第五百零七章 博海新區

  閒話過後，王部長開始試探起來。

  「徐總，聽說貴公司有意出售快8酒店？不知道是不是真的？」

  「是有這個打算。」

  徐東乾脆承認道。

  「我能冒昧問一下收購價嗎？」

  「打包價120億。」

  雖然知道收購價不便宜，但王部長還是被這個價格給嚇到了。

  滬京建工集團經過這些年的發展，無論市值還是規模，相對於大耀斑之前，都有了質的飛躍。

  但是跟夏建集團一比，依然是小巫見大巫，市值僅有對方的五分之一。

  不過優勢也很明顯，他們公司利用滬京的區位優勢，在海外混得如魚得水，尤其在東南亞地區，到處都有他們的身影。

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  此次進軍韓城，也是想順勢開拓南朝和霓桑的市場，相比較而言，這兩地的氣候更宜居。

  而上上之選就是韓城。

  「徐總，你們願意接受其它合作方式嗎？」

  「哦，願聞其詳。」徐東點點頭。

  「比如現金加股權，或者我們雙方進行戰略合作，共同把快8公司做大做強。」

  「能不能詳細說說？」

  徐東裝出一副很感興趣的模樣。

  他現在就想套現離場，這邊的政策隨時都有可能發生變化，十鳥在林，不如一鳥在手。

  「當然可以。」王部長一臉笑意，「如果是現金加股權，我們願意支付30億現金，剩下的可以用新公司的股份代替。」

  「這個新公司是？」

  「我們集團準備在韓城成立一家分公司，專門負責本地的房地產市場。徐總你放心，我們公司擁有豐富的海外開拓經驗，肯定不會讓你們吃虧的。」

  徐東順間明白了對方的想法，說直接點，不就是想空手套白狼嗎？跟當初的夏建集團，差不多是一個模式。

  只是今時不同往日，眼下他手上的籌碼多著呢，並不需要委曲求全。

  「是嗎？能舉個案例嗎？」

  徐東順著對方的話問道。

  「案例有很多，我隨便舉一個就是了。」

  王部長顯得很自信，他早就準備好了相關資料。

  徐東接過對方的文件夾。

  王部長開始侃侃而談：「這些年來，我們公司在東南亞地區，一共開發建設了十三處定居點。

  其中最大的一個項目，就位於李家坡島上。在短短一年時間內，我們就建成了一千多套住宅，包括配套的海水淡化工廠和醫院等基礎設施。

  僅這一個項目，我們集團就獲利近億元，所以我方的誠意，是毋庸置疑的，咱們雙方合作絕對是雙贏。」

  徐東翻了翻文件，不置可否。

  王部長繼續解釋道：

  「至於戰略合作，這個更簡單，我們雙方可以交叉持股，一起圍繞快8酒店，把這裡打造成韓城最大的商業中心。

  接下來還可以共同開發其它區域，例如隔壁的銅雀區，我們已經在拿地了，相信過不了多久，就會有好消息傳來。」

  為了取得對方的信任，王部長直接說出了公司的長遠規劃。

  至於真假，就不得而知了。

  徐東這邊還沒來得及表態，王部長的手機突然響了起來。

  王部長掏出來一看，連忙說了一聲抱歉，然後二話不說直接掐斷了電話，緊接著還把手機關機了。

  然而沒過一會兒，徐東的手機緊跟著響了起來。

  徐東向王部長點了下頭，然後招呼蔡總過來接替自己，而他本人則是拿著手機出了房間。

  「喂，吳總，中午沒午休嗎？」

  「這麼大的交易，哪裡睡得著？」

  吳總意有所指道。

  「巧了，我這邊也沒休息，剛剛公司來了一位貴客。吳總，您猜是誰？」

  吳總心中一緊，裝出一副漫不經心的模樣：「誰啊？」

  「呵呵，這人吳總您也許認識，說起來大家都是同行。」

  「是嗎？這下我更好奇了。」

  「那我直接說了，來人是滬京建工集團海外事業部的王部長，他想收購我們公司，著實讓我很為難啊！」

  徐東心裡有些小得意，這次終於占到了上風。

  「滬京建工？倒是有所耳聞，不過這位王部長，我並不是認識，應該不是什麼重要人物。」

  「人家滿世界跑，很少待在國內，吳總您沒聽說過也正常。」

  徐東笑眯眯地解釋道。

  吳總碰了一個軟釘子，但並不生氣，他很快就調整好了心態。

  「徐處長，咱們言歸正傳，我很清楚滬京建工，他們沒有收購快8酒店的能力。再說惠民地產這邊，沒有我們的點頭，他們想收購也收購不了。」

  「呃，吳總您的意思是？」

  徐東明知故問。

  「我剛剛泡了一壺龍井，徐處長要不要過來一起品嘗品嘗？」

  「什麼地方？」

  徐東並不想過份逼迫對方。

  「我在惠民地產這邊，說起來徐處長好像還沒來過咱們惠民地產吧，不如趁機過來看看。」

  「好，我三點準時到。」

  掛了電話，徐東和王部長又磨了半個小時，對方臨走之前，留下了一堆參考資料。

