第898章 看中天河南地塊

  羊城方面對四季集團考察團的到來非常歡迎，陪同參觀的官員級別也很高。

  陳淑琴做為總裁也趕到了羊城，她是就集團的一些事情想跟大侄子商量，順便想看看內地的商業項目發展前景如何。

  香江人，就沒有對房地產不感興趣的富豪。

  同時考察團中，顧偉也在其中，

  不過他跟陳夏暗中交待了，暫時不要暴露他的身份，以方便他觀察羊城方面官員的動作表情，評估最後的成交價格。

  陳夏對老丈人洞察人心，對地價的把控程度可是心服口服了，談個項目也離不開諸葛顧偉的指導。

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  不同於滬市，羊城這邊的開放程度，以及對港資港商的優惠政策，那真是讓投資商有一種賓至如歸的感覺。

  如果說滬市因為保守勢力的阻撓，最後給四季集團開了一個天價的話。

  在羊城這邊，當地的態度非常明確，只要四季集團投資商業項目，他們都熱烈歡迎，手續一路綠燈，土地任選，價格優惠。

  當然他們也有幾個要求，一個是必須是在天河這邊的珠江新城，這是羊城舉全市之力重點發展的區域。

  老城區，或者環市東路這一帶已經有一定的建城規模，天河新區目前是相當冷清，更急需投資。

  第二個必須是購物中心、總部寫字樓等商業項目，對住宅這類的，說實話羊城方面看不上，逼格也不夠。

  陳夏也看不上住宅項目，1000塊一個平米，這個價格太便宜了，根本無力可圖。

  像他在滬市拿的蘇州河地塊，就是準備囤地的，哪怕一定要造，最後肯定也是走商業項目。

  要想炒房，起碼要2008年以後了，那時候四萬億「大水漫灌」，炒房團才大批量出現。

  而寫字樓不一樣，這是自持物業，產權一直在自己手上，可租可自用，慢慢坐等房地產爆發，然後快速升值。

  雙方一拍即合。

  羊城方面陪同是當地的副職莫軍偉，後面跟著各局辦的官員，四季集團有什麼問題，現場解答。

  這種務實的工作作風，領先內地某些城市起碼30年以上。

  哪怕到了2020年，內地某些城市的投資環境還是不理想，連1992年的羊城都比不了。

  羊城方面和四季集團一行人，坐著大麵包車圍著天河地育中心轉了幾圈，看到周圍相對冷清的街區，這讓陳淑琴有些皺眉。

  「小夏，這裡是不是太冷清了？如果你要開購物中心，是不是應該選擇人流量更多的老城區？」

  「啊，噢噢……」

  陳夏顯然有些心不在焉，他前世是來過羊城多次的，不是開會就是旅遊，對於天河和珠江新城這邊的現代化程度印象深刻。

  就在這一塊區域，集中了羊城了各種總部大廈，後世華國300米以上摩天建築最密集的地方，以及多座高檔購物廣場。

  沒有人比陳夏這位重生者更知道，將來這裡絕對是寸土寸金啊，絕版稀缺資源，過不了幾年，你有錢也買不到了。

  三大國家級中央商務區的牌子夠不夠響亮？（另外兩個為BJCBD與上海陸家嘴CBD）

  現在冷清，冷清又咋了？浦東現在還是一大塊農田呢。

  越冷清越好啊，這樣才能以最便宜的地價，最優惠的稅費減免，啃下最肥的肉啊。

  莫軍偉聽到陳淑琴的擔心，連忙笑著說：

  「陳總裁，你不要看現在冷清，將來咱們天河可會不得了，什麼總部大廈呀，什麼國際金融中心呀，我們市裡的規劃，全部放到這一塊來。」

  周圍的官員也連連附和。

  陳夏這時候當然要裝裝逼了：

  「小姑姑，我們國家有句老話，錦上添花，不如雪中送炭，現在天河這邊的確是冷冷清清的，所以羊城人才更需要我們的投資，什麼時候這裡熱鬧非凡了，咱們再來就沒有意義了不是。」

  「哈哈哈，對對對，陳董說得太好了，果然是愛國港商，心系內地呀。」

  莫軍偉連連拍手，這話聽得太舒服了。

  陳淑琴多麼聰明的一個人呀，聽到陳夏這麼說了，馬上就意識到這個地塊絕對不簡單，於是又來了一次神助攻：

  「可是小夏，既然這是新開發區，地價一定不會便宜，咱們如果拿高價拍地，不如去老城區弄塊地，或許更有商業前景。」

  說完，陳淑琴調皮地沖陳夏眨了眨眼睛。

  多年的默契，讓這對姑侄倆心靈相通，陳夏也眨了眨眼睛，表示收到信號。

  「這樣啊，小姑你說得也有一定的道理。」

  莫軍偉被這對姑侄倆搞得要精神崩潰了，剛剛還說要雪中送炭，怎麼一轉眼又要考慮換個地方？

  「陳總裁，陳董，你們放心，只要四季集團來這裡投資，我可以拍板，你們看中哪個地塊，我們市里絕對以最優惠的地價供應，絕對讓你們滿意。」

  「真的？」

  「真的，不過我們市里有個規定，就是拿到土地後，半年之內必須開工，而且僅限於購物中心和高層寫字樓。」

  陳夏見莫軍偉說得斬釘截鐵，於是大手一揮，指著地圖上，天河體育中心南邊的一個地塊說道：

  「莫先生，如果選了這個地塊，需要付出什麼代價，市里又有什麼要求？」

  莫軍偉一瞧，暗暗吃了一驚：「陳董，這一個地塊可是足足有45萬平方米喲，你整個都要？」

  陳夏笑笑：「我要聽聽羊城方面的要價和規劃，再看看我們四季集團能不能吃得下，知道我們公司的人都知道，我們喜歡做大項目。」

  這時候規劃局長林定勝站了出來：

  「陳董，根據我們的整體規劃，天河體育中心以南地塊，分為了商業、住宅和寫字樓，不過有一個麻煩的地方，這地塊當初為了六運會，已經有了一個六運小區。」

  「啊，已經有個小區了呀，啊喲喂。」

  陳夏牙疼了，這麼一個黃金地段，居然建了一個運動員小區？還是5層的矮樓，開毛個玩笑啊

  （這也從另一個側面說明，當初天河這個地塊是真不熱鬧，一開始缺乏規劃，後來想拆遷代價就大了。）