425 試探（2）

  紐壁堅皺了皺眉頭，隨後立刻恢復正常，說道：「徐生說笑了，怡和的規模雖然不小，可是這次置地與佳寧的合作高達數十億港元，損失也是非常慘重的。

  這次請徐生來，就是為了商量重組置地與佳寧合作項目中的債務問題，這一點，希望徐生能支持一番，要不然，置地真的出了問題，東亞銀行的貸款恐怕也很難順利回收了。」

  紐壁堅說的很隨意，前面尋求著合作，但後面卻來了一個小威脅，以東亞銀行的規模，如果真的虧損了幾十億，恐怕也會出現大問題，即使徐志本人能夠注資阻止，代價也非常之大。

  債多不愁，這句話在哪都適用，類似於怡和集團這種大型公司，不說政府會不會讓它倒掉，即使是其債權銀行，也不會隨意逼著公司走向絕路。

  第一是因為大型債務公司真的倒了，那麼所有的銀行的債務立刻變成了死帳，債務公司活著，才有希望起死回生。

  而第二則是名聲問題，銀行也是做生意的，有很多的合作夥伴，如果其中一家合作夥伴剛剛遇到了點困難，你債權銀行就告上了法院逼著對方還債，這會對將來銀行的生意非常不友好。

  

  如目前船王董家的東方海外公司，負債超過14億美元，總資產卻遠遠不足，但董建華仍然說服了17家債權銀行進行債務重組，還重新說服這其中的幾家銀行再次貸款給東方海外，這其中除了董建華本身的強大說服力，最重要的原因還是這些債權銀行並不願意做的太絕，不然，極有可能大家一場空。

  當然，如果這家公司到了山窮水盡的時候，又或者類似於佳寧這種詐騙公司，那就無所謂了，任何銀行都可以全力催債，能收回多少成本是多少。

  徐志道：「東亞銀行自然願意幫助客戶走出經濟困難的時刻，不過這只限於其本身已經無能為力的時候，我可不認為目前的怡和，已經到了山窮水盡的地步！」

  紐壁堅說：「徐生，目前的置地對外負債已經高達180億港元，這一點整個香江都知道，如此巨額負債，加上最近一年香江地價暴跌，租金收入減少。

  徐生，你旗下也有地產公司，應該明白我所說的意思。」

  「置地的負債的確很重，不過卻並不是沒有解決辦法，目前的置地在中環擁有12棟大廈，同時旗下還有九龍半島的一些寫字樓、酒店等物業，其他地皮及別墅區更是多不勝數，如果置地隨便賣出幾樣，即使不能償還」所有債務，我想短期也能解決問題。」徐志笑著說道。

  紐壁堅眉頭緊蹙，說道：「徐生說笑了，置地旗下的物業是整個置地的基礎，不會隨便出售，況且，這種中環甲級寫字樓，即使想出手，哪怕目前價格比之前要便宜，能夠買得起整棟大廈，整個東南亞也沒幾個能夠坐到。」

  徐志搖頭道：「那可未必，最近一段時間和黃幾恆大都有了一些閒錢，如果有中環大廈出售的話，我想他們會很有興趣來了解一番。」

  「這麼說，這是徐生的目的了？」紐壁堅看了看徐志的臉頰，肯定的問道。

  徐志聳聳肩說道：「不，這只是一場交易，如果你不願意，那就算了。」

  紐壁堅當然不會這麼容易相信徐志的話，不過此刻畢竟是他在求人，於是問道：「徐先生，我們還是討論回該如何合作吧！」

  徐志還是否定的說道：「我還是那句話，不管是怡和還是置地，都沒有到山窮水盡的地步，目前，你們還有能力憑藉著自己來救活自己，所以我不會幫忙，所有欠下的貸款必須按照合同按時歸還。」

  紐壁堅與鮑富達臉色很不好看，狠聲問道：「看來徐生是鐵了心要收購我置地旗下的幾間中環大廈了？」

  「怡和集團的資產可不只中環的這些大廈吧。」徐志笑了笑說道：「南非的雷里斯公司、金門建築、夏威夷的戴惠思、印尼的PT集團，這些可都是不錯的資產。

  怡和不願意出售香江的地產，難道這些海外資產也不行嗎？如果拋售了這些資產，我想足以解決目前怡和的財政問題吧？」

  「徐生調查的可真仔細。」紐壁堅頗為淡定的說道，但心中卻驚詫不已，早在50年代，怡和在內地的1000萬英鎊資產被清零後，慘痛的教訓讓整個怡和系的高層決定開始實行賺錢在香江、發展在海外的策略。

  只不過這些年來，香江以前囤積的地皮越來越值錢，而海外的資產則因為大量投資失敗而規模急劇萎縮，但畢竟是中國怡和集團數十年的發展成果，一些豐厚的資產還是有一些的。

  剛剛徐志所說的，正是目前怡和海外的幾家規模較大的分公司。

  「怡和集團是一家全球化的公司，我們不會出售海外的公司。」紐壁堅皺眉回答道，雖然海外的公司，論起規模遠比不上香江的怡和總部及置地集團，但這是資產多元化的保證。

  徐志擺擺手冷聲說道：「這也不肯那也不肯，就跑過來讓我降息或者延遲還貸，如果這樣可行的話，那我銀行的損失找誰去？」

  「徐生，那就打開天窗說亮話，你看中了怡和系的哪一樣資產，我們開誠布公的談談。」紐壁堅沉默了會，退一步說道。

  雖然置地旗下的資產是整個怡和系的核心，但也並非不可出售，畢竟此刻已經到了怡和系最危險的時刻，而且這也不是置地第一次準備出售資產，當年包玉鋼爭奪九龍倉之時，紐壁堅也曾經相約於他，商討和平解決的方式，當年提出的條件就是置地的部分資產交換包玉鋼手中的九龍倉股權，只不過包玉鋼提出的要求太多，最終不了了之。

  「好，既然這樣。」徐志頓了頓，笑道：「那如果說，我想要的是整個置地，不知道兩位能不能成全我！」