯一能動搖世家根本的，就是造反謀逆。

  只要不造反，世家穩穩噹噹，一代一代傳承下去。

  沒有千年王朝，卻有千年世家。

  世家的傳承，比起王朝來說，更加深謀遠慮。

  ……

  燕隨得了開辦錢莊的吩咐，很是積極。

  離著過年，就剩下幾天時間，他也沒閒著。

  他招來山莊幾位書生帳房，給他們布置任務，「等到過完年，東家會有新的計劃，需要大量帳房。你們回去後，問問同窗，問問各大錢莊的老帳房，可願意到富貴山莊做事，待遇從優。」

  韓其宗最先反應過來，「大管事要招募錢莊老帳房，莫非東家也打算開錢莊？」

  燕隨含笑說道：「具體要做什麼，等開了年，你們就清楚。大家多費點心，替東家做事，東家不會虧待你們。我給你們透露一句，今年大家的年終獎，都非常可觀，定能讓你們過個安心富足的年。」

  這話，聽著讓人歡喜。

  在富貴山莊做事，最讓人盼望的就是年終獎。

  少則一個月的薪水，多則半年甚至一年的薪水。

  拿多拿少，全憑這一年的表現和貢獻。

  王先生笑眯眯地問韓其宗，「韓兄拿了錢，可要置辦房產田畝？」

  韓其宗卻說道：「我倒是想置辦一輛馬車。」

  「置辦馬車簡單，可是養馬，破費糧草。當然，以韓兄的財力，肯定養得起。」

  王先生是韓其宗的同鄉，也是經過韓其宗介紹，才來到富貴山莊做帳房，一干就是兩年時間。

  以前的窮困讀書人，如今鳥槍換炮，穿上了綢衫，皂靴，頭上是兩貫錢的玉簪。

  這些讀書人，掙錢厲害，花錢也厲害。

  不像其他管事夥計，都捨不得花錢，每月發薪水，恨不得全部攢起來。

  正應了燕雲歌那句話，讀書人始終是消費主力。

  任何年代，做讀書人（學生）的生意，都是穩賺。