  在去惠民地產的路上，徐東閒著無聊，大致翻了翻文件，如果不是東南亞地區太熱了，倒是一個不錯的投資方向。

  有點可惜了。

  要不要趁機圈塊土地？

  只要捂到大旱災結束，起碼有上百倍的利益，一百億再翻一百倍，那可是足足一萬億。

  不過想想還是放棄了，上面不可能眼睜睜地看著他薅羊毛，這次能獲利百億，已經是極限了。

  還是按照原本的計劃，老老實實地走實業路子吧，這條路雖然很辛苦，也賺不到暴利，但勝在穩定。

  ……

  半個小時後，惠民地產到了。

  吳總又是親自出面迎接。

  惠民地產雖然估值幾百億，但是辦公場所很簡樸，只有一座普普通通的三層小樓，地面是原始的水泥地，連地板磚都沒鋪。

  參觀完公司，吳總直接把徐東拉進了辦公室，雙方準備單獨聊聊，其他人都被留在了外面。

  吳總幫徐東倒了一杯茶。

  徐東端起茶杯品嘗了一口，不虧是龍井茶，芽葉更小，口感也比快8酒店的綠茶好多了。

  「好茶，吳總，能不能勻我幾斤？」

  吳總沒好氣道：「還幾斤？最多只有半斤。」

  「半斤也行啊！多少錢？」

  有便宜幹嘛不占？

  「收你一百塊好了。」

  徐東大吃一驚：「這麼便宜？」

  「這是內部茶，不在市場上流通，我這邊攏共就買了三斤，兩百塊一斤，不賺你差價了。」

  徐東秒懂。

  喝完茶，談判再次開始。

  「徐處長，現在只有咱們兩個，說說你的底價吧？」

  「270億。」

  「這麼搞就沒意思了，我這次是帶著真誠來的。」

  「那就250億吧，這是最後價，我不會再讓步了。」

  徐東想了想說道。

  到了百億這個級別，無論多一點，還是少一點，其實效果都一樣，他願意退讓一步，以便快速達成協議。

  「二百五？你確定？」

  吳總揶揄道。

  「我很確定，吳總，您這邊也給個痛快話吧？」

  二百五咋了？不必一個億香？

  吳總搖搖頭：「250億有些多了，我跟你說句實話，超過200億，我們即便向銀行貸款，審批過程也會很麻煩。

  當然了，如果你們願意接受分期付款的話，咱們現在就可以簽協議，每年五十億，分五年還完。」

  「分期付款？絕對不行。」

  徐東毫不猶豫地搖搖頭。

  開什麼玩笑？

  都知道欠錢的是大爺，更何況對方來頭這麼大，那是大爺中的老太爺，根本惹不起。

  「一口價，220億，我們集團剛好有20億現金流，你如果再不同意，我這邊是真沒辦法了。」

  吳總攤了攤雙手。

  「不可能，吳總，你們夏建集團家大業大，能不能別欺負人？」

  徐東苦笑道。

  「家業再大也要過日子啊，徐處長，也請你體諒一下我們的困難。」

  「看來是沒法再談了。」

  徐東作勢站了起來。

  吳總連忙上前拉住對方：「徐處長，別急嘛，咱們再談談。」

  「吳總，不是我急，是您這邊太缺乏誠意了。我已經看在您的面子上，一下子少了二十億，夠意思了吧？

  結果您倒好，還想讓我再讓三十億，這是不是有些太過份了？」

  「是是是，先坐下，我這邊還有另外一個辦法，這次肯定行。」

  徐東頓時來了興趣：「什麼辦法？」

  「我這邊最多只能付你200億，剩下的50億，我用東西跟你抵帳，你覺得怎麼樣？」

  「哦，什麼東西？」

  「咱們以地換地。」

  吳總一臉神秘，這是剛剛靈光一閃想出來的辦法，他們夏建集團雖然資金不夠，但手上握有不少土地。

  「哪裡的土地？國內的還是國外的？」

  「國內外的都有，如果你們選擇韓城的土地，惠民地產可以一次性轉讓五千畝。」

  「五千畝？一百萬一畝？」

  徐東錯愕道。

  上午還在信誓旦旦的十萬一畝。

  好傢夥，一轉眼直接翻了十倍。

  「咳，市場行情如此。」

  徐東連忙搖搖頭：「我們不是真正的地產公司，韓城這邊的土地對我們沒用。」

  「那就選國內的土地，你們家麵包廠，總有擴建的時候。」

  吳總勸道。

  「你先說說位置？內陸的土地我可不要。」徐東提前打了一個預防針。

  「放心，是首都的土地。」

  「首都？你沒開玩笑吧？」

  首都，那可是寸土寸金的地方。

  「不開玩笑，這塊土地一共有一萬畝，就位於博海新區內。」

  「博海新區？」

  徐東終於反應了過來。

  說起這個博海新區，還是年初新設的，地點嘛，就在原來的博海灣。

  從前年開始，因為冰川融化完了，海洋沒了水源補充，導致海平面迅速下降，差不多一年要下降十來米。

  三年累積下來，就變成了今天這副模樣。

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