第27章 要的就是速度（求推薦）

  不過就當他以為自己有五套特別值錢的商品房，貸個款應該很簡單的時候，得到的情況卻是讓人有點無語。

  貸款可不是你想貸就能貸的，而且能夠貸多少也不是你能決定的，這裡面的因素也挺多，反正手續也是比較麻煩。

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  現在銀行那邊規定，用房產貸款，有專門的流程，比如先要對房產進行評估，獲得房產的總體的實際價格。

  而且還需要調查房產的產權、是否有其他抵押，是否處於改造等規劃之中，這樣一來可能這個時間就有點長了。

  「陳先生，根據明月小區現在的二手房房價，你所擁有的五套房子的總價大概在1100萬到1200萬之間。當然了，具體的評估價格需要專業的評估公司，進行了估算才能夠知道。

  然後根據我行的貸款規定，明月小區房齡超過了五年，那麼只能按照評估價值的50%進行貸款。因此，如果你這邊其他條件都沒有問題的話，你這邊可以貸款五百多萬。」

  經過一番了解和計算，銀行的貸款經理直接說道。

  才五百多萬，這個金額頓時就讓陳知有點不滿意了，和他心裡的差距也太大了。

  「五百萬，也太少了吧。」陳知搖了搖頭，「而且，你們貸款下來的周期也有點長，居然最短都要一個多月才能下來。那時候，黃花菜都涼了。」

  聽到這話，對方直接說道：「陳先生，因為你貸款額度有點大。再說了，銀行規定在這裡，我們都是按照正常的流程進行放款的，時間上面肯定是需要這麼多的。」

  「行吧，那我先考慮考慮。」

  既然建行這邊不行，那麼陳知就考慮其他銀行了，反正都沒風險，貸得越多肯定越好。

  「啊，那陳先生，這是我的名片。」看到陳知要走，貸款經理直接把名片遞了過來，還打開了手機，「我們加個微信吧，你有什麼問題可以直接問我，我隨時都在線。」

  「行。」陳知點了點頭。

  接著，他又來到了招行和農行，獲得的結果都不是那麼滿意。

  農行那邊和建行一樣，只能貸五百多萬，招行要多點有六百多萬，不過貸款下來也得一個月了。

  忙了一個上午，居然都沒談成，這就讓他有點著急了，難道真的只能貸五六百萬。

  中午隨便找了個地方，吃了個面，他又開始考慮起來，接著去什麼銀行諮詢呢。

  轉過街頭，看到對面有個錦城銀行，他頓時想了起來，好像這些小銀行貌似可以多貸點啊。

  雖然利息要高點，但是他還怕多那十多萬的利息嗎，反正就只貸款三個月。

  一會兒，他就坐在了錦城銀行的貴賓室，對面則是他們的貸款經理，余經理。

  「陳先生，你的貸款抵押物非常優質，我們這邊可以直接按照評估價格給你8成的貸款額度。至於時間，我們可以一個月之內就批下來，你覺得怎麼樣？」

  八成的話就有八九百萬了，也達到了他的預期，不過這個貸下來的時間依舊有點長了。

  按照系統抽獎獲得獎品的資料顯示，瑞辰控股的股票在七月可是一直跌的，八月月初的那幾天就在緩慢上漲了。

  所以對於他來說，最好就是在8月之前完成布局，那樣就能在股價的最低處進行抄底，實現最大的利潤。

  另外，甚至他還有猜測，八月月初的那幾天，實際是已經有人獲得瑞辰控股即將利好的消息，在暗中布局了。

  如果到時候他貿然加入的話，很可能會引起誤會，說不定還能惹上不必要的麻煩。

  畢竟在一些有著股票大戰的電影裡面，也說明了要是惹到莊家的注意，他就麻煩了。

  當然了，他的本金也就不到一千萬，在瑞辰控股這個二十多億的大池子裡面，只能算一個小浪花而已。

  想到這裡，他便直接問道：「能不能在半個月之內下來，我這邊有急用。」

  聽到這話，余經理就直接問道：「不知道陳先生貸款這麼多，是打算做什麼投資呢？」

  陳知當然不敢說是拿去炒股，這樣的話銀行那邊可能就會慎重考慮是否貸款了。

  「我是想去新區那邊購買一些樓盤，當做投資。」

  想了想，他直接把之前想好的理由說了出來，「南山越這個樓盤馬上就要新開盤，這個可是新區最熱門的樓盤。」

  聽到這話，余經理頓時瞭然沒再多想，直接點了點頭：「新區那邊的房價還有上漲空間，陳先生想在那邊投資，也是明智的選擇。」

  「那麼，貸款能不能兩周之內下來？」陳知再次問道。

  余經理考慮了一下，不確定道：「這個我向上面反應一下，應該有很大機率吧。」

  「行，只要能儘快下來，就算是少貸點都可以。」

  陳知想了想，貸款這事兒時間上才是關鍵，畢竟就算是能夠貸全額的一千兩百萬，但是這錢要一個月之後才能下來，那賺的可就很少了。

  「行，那我這邊儘快。」接了這麼一個大單，余經理頓時高興地說道，「至於評估總價的公司，我這邊也有推薦，你這邊的意思呢？」

  「這些流程你是專業的，就全部交給你處理了。需要什麼資料，我這邊只管提供。反正我的要求就是一個，那就是貸款得儘快下來，時間越早越好。」陳知最後說道。

  接著，整個下午，陳知就在對方的陪同下，辦理貸款的一些手續。

  當他走出銀行的時候，已經是下午五點了，又到了吃晚飯的時候了。

  不過能夠搞定貸款，雖然忙了一天，但是他心裡一點都不累。

  貸款總額八百五十萬，年利息十五點八，不過他只貸款三個月，那麼利息總共是33萬五千七百五十元。

  這點利息，對於即將獲得的幾千萬利潤，簡直就是毛毛雨而已了。

  回到寰宇商場，再次去蜀宴吃了頓大餐，不過可惜沒再次遇上夏寧。

  吃飽喝足之後，回去的路上，他給范磊打了個電話，約好明天上午在之前他的出租屋見面。