第八章 一億撬動四百億（為舵主晶生晶世89加更）
2024-05-19 10:45:17
作者： 花皮的皮
泰國，曼谷素坤逸路。
Prong Phong富人住宅區。
托馬斯.康恩帶著草帽，穿著畫格子襯衫，走入了一間咖啡館。
英挺咖啡館。
Prong Phong富人經常消遣的地方，也有曼谷本地的小資，經常會來這裡點上一杯咖啡，欣賞一下來自西方的鋼琴曲。
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點上一杯咖啡，托馬斯.康恩拿起勺子攪拌了幾下，慢慢端起咖啡抿了一口。
鈴鈴鈴——
隨身的行動電話響了起來。
「餵。YES!就是英挺咖啡館，好的，我等你。」
掛斷電話，康恩揚了揚眉毛，比自己想像的還要容易，真是一個神奇的國度。
不久，一個跟富人區環境很不相配的棕色本地男人走入了英挺咖啡吧。怯懦的眼神和稍微彎曲的身體，可以看出他心裡有些膽怯和不自在。
一身稍有破舊的衣服，緊張笑著的時候，露出滿口沾滿污垢的黃牙。
就像是野雞走入了鶴群，頓時吸引了很多人的注意力。
「嗨。夥計。卡姆黑耳。」
隨著托馬斯.康恩招呼，男人諂媚一笑快步走了過來。
「是約翰先生麼？」
「喔。是的。我就是羅伯特.約翰。需要來一杯咖啡麼？」
「不了、不了。」
「好吧。」
康恩聳聳肩，有些不理解為什麼男人來咖啡廳不喝咖啡。
不過這並不重要。
就像他來這裡，喝咖啡也並不是為了喝咖啡。
「夥計。你叫什麼名字。」
「先生可以叫我卡鵬。」
「OK。卡鵬，我聽說你賣戶籍身份，是這樣麼？」
「是的，先生。」
「你有多少？我想你應該知道，我需要的是合法的、真的。」
「我有十二份。我的父母、兄弟還有朋友。」
「非常好。一百美元一份。有沒有問題。」
就像是天上掉下了一塊大肉，卡鵬眼裡不由自主閃爍著驚喜之色，臉上也全是笑容。
「可以。可以。現在就可以。」
「外瑞夠的。」
「嗨。服務員，來一倍咖啡。卡鵬，不要拒絕，這是我請你的。」
「......」
卡鵬沒有拒絕，拿出一個紙袋子小心翼翼諂媚遞給了康恩。
十二張身份文件。
康恩看了下，頓時滿臉笑容，這廝拿出錢包，點了一千兩百美元遞給了滿臉期待的卡鵬。
「夥計。好好品嘗你的咖啡。再見！」
「謝謝！謝謝先生。」
泰國氣候屬於熱帶季風氣候，全年分為熱、雨、旱三季，年均氣溫24~30℃，總是讓人感覺非常舒服。
這說明，黑，其實都是天生的。
好吧。
這純屬廢話。
走出英挺咖啡吧，康恩嘲諷著扣上大墨鏡，他不想讓人發現他眼裡的譏諷。
一百美元就將自己的身份賣掉，簡直是愚蠢至極。
「火車頭，這邊。」
素坤逸路街道一側，徐強開著一輛敞篷跑車，看到康恩頓時招呼起來。
康恩揮揮手算是示意，走了過去。
「你那邊怎麼樣。」
「吶。」
說著，徐強揚了揚手裡的一個大袋子。
「上帝啊！」
康恩幾乎哀嚎起來。
整整一麻袋的戶籍身份，全是合法的曼谷土著戶口。
「這些花了多少錢？」
「一張三十美元。你這邊呢？」
「......」
康恩無言以對。
他還以為自己撿到了大便宜，現在才發現自己被人撿了大便宜。
「該死的土著。」
「哈哈。火車頭，你不會是一百美元收的吧。」
「閉嘴。現在干正事去。」
「OK。」
「......」
轟——
跑車轟鳴一聲竄了出去，不久，就到了素坤逸路大都會別墅區銷售部。
兩人停好車走入售房大廳，一名嘴唇豐厚適中的售樓小姐微笑著走了過來，微微施禮招呼著。
「歡迎光臨。兩位先生，是需要看房子麼？」
「沒錯。」
頓時，售房小姐臉上的笑容更親切了。
「先生。我們這裡是曼谷最豪華的別墅之一，這邊是最高檔的獨立戶型，環境優美，綠化完善，有私家游泳池和健身房，價格優惠物美價廉......」
