214 香江的隱形富豪

  王禮明點頭道：「滙豐曾經答應過我們借給我們10億港元，而且是5年之後再一次性歸還，可以用這筆錢，不過滙豐一直在說在走內部程序，我已經催了幾遍了！。」

  徐志笑道：「你立刻與沈弼聯繫，讓他速度快點，再拖拖拉拉的海豐銀行的事情可能就會出么蛾子了！」

  在前世九龍倉爭霸的最後的時刻，沈弼可是接了一個電話就直接批准了包玉鋼21億港元的貸款，現在也才10億就拖拖拉拉，明顯是在故意拖延時間。

  王禮明道：「明白了，那我現在先安排人在股市中收購一部分港燈股票，等滙豐資金到帳，再打壓股價，以便全力收購。」

  徐志道：「那就先這樣吧！」

  「咚咚咚……」敲門聲音響起。

  「進來。」

  新助理霍建寧走了進來，說道：「徐生，剛剛接到聯邦地產的張家電話，張玉良約您在半島酒店喝咖啡！」

  徐志點頭笑道：「好，知道了，這可能是香江歷史上最貴的咖啡了！」

  ……

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  在後世的1985年，李嘉成力壓船王包玉鋼，第一次被福布斯排行榜排名為亞洲華人首富，李家也成了香江第一家族。

  但一次記者採訪，李嘉成卻公開表示，自己只是明面上的首富，在香江，資產超過他的能超過一掌之數。

  雖然這可能誇張了一點，但在香江，隱形富豪到處皆是，張玉良就是其中之一，後世如果不是在1985年，會德豐大戰爆發，大部分港人怎麼也想不到，原來四大英資洋行之一的會德豐，其最大股東居然是一個華人家族。

  張家從20世紀初就已經在香江經商，靠著賣西藥起家，50年代開始涉足地產，在1962年，張家第四子張玉良以家族資金在中區興建兩棟大廈——聯邦大廈與國際大廈。

  在60年代，一個華人家族能在中環核心區域買下兩塊地皮，再以自己資金興建兩棟大廈，其中的聯邦大廈更是當時的香江第一高樓，家族實力可見一斑，船王包玉鋼估計在那一年也沒這個能力，說是當時的香江第一華人家族也不為過。

  但這樣的家族，這種大投資，因為使用的是自己資金，當時的傳媒及普通百姓根本不知道他們的存在，行為之低調，讓人驚嘆。

  後來張玉良連續將兩棟大廈售於馬登家族的聯邦地產換其股票，到了1970年，張玉良持有了超過77%的聯邦地產股份。

  而在1970年至1972年，張家再次借殼上市，以聯邦地產、半山區梅道、花園台等物業先後交換會德豐股份，最高峰時期張家持有會德豐股票高達40%，而明面上的會德豐持股家族馬登家族的股份還不足20%。

  張家與馬登家族相反，張家極其低調，只要其肉（實），不計其殼（名）。而約翰馬登則是好大喜功，只要其名，不計其實，相互配合，完美的形成了一個平衡。

  直到後世會德豐虧損嚴重，矛盾才爆發出來。

  而此刻，約翰馬登因為不看好香江的前途，在包玉鋼大肆減船登陸之時，仍然我行我素，大肆利用包玉鋼低價出售的時機擴充航隊，同時在歐洲幾大造船廠花費數億美元訂購新船。

  「賺錢在香江，發展在海外」——在這點上，會德豐與怡和如出一轍。

  為了籌集資金購買貨輪，同時減輕會德豐在香江的資產，聯邦與國際兩棟大廈的出售成為必然。

  ……

  半島酒店：

  張玉良是一個差不多40歲的中年男子，比起李嘉成要年輕很多，很難想像這樣的年紀，居然肯願意一直幕居背後，不在乎名聲。

  張玉良見徐志過來，站起來握手笑道：「徐生，久仰你的大名啊！」

  徐志笑道：「我這種只是借勢而起，可比不了向張家這樣的大家族。」

  張玉良道：「我們這些都只是傳統行業而已，而且都是繼承上一代人的財富，或許有些發揚光大，但更多的也只是守成而已，可比不了開疆劈地創業的人。」

  徐志笑道：「能守成也是一種本事，我的後代我也不指望他們多能發揚光大，能守住祖業也就不錯了。」

  張玉良哈哈笑道：「徐生真有意思，現在的父母都希望自己的孩子成龍成鳳，徐生你居然相反。」

  「鋒芒太露未必是好事。」徐志笑道：「守江山可比打江山難多了，富豪家族的傳承其實不怕敗家子，就怕自認為自己厲害的後代，亂投資自己的祖業家產。」

  「有道理！」張玉良點點頭說道：「我今天受教了，看來我們家族的後代也得警紀這一點啊！」

  徐志笑道：「隨便說說而已，還是談正事吧！」

  「好，這是兩棟大廈這幾年的收支明細，徐生可以先仔細看看。」張玉良遞過來一疊文件。

  「好，我先看會。」說完，徐志慢慢的看了起來。

  二十分鐘後，徐志說：「差不多了，大概的主要數據都看了，商量一下細節吧！」

  張玉良點點頭說道：「徐生想收購聯邦與國際兩棟大廈，價格先不談，但這交易要變通一下。」

  徐志問道：「如何變通之法？」

  張玉良說道：「聯邦與國際兩棟大廈雖然都是會德豐旗下的資產，不過徐生並不是與會德豐做直接交易，而是我旗下的聯邦地產先向會德豐買入，再轉賣與你。」

  「可以。」徐志想都沒想就直接答應下來，馬登家族與張家糾纏十數年，其中利益瓜葛必然複雜，自己只是想買兩棟大廈而已，唯一在意的問題就是價格，其他方面不想知道。

  而且從理論來說，會德豐是上市公司，高層低價出售資產與大股東，這已經是侵犯眾多小股東的利益，不過約翰馬登既然能答應，肯定也有什麼內部交易。

  張玉良倒是頗為驚訝，笑道：「好，徐生果然夠果決。」

  徐志道：「我這個人只看結果，中間的過程不關我的事，自然不過問。現在還是說說價格吧？」

  張玉良說：「2棟大廈，15億港元。」

  徐志說：「太貴了，要知道去年年底金門大廈轉讓也才7.15億港元。」

  「徐生也知道那是去年的事啊！」張玉良笑道：「香江今年的地價房價可是漲了不少。」

  徐志道：「的確，不過你旗下的兩棟大廈可比不了金門大廈，這個價格還是太高了。」

  聯邦大廈與國際大廈雖然與金門大廈一樣地處中環，但論商業黃金位置，還是金門大廈更甚一籌。

  張玉良問道：「那不知道徐生願意出價多少？」

  徐志道：「12億港元。」

  「太低了。」張玉良搖搖頭說道：「這樣吧，徐生，我們張家旗下還有不少九龍，沙田區的地皮，這些面積都不算小，可以用來開發住宅，徐生你只要能一次性全部拿下，大廈方面我可以讓步一些。」

  徐志笑道：「現在香江的地皮可不便宜，這些都算得上是優質資產，張生真的準備全部拋售？莫非準備離開香江？」

  張玉良點頭道：「人不會離開。」

  「明白了！」徐志點點頭，人不離開，自然表明資產要離開，於是說道：「既然如此，今天就不說價格了，我會派人去核實所有的地皮信息，只要價格合適，我可以全部拿下來。」