第十一章 收租

  第二天一早。

  陳今沒去異世界那邊探險。

  而是開著老爸那輛三十來萬的大眾帕薩特，去了趟市區三環內的「蓮花小區」。

  

  這個中高檔的公寓住宅小區，陳今家的另外四套房子，全在這個小區內。

  陳今家一共有六套房子，其中位於商海市五環外幸福天苑小區內的兩套房（160平大戶型，三室兩廳兩衛一書房帶陽台結構），為陳今一家三口自住。

  樓上402父母兩人住。

  樓下的302則是作為陳今的婚房，等他以後結婚了再住進去。

  不過陳今受不了老爸的嘮叨，也想擁有點私人空間，所以在大學畢業後不久，就搬進了屬於自己的302中。

  蓮花小區的那四套房，則全部租了出去。

  今天是8月18號（地球時間），星期日，又到了每月收房租的日子。

  實際上，規定的收租日是每個月15號，但考慮到大部分租客都要上班，不在租房裡面，陳今一般會挑個非工作日過去看看。

  主要目的，也不是收取房租，租金大部分租客會用支付寶轉到自己帳號上，稍微提醒一下，對方就會轉帳過來。

  陳今親自過去一趟，主要是為了檢查四套房子的衛生狀況。

  每個月至少檢查一次。

  順便，對那些拖欠房租的租客，他也會當面提醒一下。

  如果有租客退租，也是陳今前去處理，然後他還得在網上發布招租信息，帶新的租客看房。

  總之，蓮花小區的那四套房子，老媽全部交給了陳今打理。

  至於報酬，就是四套房子收上的租金，一半歸陳今所有。

  這就是他的主要收入來源。

  從這個角度上說，陳今不能完全說是一名「啃老族」，他至少是幹了活的。

  ……

  蓮花小區。

  陳今家的四套房子，集中分布在六棟，分別是801、802、901、902這四套。

  全是三室兩廳兩衛140平大戶型結構。

  以現在的租房市場，這麼大的房子，加上內部的豪華裝修，以及商海市三環內的地段，市場出租價格，至少要7000一套，7500、8000一套的也比比皆是。

  不過陳今家的這四套房子的房租，暫時未作調整，依然維持去年的6000一套。

  陳今知道這個價位有點低了，動過漲房租的想法，但老媽說過，那些租客在商海打拼不容易，租金不要隨便上漲，等到了年底再統一調整下好了。

  陳今品嘗過苦日子的滋味，理解那些外地人的不易，所以儘量不給他們增添困擾。

  ……

  801室。

  敲開門走進去後，陳今的眉頭重重皺了起來。

  甚至忍不住要捏住鼻子。

  趕緊拿起手機打了個電話：「家政公司麼？這裡是蓮花小區六棟801，麻煩派兩個保潔員過來，幫忙把這裡打掃一下……」

  家政公司表示一小時內會派人過來。

  屋內，充斥著各種各樣拆開的零食包裝、外賣垃圾、瓜皮果殼，散發出腐爛的氣味。

  角落垃圾簍里那兩桶殘留不少湯底的康帥傅泡麵桶，散發出的濃重氣味，更令人作嘔欲吐。

  瓷磚地板上的污漬黑塊，讓人不敢光腳踩踏入內。

  兩間客廳的組合式沙發上，合計躺了六名光膀子的陌生男子，姿勢各異，有人發出「轟轟」的呼嚕聲。

  中間的玻璃茶几上，擺了幾台筆記本電腦、一堆燒烤木籤、以及大量的空啤酒瓶，地面電線凌亂……

  上個月陳今過來檢查的時候，躺在沙發上的陌生男子，還只有三個。

  陳今把給他開門的李凱拉到一邊，臉色難看地道：「李凱，上個月你不是跟我說過，你這些朋友很快就走麼？為什麼他們沒走？還多了幾個人？」

  「房東，我……」

