第414章 估算

  前來拍賣會的不止鄭家和李家兩個大家族，還有好多林帆不認識的，何軍雖然給他介紹了一番，但林帆跟這些人沒什麼交集，也就沒放在心上。

  「這些傢伙消息倒是很靈通，我剛才去探了探口風，也都是衝著這座島來的，咱們有點麻煩了……」李小康走回來嘆了口氣。

  他沒想到今天會有這麼多有實力的競爭者，那些小富豪的聯合公司也就罷了，李小康也沒當成多麼有威脅的對手。

  但這些大家族的代表就不一樣了，這麼多的人都來參加競拍，可以想到晚上的拍賣絕對會是一番生死搏殺。

  「你倆能拿出的錢有多少，咱們得合計一下了。」

  回到遊輪上的住處之後，林帆朝兩人問道。

  參加拍賣之前總得有個規劃，現在是三人合夥的生意，每人手底下能拿出多少錢，競拍的底線在哪要提前商量下。

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  李小康立馬道：「我跟軍哥每人能出兩百億，這是我倆個人的資產跟家族裡沒關係。」

  他們兩個人其實沒這麼多錢，是用手裡的產業做抵押從別處借貸來的現金。

  李小康之所以強調是個人資產，也是擔心林帆會因為覺得跟他們兩個家族牽扯太多而退出這次合作。

  何軍還好，他是家裡的獨苗，沒有那麼多複雜的事情。

  但李小康所在的南洋李家就不同了，家族子弟眾多，光是繼承人就有十多個，如果是用家族的資產投資，以後做開發與收益分帳的時候肯定要牽扯出一堆破事。

  林帆在心裡盤算了一下自己的資產，自從掌管了自己的財富之後，這段時間花了不少錢也賺了不少，現在名下除了基礎固定的資產，能動用的現金流只有帳戶里那些了。

  還要留出一些作為運轉資金，因此現在能夠提取出來使用的總共是四百五十億。

  林帆便說道：「我這邊是有四百五十億的資金可以使用，不過也不能全拿出來，還得留下五十億作為買下島嶼之後做開發的前期啟動資金。」

  其實如果真能成功買下來，林帆留下的五十億資金也不是很夠用，這麼大的島嶼，五十億做啟動資金根本轉不起來。

  李小康跟何軍倒也不是完全沒準備：「放心吧林哥，我倆也留下了總共五十億，咱們合起來就是一百億的資金，作為開發啟動金也勉強夠了。」

  林帆四百億，再加上李小康跟何軍每人兩百億，總共八百億的資金看起來好像是不少，但其實也不怎麼夠用。

  這麼大的一座島，雖然是處於荒廢的無人開發狀態，但這個賣點就在於此，原生態的島嶼才是最值錢的。

  「八百億還是有些太少了，看今天這架勢，咱們三個想要拿下來有不小的難度啊。」林帆搖了搖頭。

  覺得這事估計是有點懸了，他們三個人想用自己的個人資產跟那些動用整個家族資金的人競爭，想想就沒戲。

  李小康道：「這錢好像是少了點，但是咱們現在能拿出來的就這麼多了，一時半會的也找不到別的資金啊。」

  「那麼這座島多少錢算是比較合理的估價？」

  何軍回答道：「我們的顧問計算過，這座島因為是處於沒開發的狀態，甚至就連一座碼頭都沒有，島上更不要說別的基礎設施了，全都一概沒有，因此每畝地價肯定不如城市裡黃金地段高。」

  林帆點了點頭，要說最貴的地價，國內幾個一線大都市的黃金位置才是最高的，他們這八百億的資金要是投在那邊連個水花都打不起來。

  「但是這座島也不是沒有有點，第一就是位置還不錯，距離海州只有二十公里的海域，無論是用船做交通，還是後期開發跨海公路的話都算得上是便利。」

  「第二就是環境了，這也是最大的賣點，我看過航拍的畫面，島上有山有水，有森林植被也有幾處湖面。一年四季島上的溫度都維持在平均二十六度左右，總體來說是非常適合居住的。」

  「因此價格方面也不可能跟真正的荒島一樣那麼低價，綜合估算的話，大約每畝地在六十至一百萬左右算是比較正常的價格。」

  聽完何軍的講述，林帆心裡估算了下，這座島嶼總面積有大約一萬平方公里，按照這個估算的價格，總價六百到八百億是個比較合理的價位。

  超過八百億的話可不能說是不值，畢竟土地是無價的，但未來的獲利時限就要延長了。

  三個人手裡正好有八百億的資金，剛好達到了最高估價的標準，但這不代表林帆他們就能十拿九穩了。

  很多大家族對擁有土地是極為執著的，為了得到一塊土地很少會按照利益上的得失來衡量。

  所以這次拍賣的島嶼，很可能會超出估算。

  「我想，咱們這點錢真不怎麼保險，如果你們兩個同意的話，我們可以再找個合伙人。」林帆對著兩人說出了自己的意見。

  「再找個合伙人？可是今天來的人雖然有不少是我們認識的，但關係也不是很熟啊，這麼大的一筆項目合作，不是自己人很難放心的。」

  李小康說出了自己的擔憂，他也不是沒想過多找幾個人，但關係好的現在都沒在海州，一時半會的也沒法跟人說清楚這件事。

  總不能嘴巴一張就讓人掏錢一起合作吧，也只有林帆就在跟前才能達成合作的計劃。

  而現在遊輪上的人，熟悉點的資產不夠格參與進來，夠格的關係又不到位，談不上在一塊做這麼大的投資項目。

  林帆笑了笑：「誰說沒有熟人啊，你們沒有但我有啊。」

  「誰？」

  「東省鄭家的鄭一龍，剛才我看家這傢伙也來了，我跟這傢伙也算是有些交道，正好去問問他那邊是什麼情況，如果可能的話就算他一個。」

  「鄭家的人，那個號稱鄭半省的家族？倒是也夠格了，就是不知道他是不是衝著這座島來的？」

  「去問問不就知道了，既然林哥跟他熟悉，直接把話說開了就行。」