「這位小姐。你們這裡有多少空房。」
？？？？
售房小姐臉上的笑容一僵，眼裡全是懵逼茫然之色。
什麼叫有多少空房？
托馬斯.康恩看出了售樓小姐眼裡的懵逼，這廝像是變魔術一樣拿出了一朵進門時摘得野玫瑰。
「美麗的小姐。你的美麗讓我一見傾心，所以我決定，你們樓盤的房子我全買了。」
這一次，售房小姐明白了什麼。
細膩光滑的臉上泛起怒色，憤怒望著無賴樣的康恩。
「先生。請你自重。」
得。
為什麼每次都需要我拿出實力呢？
托馬斯.康恩暗自腹誹，拿出了早準備好的一個袋子。
錢。
全是錢。
滿目淺黃色的鈔票，全是面值一千的泰銖。
售房小姐的眼和心全都黃了，終於意識到自己剛才幹了什麼蠢事。
「先生，對不起！對不起！」
「紳士怎麼會怪罪美麗的女士，這位小姐，可以告訴我的你的名字麼？」
「依莎亞.卡旺。你可以叫我依莎亞。」
「狗的。依莎亞小姐，我們可以繼續聊聊剛才的問題麼？」
「......」
不久，售房部所有人都聞風圍了過來。
一雙雙眼睛望著依莎亞·卡旺，全是羨慕和嫉妒之色。
大都會樓盤有三百套空房，總價值約八億泰銖，如果真的全都賣出去，按照公司的提成，將會是一筆永遠都賺不到的財富。
售房部經理也匆匆走了過來，以最謙卑的姿勢將托馬斯.康恩兩人請進了接待室。
但一番交談後，售房部經理臉上露出既驚喜又為難的神色。
托馬斯.康恩兩人沒錢。
不，也不能說是沒錢。
托馬斯.康恩一共只能拿出十套房的現金，其他想要通過按揭方式購買。
銀行可能讓一個人名下買這麼多房子還去按揭麼？
肯定不行啊。
「先生。這個，雖然我很想幫你。但是銀行那邊肯定不會答應的。」
這是問題麼？
當然不是問題了。
「這個你不用擔心。你可以幫我們把房屋掛在多個名下，這樣，銀行自然就會答應了。」
自從五月份央行放開外資限制，國內湧來很多歪果仁投資房產和購買股票。
售房經理立馬意識到什麼。
「現在房產投資是最穩定的投資，央行放開國外資本流入鬆開對房市的管控，曼谷正是地產黃金髮展階段，這真的是一個很好的投資，從宋干節到現在四個多月時間，房產已經上漲了百分之四，兩位能夠選中我們大都會，真是太有眼光了。
「可是......」
「還有什麼問題？」
「按照政府規定，每套房產需要支付百分之三十的首付，你們的資金還是有很大缺口，雖然我很想忙你們！」
「......」
康恩和徐強會心一笑。
兩人不由自主都想到了沈建南交代的一句話。
給我一個槓桿，我能撬動地球。
錢，只有要本金在，算什麼。
「嗨。夥計，聽著。我們可以先按揭五十套房產，然後把這五十套房產抵押給銀行，不就有更多資金了？有了閒置資金，我們就可以按揭更多的房產，是不是很簡單？」
售房經理目瞪口呆。
對啊。
這麼簡單，我怎麼就沒想到。
托馬斯.康恩這種傢伙，也是狡詐如狐，哪會看不出售房經理為什麼兩眼發直。
深深的敬畏在心底蔓延著。
走遍全世界，在麥格里任職多年，他都從來沒想到房地產還可以這麼搞。
老闆。
希望你的決定不會讓槓桿翹起來的地球把人砸死吧。
售樓賣方，是為賺錢，銀行生存，主要營業收入就是利差。
在大都會經理協助下，康恩順利簽下了三百套大都會的房產，分別掛在了九十個戶口名下。
總價值，八億泰銖。
實際付款，八千萬泰銖，泰銖兌換美元固定匯率二十五比一，也就是叄佰貳拾萬美元。
給我一個槓桿，我就能撬動地球。
猶如法炮製，康恩和團隊成員一周時間，掃蕩了曼谷和清邁多個樓盤。
當一億美元打出去，生生拿下了價值四百億泰銖的曼谷高檔樓盤。
不，應該說是四百五十億泰銖。
因為隨著市場上房源數量大減少，泰國房地產價格激烈猛升，四百億泰銖房產市值已經升值到了四百五十億。