第6章 升級捷徑

  第二天，

  杜青青起床，正好碰到張碩晨跑回來，手裡拎著早餐。

  「諾，給你帶的。」

  本章節來源於𝓫𝓪𝓷𝔁𝓲𝓪𝓫𝓪.𝓬𝓸𝓶

  張碩將早餐放桌上，轉身洗澡去了。

  重活一世，張碩變得更惜命了，深知，年輕時每一次對身體肆無忌憚的消耗，年紀大了之後都會還回來。

  不抽菸、不熬夜，

  搬到天府小區後，更是每天晨跑，鍛鍊身體。

  「這傢伙....我熬了半個通宵，他竟然還有空晨跑？太氣人了。」杜青青抓起還冒著熱氣的大肉包，狠狠咬一口，怨氣值拉滿。

  洗完澡，張碩就出門了。

  他今天約了盛華金服的人談過橋貸款的事，後者是一家金融服務公司，主要業務就是做擔保。

  是陳會計介紹的。

  具體洽談，張碩卻沒帶上陳會計，而是準備親自上場，畢竟陳會計不是他的員工，沒理由讓人周末加班。

  張碩自己也想多歷練一下。

  洽談地點就約在盛華金服公司，也在路北片區，公交車兩個站就到了。

  「張總，歡迎啊！」

  在門口等張碩的，是盛華金服業務經理孫廷茂，三十出頭，很敬業，大周末的仍舊西裝筆挺，皮鞋擦得蹭亮。

  一看就像是賣保險的......

