第1184章風險巨大

  「房地產？」約翰詫異的抬起了頭，隨即覺得他的音量有點高，連忙扭頭去看沈嫿有沒有被他吵到。等他看到沈嫿還是睡得香甜的模樣，才放下心，「李，你怎麼會想要問關於房地產方面的事情呢？」

  「對這一方面有興趣，不出意外的話，我大概率會在鵬城開一家南山集團的房地產子公司。」這些李水意說的很自然，完全沒有藏著掖著不讓人知道的意思。

  她要投資這一行，肯定得有引路人，而且她預備和港商或者外商進行合資。子公司是獨立法人獨立承擔民事責任的公司，因而是可以單獨和其他人合資的，只是重大決策必須要經由母公司同意才行。

  這一點她已經想好了，南山房地產開發有限公司的法人就掛沈墨之的名字，他不是從事政治方面的工作，有自己的公司應該是沒有問題的。要是不行的話，那還是只能她自己來了，就是想給她男人弄個傍身的公司這事兒就沒得辦法。

  約翰仔細打量了端坐在那裡的李水意，發現無論他怎麼看人家都是一副極其認真的模樣，就知道她沒說假話。東方的女孩子可真厲害啊，在心裡默默的感慨了一句，他就針對港城的房地產開發給李水意做起了詳細介紹。

  港城地理位置十分優越，然而終歸只是一座面積不算大的島，差不多三十年前在港城政策推動以及利益驅動之下，大量的資本一窩蜂一樣就湧進了港城。也正是在這種情況下，港城才出現了房地產建設熱潮，不建設也沒有辦法，地少人多，總得讓人有住的地方。

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  在港城鵬城待了幾年，再加上約翰大學讀的就是金融類專業，自然就對港城的經濟有過深入了解。他說著說著就說成了自己的母語，完全能聽懂的李水意倒也沒有提醒他這一點，只專心致志的聽他講的那些事情。

  「我查過資料，港城在五八年時，房地產市場處於供過於求的狀況，因而房價地價都急劇下跌。但在五九年去港城的外國人以及國際商業機構增多，刺激到這一行業又迅速回升。六五年港城又爆發了銀行信用危機，房地產價格再次暴跌，許多地產公司接連倒閉，一直到六九年才逐漸復甦。」

  聽著約翰一揚一頓的說這些事，李水意能聽出來這一行的風險極大，一不留神就會賠個血本無歸。

  接下來約翰的話再一次讓她深刻意識到，房地產行業確實是危機重重。他一點都沒有誇張的說道，「你知道港城的十年建屋計劃嗎，還不等投資者保本，就遇到石油危機，直接導致地價樓價持續下跌。不過在前兩年港城又推出了居者有其屋計劃，地鐵也在修建，倒是提升了土地的價值。」

  居者有其屋這個計劃李水意在報紙上看到過，她看報紙會連中縫的內容都看，一般登在上面的內容她都會記在心裡。港城為什麼會有這麼個計劃，其實很簡單就能想明白，人太多了！

  據她所知，港城在五年就已經達到了五百萬人，這麼多人總得有個家有地方住吧，勢必就會讓房地產行業進入興盛階段。

  「約翰先生對鵬城怎麼看？」

  「鵬城是連接港城的重要地方，你們國家不是搞了改革開放政策嗎，還把鵬城變成了經濟特區。如果我沒有猜錯的話，你們國家一定會把鵬城當作改革的第一站，也許用不了多久鵬城就會迎來翻天覆地的變好。」

  真不愧是古老貴族家族的繼承人，前瞻性是真的很強，他們國家部分年輕同志還嫌棄鵬城荒涼窮苦不願意去那裡搞建設呢，結果人家約翰一個外國人都能看出來鵬城的前景。

  李水意點點頭，「是的，正因為如此，我才想要在一開始的時候搶占到先機，一旦國家正式下達通知，鵬城就是所有人趨之若鶩的地方。」

  「哦你說的沒錯，但是你要知道房地產是一個風險很大的行業，尤其是在你們國家還從來沒有過這樣的行業，你就不怕到時候會破產倒閉嗎！要知道，這一行的投資特別大，假如把你的錢全部投進去，也許都不夠。」

  他知道他們現在不存在土地買賣這一說，通過對形勢的觀察，土地是屬於公家的是屬於人民屬於集體的東西，這一點跟他們西方國家很不一樣。

  踏進了房地產這一行，就得先弄清楚你們對於土地各方面的政策，最開始的人都得一點點摸索著往前走。

  「看來約翰先生對於我們國家是真的很了解！」如此侃侃而談且極有見解，那一定是對他們國家進行過深入的分析，李水意猛然從心底生出一股緊迫感。

  不緊迫不行，看看別人國家的人對他們的國家多了解，可反過來他們自己人對外面的國家又知道多少呢？拋開那些根本接觸不到這一層面的老百姓來說，單單只提能接觸到的那些人，又有多少人是對國外的境況有所了解的？別說什麼瞭若指掌，就只說他們知不知道國外現在的人民生活是一種什麼樣的狀態？

  不知道，一定是不知道的！這麼些年國家先是戰亂後又遇自然災害再到大動亂，如今這一切才算是徹徹底底的停下來。改革開放是勢在必行的大趨勢，到底還是領導的幾位偉人的眼光長遠，他們的眼睛看到的東西永遠都是在最前面最遠處的。

  約翰不知道李水意腦子裡還想了這麼多東西呢，他很是自然的接了話，「是的，我對你們國家的確有很深的了解，我以後還會更努力的去學習關於你們國家的文化知識，爭取和嫿有更多的共同語言。」

  得，就不能從約翰身上找這些特點，這丫動機不純啊，對沈嫿還抱著想法呢。偷摸衝著天花板翻了個白眼，她又把話題扯回有關房地產方面的問題上，「港城那裡在房地產開發上面的各種政策，可不可以跟我說一下？」