第二十二章 租樓

  滬上中心大廈。

  是滬上的一座巨型高層地標式摩天大樓，其設計高度超過附近的滬上環球金融中心。

  16年才正式竣工運營，與絕大多數現代超高層摩天樓一樣。滬上中心大廈不只是一座辦公樓。大廈的9個區每一個都有自己的空中大廳和中庭，夾在內外玻璃牆之間。1號區將是零售區，2號區到6號區將為辦公區，酒店和觀景台座落於7號區到9號區。空中大廳的每一層都將建有自己的零售店和餐館，成為一個垂直商業區。

  顧白和李准趙衛衛從各自的超跑上下來，周圍的行人開始了日常拍照模式。

  大廈門口，大廈的招商經理胡凱正像是在等待著什麼人，天氣炎熱，陪著他一起的幾名職員皆是汗水淋漓，畢竟這種西服式的工作裝確實不適合這個季節。

  看著不遠處的三輛豪車停下，胡凱的眼中精光一現，連忙招呼著下屬。

  「快點，跟我去接人。」

  說著，一路小跑的向顧白等人的方向奔去。

  「准哥，這就是你給公司選的辦公地？」

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  從帶著冷氣的車上下來，明顯的溫差直接讓顧白的腦殼開始流汗。

  「怎麼樣？還行吧？中心大廈去年才開始試運營，目前接受的公司都是一些有知名度的公司，我這還找了好幾個人才搞定的呢，咱們先上去看看，不滿意再換。」

  「快點吧，都快熱死了。」

  趙衛衛身體本來就虛，哪裡經得住這麼炎熱的天氣折磨。

  三人剛打算進大廈，胡凱就帶著幾名下屬迎了過來。

  「李總，下午好。」

  作為招商部門的經理，胡凱很清楚自己該怎麼做，滿臉恭敬，姿態放的極低，身旁的下屬有點不敢相信這是他們動不動就發脾氣的經理，不過既然是他們上司都得恭恭敬敬的人物，他們更得重視，連忙跟著一起問好。

  「？」

  李准瞟了他一眼，有些疑惑的皺了皺眉頭。

  「我叫胡凱，是大廈的招商經理，總監跟我說您下午回過來看樓，我就提前過來等著了，順便給你們帶路。」

  「行，那你就帶路吧。」

  得到李準的吩咐，胡凱連忙走到前面開始帶路。

  走進大廈門，空調的冷氣灑落，才讓幾人感覺到舒暢一點。

  胡凱轉過身，恭敬的姿態不減，詢問道：「李總，不知道你是打算先看樓還是去會客室坐一會？」

  李准沒有搭理他，而是問向顧白：「老顧你打算？」

  「有什麼可坐的，搞定直接註冊公司了，最好這幾天把事情解決了，過幾天我就該開學了。」

  李准腦袋上開始浮起黑線：「你不說我還忘了，你小子還是個學生，你不是打算直接當甩手掌柜吧？」

  顧白尷尬一笑，說實話，他心裡還真是這麼打算的。

  「哪能啊，大方向由我掌控，其餘細節交給你們就行了，我相信你倆！」

  趙衛衛拉住了李准：「行了，他是老闆他說了算，反正虧了也是他虧的最多。

  不過顧白你心是真大，兩個億的項目都想丟著不管，還想著去讀書？」

  「你懂個錘子，我的目標是報效祖國。」

  「謝謝，有被笑到。」

  胡凱一幫人就站在一旁陪笑著，絲毫不敢出聲打擾。

  三人玩笑開夠了，李准轉過頭就變成另外一幅表情，語氣完全就是一副指使的態度。

  「那就先去看樓吧。」

  但胡凱卻不敢露出絲毫不滿，跟著陪笑道：「咱們要看的樓層是30樓。」

  得到了胡凱說的位置，李准三人向電梯走去。

  看著三人距離遠了一點，一個稍微大膽一點的男下屬才在胡凱的耳邊小聲問道：「經理，這幾個人什麼來頭啊？兩個億說的就跟兩百塊一樣。」

  胡凱連忙回頭瞪了他一眼。

  「你給我小點聲，要是被聽到了，你就直接捲鋪蓋滾蛋吧。

  別怪我沒提醒你們，這幾個人是總監都再三交代要重視的人，另外兩個我不認識，那個李總是南山地產的太子爺，南山地產總知道吧，市值千億了。

  另外兩個估計也不會差了，總之你們說話什麼的小心點。」

  說完，胡凱連忙一路小跑跟上三人的步伐。

  ........................

