第698章 用最溫柔的情話說最恐怖的事
2024-05-20 00:33:05
作者: 皇家僱傭貓
商鋪只租不售。
這是中國商業地產領頭花了5年時間,9億現金,12個商業廣場項目換來的行業真經。
主要死受影響於『建好了賣』這一產自於住宅物業的開發和信貸周期的慣性思維,很難打破。
這年頭真的大商業中心的物業每平米可以賣到5萬以上的天價,大連那地兒甚至賣到了6.8萬每平米,在01、02年這是不得了的價格。
與之相比,自持物業,穩定收租的收益簡直小的可憐。
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所以這個思維不是簡單的說轉就轉的,轉過去就要面臨資金鍊驟然緊張的問題,誰會幹?
不弄個遍體鱗傷,撞個頭破血流,確認原來的路怎麼也走不通就不會換方向。
陳子邇知道這句話,卻也沒有細究過其中的道理,與刁亦傑也算是共同摸索。
大概就相當於,知道了應用題的答案,回頭倒推演算過程。
真正的奧妙或者說答案,其實陳子邇也說不準。
城市人家的困局只是讓他百分之百確認這條道走不通,卻不知另外一條要怎麼走。
身陷其中的秦韻寒就更加困惑了。
尋摸不到答案的她也是鬱悶,便到這建築里來走上一走,不想看到了沉思獨行的刁亦傑。
對於陳子邇手下掌握著這一塊的頭號『大將』,她自然是認識的。
她抬起細腿,掠過人群向前而去,「刁總,」
刁亦傑正在觀察中,聽到這一聲,轉過頭來,「哎?秦總,這麼巧,你也在這兒啊!」
秦韻寒簡單笑笑,眼珠子打量一下刁亦傑,穿著白襯衫加皮鞋,兩手空空,根本不像是休閒購物,更多的倒像是工作呢。
「刁總,您這大駕光臨,幹什麼來了?」
盛世要上項目,所以秦韻寒稍稍一想便是知道,人家這是來汲取教訓來了。
刁亦傑是個老機靈鬼,他只需心思一動,便道:「哦,我這是嘴饞了,這裡有一家西北味很正宗的麵店,我肚子一餓,說什麼都要來吃上一碗了,秦總吃了沒?要不賞臉一起?」
秦韻寒來者不拒,笑道:「好啊。」
兩人並肩而行有一種反差。
蓋因為刁亦傑又矮又黑,反倒是秦韻寒又白又高,老刁還留著光頭。
不過這組合其實不會讓人輕視刁亦傑,因為……長這樣身邊還能有這麼好看的女子陪著,給人的感覺就是很有錢。
「刁總是西北人嗎?」
刁亦傑道:「我來自西安邊上一個小縣城。」
秦韻寒對於這裡開了什麼店是很熟悉的,三樓確實有一家西北麵館,她才不信什麼嘴饞的說法,刁亦傑能一口說出,只能說明他對這裡也很熟悉。
老刁其實也挺樂意和她坐下來說說,失敗的經驗有時候比成功的價值更可貴。
坐下後,他問道:「秦總,我聽陳總提過有關城市人家的事,現在如何了?」
秦韻寒頓了下,出聲道:「依刁總這麼幾分鐘的所看,覺得會是如何?」
刁亦傑笑了笑,這小妮子目的性聽著可是不小。
「國內的商業地產誕生已有些年頭,一開始是港澳地產商投建,從98年開始內地的地產商才開始以高姿態進入,但是事情做了,『商業地產』這個概念卻還沒有,我第一次還是從陳總的嘴裡聽來的。換而言之,用句讀書人的洋話,這叫市場初期,蠻荒時代,商機處處,大有可為,所以秦總,我們都可以說是拓荒者,應該互相幫扶,共創未來。」
說起這個秦韻寒就覺得委屈,什麼共創未來,明明那鬼精鬼精的陳子邇坑了老娘!現在更是把城市人家當作失敗案例來研究了!
刁亦傑對此也是知道的。
但他臉皮比陳子邇還厚,這漂亮話說的眼睛都不眨。
「哼!」秦韻寒的悶音很輕,盡力照顧著大菊。
老刁不和年輕的女孩子計較,而且……人家哼的也有緣由,於是他就『嘿嘿』的笑著。
秦韻寒哼過便收起小姑娘脾性,問道:「那刁總,覺得應該是怎樣個互相幫扶法?」
刁亦傑道:「大家都覺得陳總是個商業奇才,這點我不否認,不過我們陳總也是一點一點的思考才有的成果,您可能會覺得陳總有意藏拙,實際上我們內部也是在討論,這一行,靠譜的模式到底是什麼樣子的。」
秦韻寒沉思不語,就算事實情況如此,城市人家又有何益呢……
……
……
陳家。
陳子邇正在給史央清倒溫度稍低的涼白開,剛剛滋的直冒火星子,這會兒得去去火才行。
不過她不是拿來喝的,而是拿來漱口的……
而且她的頭髮也有些被陳子邇抓亂了,雖然當時手法不重,不過畢竟沒其他地方好借力了。
陳子邇站在身邊伸手給她理了理,史央清坐在床上,旁白你放著個棕色的垃圾桶,不是鏤空的,她喝一口水,『格咯咯咯』的漱完便是要吐在這裡的。
畫面詭異的很,不知道這兩人搞什麼……
「我再給你倒點兒?」
雖然家裡人很多……不過這事還是自己來做吧。
「嗯。」史央清點頭,她還是需要的,畢竟哪裡都是。
……
過一會兒,她自己照著鏡子把髮型理好,做個收尾,基本上便也看不出什麼了,陳子邇蹲在身後,看了一眼便脫口而出,「好看。」
史央清對著齜了牙,她牙齒較一般人小,也挺白,左右偏頭細看,沒什麼異物便放心了。
又伸出手吹了口氣,放在鼻頭聞了聞,然後瞬間皺起眉頭,「嗯~~你聞聞,真腥。」
陳子邇:「……」
「我不聞。」
一點都不好聞。
史央清轉頭眼睛向下看了他一眼。
「不聞?那你想想我的感受。」
她說到這兒,一想還真是,女人轉過身子,看著蹲著的陳子邇,伸出細長食指,輕抬他的下巴,動作和畫面都極為撩人。
「我要吻你。」
哇,如果沒有背景故事,這個時候應該是很感動才是啊!完美的御姐畫面,多麼令人醉心!
但陳子邇的表情卻是這樣的:(⊙ˍ⊙)!!!
「你用最溫柔的情話,說出了最恐怖的事情!」
史央清卻是沉了沉眉頭,食指向上翹起更大的角度,「這才哪兒到哪兒,你就開始嫌棄了?」
陳子邇心中一個『我靠』叫出聲,不會吧……