478 住友銀行

  日本東京：

  三月，是日本櫻花即將盛開的月份，憑藉著這一獨特美景，每一年的這個時候，大量遊客都會從全球各地趕來，這段時間，東京的酒店也是最緊張的時刻，特別是五星級酒店，通常是一票難求。

  而位於東京最繁華地段的王子酒店，則迎來了一群香江客人，一次性承包下了酒店的最上面三層，似乎並不在意這其中令人窒息的昂貴价格。

  總統套房內，徐志看著窗外，東京繁華路段的一些建築，這些在他的眼中，不光是一棟棟大廈，而是一台台即將印刷美元的超級機器。

  這次來東京，就是為即將到來的廣場協議進行布局。

  80年代中後期，廣場協議導致日元兌美元開始大幅度升值，兩年的時間內升幅高達100%，而同一時間，日本國內的股市以及地產市場也開始出現嚴重的泡沫化。

  日經指數從85年到89年升了接近3倍，而地產市場，東京、大阪之類的大城市，每一年的漲幅都不低於30%。

  後世曾經統計過日本房價巔峰時期的數據，東京銀座方圓一英里（1.6公里）內，所有建築物的價值超過了整個紐約，整個東京的總價值超過了整個美國。

  大量的日本資本，手中擁有的現金太多，於是大幅度去美國購買大廈、地標、土地及公司等等……，當時日本的口號是買下整個美國，然後再租給美國人使用。

  而從普通人的角度來看，當時的一位東京大學教授，退休之後在東京郊區很偏僻的地方買下了一片農田，用於農業種植及研究使用，到了89年，東京的發展還未涉及這片農田區域，不過很多投機者就看中了這塊地，多方競價之下，最終成交12億日元（差不多1200萬美元），而在85年之前，這一片地幾萬美元就足夠了。

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  房價的瘋狂可見一斑。

  而徐志所要做的事，就是在廣場協議之前，趁著地價還未進入瘋狂的階段，實行買買買的政策，只要位置在東京或者大阪名古屋這種大城市，皆可投資。

  明知道地價要大幅度上升，做地產開發利潤最高，只不過日本市場並不容易進去，對國外資本也比較排斥，這一條路很難走通，即使打通了各種關係可以進場，但規模也很難擴大，畢竟，類似於西武集團這樣的本土財閥不會很歡迎外來投資者。

  而直接購買成品物業就不是問題了，這是在送錢給日本國內。

  不過即使是送錢，也得有商業夥伴的合作，而徐志，已經挑好了一家。

  村上洋平看了一眼時間，離10點還差5分鐘，自己已經被對方的保膘帶著前往酒店會議室。

  這一次的會面，讓村上洋平十分的重視，甚至比起兩年前會見日本首相還要重視的多。

  作為日本六大財團之一的住友財團副會長之一，村上洋平主要負責的是財團的金融業務，也就是日本最著名的住友銀行。

  只不過，雖然身為日本的超級財團，業務早就已經遍布全球，但比起其他五家，無論是名氣還是業務範圍，住友財團都差的很遠。

  為了提高銀行的業績，特別是國際方面的業務，銀行高層一直在實行拉攏國際超級富豪的政策，而這一次，村上洋平這個銀行最高負責人親自前來王子酒店，就是因為收到了一名世界級的富豪的邀請。

  「村上先生，您好。」見到來人後徐志客氣的伸出右手。

  「徐先生，您好，很久以前就聽說過您的大名，您在日本可是所有人的創業偶像。」村上洋平先是以日本禮儀鞠了一躬，隨後握手笑道。

  「請坐。」徐志笑了笑，招呼道。

  在日本本土，進行大範圍的房產投資，必然需要與本土的銀行進行合作，這屬於合則兩利，也可以為投資方避免一些不必要的麻煩。

  而之所以選擇住友財團，是因為在日本的六大財團之中，只有住友並不涉及徐志的主業電子行業以及房產投資業務，不管是現在還是將來都不會有什麼衝突。

  住友財團，一共有三大業務，第一是住友銀行、第二是住友金屬工業，第三則是住友化學。

  除了第一業務的銀行，住友財團的業務一般並不與普通人接觸，在日本諸多財團之中屬於低調型，但實力仍然十分強大，如住友金屬工業旗下的橫濱造船廠，是目前全球最大的造船基地之一，前幾年，香江船王董浩雲旗下，全球最大油輪「東方巨人號」就是在橫濱造船廠所製造。

  二人坐下後，隨意閒聊幾句後，很快就進入了正題。

  徐志說：「村上先生，這次我邀請您來，是想與貴銀行達成一次合作！」

  「什麼樣的合作？」村上洋平眼神一亮，在很久之前，他就已經知曉徐志，而這次被邀請後，更是在來之前就做足了功課。

  徐志的資產以三大部分為主，第一則是美的電子公司，旗下的遊戲在國際市場上幾乎處於半壟斷地位，而在個人計算機市場上，美的的份額已經僅次於IBM，是全球美國之外唯一一家個人計算機巨頭，同時在個人電腦軟體方面，美的的成績也非常可觀。除此之外，在家用電器領域，美的的規模也絲毫不低於日本的一些同類公司。

  而第二部分，則是在香江的龐大固定資產，皆是靠收購而來，曾經的和記黃埔、置地以及擁有香江大量的地皮的恆大地產公司，涉及的行業非常之多，目前，這幾家公司已經不滿足在香江的成就，開始大幅度向外擴張，特別是內地，不少基建投資都是來自於香江。

  而第三則是以迪士尼為首的娛樂業務，同時在亞洲這邊還包括大量的漫畫業務、TVB集團等等。

  這些資產的規模或許還比不了住友財團，但前途非常讓人看好，不少日本財團也都有意與徐志進行合作，只不過對方在日本的資產並不算多，合作的機會有限。

  徐志說道：「我想以我旗下的美的公司作為抵押，向住友銀行貸一筆資金。」

  …………