  李凱語氣變得支支吾吾，表情有些為難：「他們都是我的兄弟，最近在商海這邊找工作，找到工作馬上搬走。」

  「我不管他們找沒找到工作，下個月，我不想再看到他們，還有……」

  陳今沉聲道：「你們下個月的房租，漲到7500，你通知一下其他人。」

  「啥？」

  李凱吃了一驚，臉上有些激動：「7500？你一下給我們漲1500，為什麼？」

  他盡力克制自己心底的惱火。

  「商海市三環內的房子均價五六萬一平，我這套房子價值七八百萬，你們付著每月6000的房租，就可以這麼糟蹋我家的房子麼？嫌房租貴，你們可以搬出去，找個環境更好更便宜的。」

  陳今冷著臉，手指著外面道……當了近兩年的房東，陳今最在意的，不是那點租金，而是房間內的衛生狀況是不是保持著乾淨的狀態，家具有沒有損壞？各類電器有沒有出現故障？這些東西其實比房租更讓人操心。

  畢竟價值幾百萬的房子，沒人希望被租客糟蹋成一個狗窩。

  李凱低著頭，腦中劇烈掙扎一番，不得不咬著牙道：「行！我會跟他們幾個說。」

  最近商海市的房租暴漲，普遍漲了20-30%，傳聞資本要喝年輕人的血，李凱相信這是真的，因為住在客廳里的幾個朋友，基本是因為房租上漲而無奈投奔他的。

  卻沒想到，他也逃不過房租上漲。

  當然，他知道房東是對房間裡的衛生狀況極不滿意，才當場做出漲租的決定，他也多次提醒那些兄弟，注意下房間衛生，多打掃一下，但他們下班後，除了打遊戲就是製造垃圾，沒人把他的話放在心上。

  現在好了，這幫墮落的好兄弟，把他給連累了。

  「多出來的1500房租，你們幫忙承擔一下吧。」

  李凱暗暗說道。

  ……

  802室，租住的是本市的一家六口，沒必要進去檢查。

  901室，裡面住著三對情侶，有兩對已經結婚，他們平時也非常注意衛生，偶爾進去檢查下就行，陳今上個月看過，今天不打算進去。

  902室，則住著五個合租的年輕女生，大部分都是單身。

  902室的衛生狀況，以前也非常糟糕（不要以為女生愛乾淨，她們大多數也非常邋遢），陳今每個月都要叫兩次保潔服務，對902進行打掃。

  不過有位叫郭燕的租客，今年初住進902後，非常注重個人衛生，偶爾也會打掃公共客廳，她看到陳今每個月都會叫兩次保潔服務，便私下找陳今商量，問她能不能承包902的清潔工作，但希望每個月減免她300塊的房租。

  而陳今每叫一次保潔服務，就要支出兩百。

  兩次就是400。

  如果清潔工作由她郭燕來做，陳今則可省下100。

  並保證說道：「房東，你可以過來檢查，我搞的衛生，一定比那些保潔員乾淨。」

  陳今過去檢查了一次，發現902確實被郭燕打掃的十分乾淨，一塵不染。

  便私下對郭燕說道：「你以後可以少交300租金，但希望能保持下去。」

  「行！沒問題，我保證每周會大掃除一次。」

  郭燕手裡拿著拖把，撩了撩耳後的髮絲，額頭的劉海被汗水打濕，露出燦爛微笑……她住的臥室，是跟一個同學合租的，每個月承擔1000租金，現在減去300，她每月支付700就可，這在房租高企的商海，簡直是撿到了大便宜。

  面前勤勞靚麗的女生，則讓陳今微微愣神，然後提醒道:「這事你別跟其他女生說，我不想增添麻煩。」

  郭燕表示知道。

  而今天陳今來到902，不是為了檢查衛生，而是過來催租的。

  住在西側臥室里那位叫宋雪佳的女生，已連續三個月沒交房租了，每次都找藉口說沒錢。

  今天，不催她一下是不行了。