  「是這樣的，」

  在會客室坐下，孫廷茂給張碩倒了杯水，開始介紹，「我們公司只做一個月到半年的過橋貸款，不足一個月的，按一個月計算。」

  「利息呢，怎麼算？」張碩問。

  「根據貸款額度、時間，月利息按2%-4%計算。」孫廷茂沒有遮遮掩掩。

  這些都是公開透明的。

  轉換成年利率，就是24%-48%左右，非常恐怖。

  「那好，我要貸款30萬，期限一個月。」

  「30萬吶，」

  孫廷茂眼神微微一亮，「那，張總，您拿什麼做抵押擔保呢？」

  但凡正規的金融公司，就沒有敢做無抵押、零門檻貸款的，哪怕是過橋貸款。

  「拿這個，」

  張碩取出提前準備好的股權書以及青橙零售經營情況介紹。

  「我看看。」

  孫廷茂笑著接過，表情卻越來越淡，為難說道：「張總，您這個雖然也是公司，可本質就是一家便利店。店鋪也是租賃的，不能算作固定資產。」

  雖然張碩不久前，剛用30萬獲得青橙零售67%的股份，看上去青橙零售的價值接近50萬，可誰知道裡面有沒有貓膩？

  能玩的門道可太多了。

  張碩就知道事情不會很順利，小微企業貸款實在太難了，只能動之以利。

  「我可以給4%的利息。」

  30萬借一個月，那就是1.2萬的利息。

  簡直就跟撿錢一樣。

  「這……」

  孫廷茂稍微有些心動，如果能談到4%的利息，那他至少能拿5000塊提成，可還是不敢輕易應下，試探問道：「張總還有沒有其他抵押？」

  「只有這個，」

  張碩繼續加碼，「如果還不放心，貴公司可以對這筆資金做一個銀行監管，規定只能注入青橙零售，否則銀行隨時可以凍結。」

  「這個行！」

  孫廷茂一對小眼睛立即亮了，這麼一操作，基本就沒什麼風險了。

  「那，就這麼定了？」

  「沒問題，我們這邊先簽個合作意向書，等我們公司對青橙零售的經營情況核實之後，就能正式簽合同放款。」孫廷茂很專業。

  簽完意向書，

  還遞給張碩一張名片，熱情說道：「張總有什麼需要，隨時找我！」

  「一定！」

  張碩笑著收下名片，多少也算個人脈。

  …………

  盛華金服很專業。

  周一審核，周三就通知張碩去簽正式合同。

  周五，也就是6月4日，30萬過橋貸款就打到萌芽資本帳戶上。

  當天張碩就讓陳會計將錢轉到青橙零售，再跟杜青青簽訂了新的股權分配書。

  搞定！

  杜青青很謹慎，資金到帳之後，才正式跟裝修公司簽約。

  還是沒完全信任張碩。

  張碩也不去理會杜青青的小心思，他在準備品嘗更大的勝利果實。

  「叮，創業等級升到2級，獎勵天賦卡——洞察！」

  又是神秘力量灌注，

  張碩感覺從內到外，似乎都受到一次洗禮。

  洞察品質，除了能夠察言觀色，在商務談判中占得先機，還能看穿事務表象，直指事務本質，發現內在的需求、規律以及真相等等。

  很強啊！

  張碩迫不及待打開面板，查看其它變化。

  【宿主】：張碩

  【天賦】：專注Lv1，洞察Lv1

  【等級】：2級（5/300）

  【扶持基金】：5000元/天

  【現金】：106.50萬

  【貸款】：30萬（過橋貸款）

  【名下企業】：萌芽資本（100%控股），青橙零售（占股80.2%）

  扶持基金從每天1000元漲到5000元，足足翻了5倍。

  爽！！！

  「呃，這不就意味著，萌芽資本一天流水就夠付我工資了？」

  突然有點小憂傷……

  升到2級，獎勵了100萬創業資金，相應的，升級經驗也漲到300點。

  想要升到3級，還差200萬，哦不，是230萬的資金缺口。

  難吶！！！

  覺醒洞察天賦的張碩更是意識到，1級時30萬創業資金占經驗值的一半，2級時100萬創業資金卻僅占經驗值的三分之一。

  「升級難度更大了呀。」

  至於那多出的那5點經驗值，是之前報銷、支付房租、支付過橋貸款利息等產生的5萬元支出，只能算是杯水車薪了。

  230萬資金缺口，

  單靠扶持基金累積，需要460天，周期反而更長了。

  「還是得用別人的錢，升自己的級。」

  嘗到了甜頭，

  張碩更不願慢慢熬了，還是想著走捷徑。

  怎麼才能拿到230萬貸款呢？

  再簡單找盛華金服肯定不行，雖然等到還款之後，雙方算是有了一次成功合作，建立了一點信任。

  但生意就是生意。

  盛華金服或許敢再次放款50萬，甚至100萬，但絕不敢放款230萬。

  除非瘋了！

  「那就只能找銀行了。」張碩慢慢理清思路。

  想從銀行拿到貸款，最簡單，也最具可操作性的就是買房，眼下濱海城房地產行情偏冷，只要能付得起首付，銀行還是很樂意放貸的。

  買住宅指定不行。

  系統不會同意他投資房產，那不真成假公濟私了？

  那就只能購買商鋪。

  好處是，買下之後，將來還能租給青橙零售開設分店。

  完美！

  唯一的問題是，購買商鋪只能使用商業貸款，且貸款比例不得高於50%。

  也就是說，

  如果張碩購買一套總價300萬的商鋪，至少要準備150萬首付。

  「還差100萬資金缺口……」

  張碩略一琢磨，就又將主意打到了盛華金服身上。

  「有戲啊！」

  張碩覺得完全可以一試。

  另外，他現在更好奇的是，等下周一萌芽資本將30萬過橋貸款還了，算不算正常支出，能夠重複產生經驗值嗎？

  如果能，那不僅節省了30萬，後面可就太好操作了。

  結果證明。

  還是想太多，還款之後，經驗值外甥打燈籠——照舊！

  根本不給他鑽空子的機會。

  好在張碩本來也沒抱太大期望，確認之後，趁著下班空閒，開始在路北片區尋找300萬市值的合適商鋪。

  這並不容易。

  一是很多底商，開發商為了統一規劃經營，都是只租不售。

  分開賣的商鋪，

  要麼價格太高，要麼位置不佳，要麼業主不賣！

  這可是濱海城，路北片區又是相對繁華的地段，很少有商鋪關門歇業的情況，只能是一個商圈一個商圈慢慢找了。

  為此，張碩還專門聯繫了中原地產的中介李姐，請她代為尋摸。

  人家才是專業的。

  …………

  6月8日，星期二。

  張碩下班回家，意外發現杜青青也在家。

  不知道是真忙，還是不想跟他過「同居」生活，杜青青基本都是在店裡待到九十點才回來，真就把這當成一臨時睡覺的地方。

  「有事吧？」張碩問。

  「青橙裝修圖紙出來了，你要不要看看？」

  果然！

  「效率挺高啊，我看看。」

  張碩一點也不客氣，他對青橙可是抱有很高期望的。