  中心大廈第30層。

  胡凱走在最前面給李准幾人介紹著基本情況。

  顧白隨便找了個地方玩著手機，公司選址也不是什麼重要的事，唯一就是一個牌面問題了，這一點讓李准處理就夠了。

  李准也知道顧白是鐵了心的相當個甩手掌柜了，只能無奈的翻了個白眼。

  「李總，我們中心大廈位於陸家嘴金融中心區，地塊東鄰滬上環球金融中心，北面為金茂大廈，絕對是屬於黃金地段的商務區了。

  我們中心大廈是整個滬上的超高層地標性建築，建築總高度632米。大廈由美國Gensler建築設計事務所設計，外觀呈螺旋式上升形態，象徵著華國傳統龍的標誌。建築共121層，豎向分為9個區域，包括底層的商業中心、中間段的辦公樓層以及頂部的酒店、文化設施及觀景平台。滬上之巔118層觀光廳是我們中心大廈的功能體驗區，四周包裹著落地超大透明玻璃幕牆。在我們中心大廈能夠近看東方明珠、金茂大廈、環球金融中心身居足下，遠眺外灘、世博園區、八萬人體育場盡收眼底，一覽姑蘇河與黃浦江蜿蜒同奔長江共入東海，絕對是高端辦公場所絕佳的選擇。

  其中7-83層是對外出租的辦公區，我們現在看的30層正處於大廈中心。」

  李准俯瞰著窗外的滬上城市景色，滿意的點了點頭。

  看到李准滿意，胡凱也放心了下來，繼續笑著介紹道：「這層的實際利用面積為3215平米，絕對滿足正常的辦公需求。」

  「多少錢？」

  面對李準的詢價，胡凱連忙拿出手中的文件。

  「我們中心大廈辦公區對外的出租價格是13-23元/平/天，這一層屬於較好位置，原本報價是17元/平/天，不過之前總監重點囑咐過我，一定要給李總最優惠的價格，所以這一層我們的報價是15元/平/天。

  總共按照實際面積計算下來就是144萬一個月，另外只要簽約意向達到3年的話，我們將贈送一年的免物業費服務。」

  李准家就是做地產行業的，雖然目前來說還沒有接觸家族業務，但對於這些方面多多少少還是算了解的，知道胡凱說的價格確實已經算很優惠了。

  得到胡凱的報價後，李准轉過身，向著顧白詢問道：「老顧，你覺得怎麼樣？」

  顧白玩著手機，連頭都沒抬。

  「我覺的挺不錯啊，你自己決定。」

  一個月一百多萬，放在現在的顧白眼裡確實不是什麼需要注意的大數字。

  「一個月144萬，一年就是1700多萬了，這都不上點心...」

  李准無奈扶額，然後又問向趙衛衛的意見：「跟這個一個億都不當回事的人沒辦法交流，老趙你覺得怎麼樣？」

  趙衛衛就顯得正經很多了。

  「差不多就這吧，公司選址也就是個面子工程，把公司放在這牌面也足一點，到時候多少錢也得花出去，不差這點了。」

  李准一想也是這麼回事，當即拍板決定了。

  「胡經理是吧？」

  胡凱連忙表示不敢。

  「李總您叫我小胡就行了。」

  那模樣絲毫沒有自己比李准還大不少歲的覺悟。

  李准沒有在意他的態度，平常對他畢恭畢敬的人太多了，他還排不上號。

  「就照你說的吧，租約意向填3年，先付一年租金。」

  「好的李總，我這就去替您安排。」

  胡凱心中大喜過望，這絕對是一筆大生意了，他也能獲得不少提成，最重要的是這麼一個大主顧在他手上簽約，算是大功一件了，自己升職加薪不是夢了。

  「李總你們先去會客室坐會吧？」

  「行。」

  說完，胡凱連忙急促的跑去準備簽約事宜，臨走還不忘朝著幾名下屬交代。

  「把李總幾位帶去會客室，好好招待著。」

  根本沒法想像這個中年男人剛在是怎麼在李准面前展現自己的恭敬的。

  ............

  會客室當中，李准作為三人決定的法人代表，直接在合同上籤上了自己的名字。

  「公司會在這兩天成立，至於辦公區的租金我們到時候會以公司的名義對你們進行付款，這個合同可以看成簽約意向書。」

  胡凱抱著合同連連點頭應是。

  「既然已經搞定了，那我們過幾天就來交接了。」

  「李總放心，我們一定儘快把你們的辦公場地收拾出來。」

  胡凱就這樣帶著滿臉笑容將顧白三個人送至大廈樓下，看著三人開著超跑離去才長舒了一口氣。

  「到底富二代談生意，一千多萬，兩個小時就解決了。」

  胡凱手下一名下屬酸溜溜的說道。

  胡凱一改剛才卑微的模樣，看了一眼說話的下屬。

  「別酸了，跟他們比那你整個人生都是灰的，只要你肯好好工作，最起碼比大部分都會過得好的。」

  胡凱已經過了那個雄心壯志的年紀了，他現在只希望現在的收入能夠讓家人保持現在的生活就夠了。