180 深海之行（5）

  霍營東與包玉鋼離開之後，張書記笑問道：「不知道徐先生還有什麼想問的？」

  徐志道：「張書記，我知道目前內地剛剛改革開放，外匯比較緊張，我這邊有一個投資，可以在一定程度上為政府帶來不少外匯？」

  「哦，什麼投資？還要建一座工廠嗎？」張書記眼光一亮，急切的問道。

  內地政府缺乏外匯不是機密，1978年，中央派出大量高層訪問各國，增加了國際關係的同時，很多人也增加了自己的眼界。

  以美國為首的諸多國家也同時放開了對內地的各種合作限制。

  外資考察團如同潮水一般湧入內地進行考察，但全部鎩羽而歸，因為他們發現3個問題沒辦法突破。

  第一：當時的內地工業配套非常的差

  第二：內地國企工廠工人效率太低

  第三：外匯管制嚴格，資金進入國內容易，但想出去難度有如登天。

  本章節來源於𝕓𝕒𝕟𝕩𝕚𝕒𝕓𝕒.𝕔𝕠𝕞

  到了79年，大型的投資計劃幾乎沒有一個成功，很多甚至連談判的機會都沒爭取到。

  但是改革還是必須堅持，外資不肯投錢，就只能花自己的錢，當時的外匯本來就緊張，還需要大量購買大型生產線及一些高端設備。

  這些東西以前有錢都買不到，現在西方解除了限制，為了湊集足夠外匯，中央政府甚至以儲備黃金交易，在這個時代，有外匯，真的是大爺！

  「不是。」徐志搖搖頭，問道：「張書記可聽說過高爾夫球運動？」

  「高爾夫球？」張書記愣了一下，又點頭道：「聽說過，不少資本家都喜歡玩的運動。」

  徐志笑道：「對，我有一個想法，其實在香江，很多人都喜歡玩高爾夫，不過香江的地形不是很好，平地也都被用來建房子了，雖然有兩家高爾夫球場，不過面積太小，而且收費很貴，只有一些超級富豪才玩的起。」

  張書記也明白了過來，說道：「徐先生是想在我們這建一家高爾夫球場？」

  徐志點頭道：「不錯，深海市作為改革開放的前沿，以後不僅僅會接待香江商人，其他歐美國家的客人也會經常出現，歐美之人更喜歡高爾夫球，而且不少富豪都喜歡邊打高爾夫邊談生意，一旦打的開心了，生意也就成了。

  張書記，以後如果有外國友人來深海市考察，高爾夫球場絕對是商談的最佳地點！」

  張書記也有些心動，問道：「徐先生，我聽說高爾夫球場面積不小，不過具體多少我也不清楚，這……？」

  徐志道：「一般都高爾夫球場差不多需要50公頃左右！」

  「50公頃？」張書記被嚇了一跳，說道：「半平方公里？」

  「對，這只是一般的球場。」徐志笑道：「張書記，我準備興建全亞洲最大的球場，估計面積大概需要1.5-2平方公里！」

  張書記皺眉道：「這也太大了吧？」

  「不大。」徐志道：「要做就做最好，張書記，這個球場一旦成了，可是可以成為深海市的一個旗幟，以後只要有外商到了，都可以說請他們去亞洲最大的高爾夫球場，這樣外商必然高興，商業談判的方面必然事半功倍啊！

  而且我計劃中的球場包含酒店，電影院，度假村，還有比賽球場等等……」

  「這……」張書記說：「這麼大的地方，中央不可能同意的，憲法規定土地不能交易和出租！」

  徐志說：「這我知道，不過現在既然是改革開放，深海市也是改革的前沿，一些必要的步子還是得跨大一點，目前整個國家缺乏外匯，現在我只要政府容許，我這邊會帶入上億港元的外匯，而且後續旅客遊玩也會花費外匯，交稅的時候也是外匯，何樂而不為呢？

  而且既然建酒店能以土地入股，為什麼我這個球場就不行呢？」

  現在這個時代，除了剛開的蛇口工業區，其他地方的來華投資都必須合資為主，中方一般以土地及部分資源、現金入股，各個地方的合資酒店皆是如此。

  如果能獨資，單獨買下這塊地，徐志當然更願意一次性付出，不過在目前的憲法規定下，賣地是絕不可能的，即使是深海市這種改革開放的試點城市，也不敢公然違反憲法，而出租70年的規定，也要等到1986年憲法更改之後才有機會。

  張書記推推自己的眼鏡，問道：「那地方徐先生選好了沒？」

  徐志道：「選好了，我們現在的東北方向3km處，那邊地形適合修建高爾夫球場，而且我派人去看了下，基本上都是農田，村莊有十幾個，但只要項目下來，我公司可以在其他地方給他們興建雙倍面積的住宅。」

  張書記皺眉道：「為什麼要建在城市附近？再遠一點的地方應該村莊更少，貴公司的投資也會少很多吧？」

  徐志道：「只能建在城市附近，張書記，這也是為了以後客源考慮，深海市的交通本來就不好，如果球場離市區太遠，這會嚴重打擊未來外商客戶或者香江人的興趣，選擇市區附近，雖然現在投資多一點，但未來的收入會更高，市政府得到的稅收也會更高！」

  「有點道理。」張書記點點頭，沉思了一會問道：「這件事我會向省里匯報，不知道這個項目大概需要投資多少資金？」

  徐志說道：「這要看地點位置的土地環境，不過既然是最大的球場，配套設施肯定不少，我估計最少需要2億港元的資金！」

  「2億港元！」張書記面不改色，但內心卻十分心動，要知道現在深海市財政極其困難，去年整個市（那時還是縣城）財政收入才3000萬人民幣，雖然蛇口那邊有些投資，但那邊都是財務自主，而且本身工業區還欠了香江銀行一大筆錢。

  如果這個投資項目能夠成功，這絕對可以極大的緩解市政府的財務狀況！

  徐志笑道：「這只是最低估計，如果這個項目能成的話，我還會修建一條從市區到球場的馬路，另外我可以提供10輛豪華轎車，以供未來政府接待外商所用！

  不過還有另外一個條件，那就是如果在未來，中央政府容許外資獨資，或者土地可以出讓及出租，那麼這塊地還是要轉給我們，或者按照法律的最高年限租給我們。」