54 九龍倉

  「徐生，介紹一下，這位是高盛駐香江的總經理高亞達先生。」姚明誠向徐志介紹道。

  「徐生你好！」高亞達笑著握手道，他已經知道徐志的信息，特別是知道對方手上有上千萬港元現金，自然比較客氣。

  徐志回禮握手道：「高生好。」

  高亞達笑道：「兩位裡面請。」

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  三人一起走了進去，秘書詢問了後就離開為三人準備咖啡，幾人又隨便聊了幾句。

  寒暄之後，高亞達笑道：「不知道我們高盛能為徐生做點什麼？」

  徐志笑道：「我有意投資一家公司股票，想希望通過高盛證券來負責，不知道能有什麼優惠？」

  高亞達笑著答道：「只要徐生願意來投資，我可以答應手續費8折，而且資金越多，折扣越大，這點徐生絕對放心。」

  徐志問：「如果我想動用槓桿呢？」

  高亞達心中一喜，槓桿可代表著高收入，不過臉色卻沒有表現出來，問道：「多大規模的槓桿？」

  徐志道：「我準備投入1500萬港元，差不多5倍槓桿。」

  不僅高亞達，連一起過來姚明誠都嚇一跳，1500萬再槓桿5倍，足有7500萬港元，這筆錢放入股市，足以收購一家中等規模的上市公司。

  高亞達很快收心過來，笑道：「徐生玩的可真大，莫非是要收購哪一家上市公司不成？」

  徐志笑道：「我可不懂經營，只是看好一家公司的股份，想投進去賺一筆罷了。」

  高亞達皺眉道：「徐生，如果只是投資，利用槓桿的利息可不低，你可要想清楚。」

  徐志點頭道：「當然清楚，我心中有數。」

  高亞達又問：「7500萬入場，不知道是哪家公司？」

  徐志道：「九龍倉。」

  「九龍倉。」高亞達皺眉道：「這家公司的股票一直沒什麼起色，徐生可是要確定？」

  徐志笑道：「對，不過我仍然看好九龍倉，它旗下的物業可都是在黃金位置，香江現在的房價可是一直在漲，九龍倉的股價我個人認為被嚴重低估了。」

  高亞達是專業人士，自然比徐志這個外行清楚，搖搖頭回答道：「可九龍倉最近幾年大興土木，海港城建造據說就花了超過十個億，而現在卻只完成了一半，現在的利息可並不低，如果海港城生意不好，那整個九龍倉都有可能破產。」

  「不，海港城的位置就決定了它不可能失敗，在香江目前的黃金位置中，不可能再建成這麼龐大的商業廣場。」徐志搖頭回答道。

  九龍倉的海港城位於香江中環對面，原本是一座大型的碼頭倉庫，70年代初，香江房地產業開始抬頭，九龍倉主席自然明白這塊地當作倉庫是極大的資源浪費，於是準備商業開發。

  不同於太古集團只知道建住宅，九倉主席發現香江中環雖然繁榮至極，可一到晚上就人際沒落，而另一方面，大量住在九龍的香江人卻只能遊玩一些傳統的街道，於是就有了在碼頭之上修建大型商城的計劃。

  計劃是美好的，但中間卻碰到70年代初全球石油危機，而全球銀貸收縮，利率高漲，九龍倉集團負債纍纍，再加上不少人不看好海港城計劃，於是股價大跌。

  不過後世穿越而來的徐志卻知道，九龍倉只要熬過這幾年，未來的成就不可限量，光是海港城的房租，一年就超過百億港元，每年的利潤超過了200座萬達（只是利潤，萬達廣場的利潤要扣除銀行貸款），如果徐志此刻有幾個億，肯定也會去啃上一口。

  「那徐生有何計劃？」高亞達點點頭，既然客戶都這麼堅決，他們作為服務商，很忌諱的就是干涉別人的決定，簡單來說，客戶聽了你的話沒投資，但股票卻漲了，或者反過來，碰到不講理的客戶，可有的鬧了。

  這就和我們普通人一樣，不要建議別人買房賣房，因為賺錢了人家不會想到你，如果聽了你的建議虧錢了，那就是……

  徐志道：「高盛提供7500萬港元後，我希望在12月底之前慢慢買入，不得引起任何人的注意，這點極為重要。」

  此刻的九龍倉，總市值約11億港元，7500萬相當於其6.8%的市值，這麼多資金如果一股腦投入，絕對會引起資本市場和九龍倉董事會的注意，更不要說現在還不是計算機聯網時代，購買股票需要人工操作，稍微多一點的資金入場就會被發現。

  高亞達點點頭答應道：「徐生放心，我們高盛在全球各大股市經營了這麼多年，現在到年底還有2個半月，我們絕對不會讓任何人發現。」

  徐志點頭道：「好，那就祝我們合作愉快了。」