第221章 王老漢家的地

  林冬覺得嗓子眼有種發甜的感覺。

  就好像有黑巫師用黑魔法擊中了他的胸口，明顯是收到了內傷。

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  我只是不想讓你們賣太多錢啊。

  我……

  我真傻，真的。

  施女王崇拜的眼神，絲毫不能給林總帶來任何精神上的慰藉。

  「企鵝視頻那邊擔心咱們的資金流情況，說是可以提前結算給咱們一部分酬勞，反正五千萬點播量非常的穩妥。」

  親兒子就是這種待遇。

  唯恐你冷著餓著，心裡有啥不快活。

  提前結算？

  你們特麼的是出來做生意的嗎？

  你們懂不懂什麼叫商業運作，懂不懂什麼叫契約精神。

  林冬的內心全都是對這家估值數千億的財團的鄙視，太沒有節操了，你們已經墮落的跟那個系統差不多了。

  先不算那0.35的十億總點擊GG費。

  先期可以拿到手的是五千萬製作酬勞，外加三成GG收益。

  3.2億的GG費，三成就是9600萬。

  加第一期5000萬的製作酬勞，一共就是1.46億。

  剩下的還有十一期的製作酬勞大概5.5億。

  如果總點播量超過十億，就還有1.12億的GG費返還。

  這個綜藝第一季帶來的總銷售就是8.08億。

  去掉一期兩千萬的製作和宣發成本，總利潤是5.68億，扣除營業稅，哦不對，從去年營改增之後，就只徵收增值稅。

  娛樂產業的增值稅率為6%，小規模為3%。

  那也有5.34億的純利啊。

  張三胖害我。

  林老闆把施珊珊趕走之後，趴在巨大的辦公桌上，用手指比劃著名這幾個字。

  三千萬拿出去發福利發紅包，不過分吧？

  經過一番討價還價，林冬和系統達成了共識，從這還沒有完全到手的5.34億裡面拿出去3400萬給綜藝的主創發紅包。

  林冬記得他跟張三胖還有杜啟喜討論過人生。

  張三胖曾經說他的夢想就是成為一個首都人。

  能拿到首都的戶口，可以在首都不那麼偏僻的地方買一套房子，娶個媳婦，生孩子，好好過日子。

  所以林冬就打算滿足他。

  三千萬裡面拿出來一千萬給這貨，讓他買房子，找媳婦，生猴子。

  人生圓滿了，他就沒這麼大的幹勁了吧。

  「陳小蠻，你找的辦公樓找的怎麼樣了？」林冬躺屍了一會，叫陳小蠻過來。

  陳小蠻很快就來了。

  帶來了一堆家房產中介提供的資料。

  這種敢放話要在首都賣一棟樓的人，放到哪裡都是超級大客戶啊。

  根本不需要尋找。

  只要是市面上存在的，都會第一時間送到他們公司這邊來。

  陳小蠻需要做的，也就是打個電話，證明一下自己的身份，說一下需求就可以了。

  「林總。」陳小蠻有些忐忑。

  這兩年對她來說有些魔幻，本來就是該實習了需要找一個工作。

  女孩子嘛，做行政人事的挺多。

  於是她就進了克萊斯特文化傳媒，活少錢多沒壓力。

  也不知道怎麼做著做著就成了行政總監，成為一家大型娛樂公司的巨頭之一。

  應了那句不會畫畫的北服學生當不成好總監。

  工作能力啥的，她並沒有多少。

  好在這個行政總監並不需要多少工作能力，上面還有一個表姐罩著她。

  也正因為她沒啥工作能力，所以工作態度就很傻白甜。

  對誰都不擺架子。

  公司里的人也不覺得她這個小草包占據高位有什麼不好，總比那些同樣沒啥能力但是說話就是喜歡陰陽怪氣的HR要可愛吧。

  「有多少可以備選的項目？」林冬問。

  「141個。」陳小蠻小聲的回答，有些心虛，老闆找你要篩選出來的項目資料，你跟他說你篩選出來一百多個，老闆會活活氣死的好不好。

  那叫篩選嗎？

  但她也沒辦法啊，她的能力限定了她就只能篩選到這種地步。

  施珊珊這幾天忙得團團轉，根本沒來得及搭理她。

  「141，聽起來很像是那什麼裝等。」林冬嘆氣，不過自己選出來的人，又能有什麼辦法呢。

  從某些方面來說，公司的這些老人們，也就陳小蠻和田大壯，還有雙胞胎沒讓他失望，沒有給他添亂了吧。

  於是，林冬就和行政總監一起，一個個的進行篩選了。

  這個太偏了，都偏離首都了。

  這個離機場太遠，都隔了一個首都了。

  這個還行，就在機場高速入口的地方，但那邊太荒涼。

  這些都八九十年代的建築了，太老了。

  這個地方太小，還不到兩千平。

  林冬篩選的很快，這並不說明他能力是陳小蠻的多少倍。

  主要原因是他能做主，而陳小蠻總是擔心自己不小心篩選掉了有價值的項目。

  「這個……」林冬的目光停留在一份文案上面。

  「哦，這個我知道，原本是一個小公園來的，附近新建了大公園，這個就拆遷了，因為面積實在太小了，所以開發商弄成了一個商務公園，環境還可以，就是太貴。」

  「三棟樓啊，你幫我約一下人，我們去看看。」

  貴？

  貴就對了。

  如果只是幾千萬的話，幹嘛還要換地方。

  當然，這地方租金不貴，畢竟已經到五環了。

  林冬想的是把它買下來。

  一聽說有人願意買，那邊是立刻安排了見面。

  地產商是一個禿頂的老頭，臉上皺皺巴巴的，顯得特別苦大仇深。

  姓王，估計就稱之為王老漢吧。

  從長相上來看就是王老漢，管他幾十個億的身家呢。

  王老漢說話方言味很重，林冬連蒙帶猜，總算是弄明白他說什麼。

  地段還行，雖然離居住區和商業區都有幾公里的距離，但是交通比較便利，路修得又寬又平，門口就有公交車路過，這裡還是一個站點呢。

  公交車路過的時候，林冬掃了一眼，發現上面幾乎空無一人。

  這個小公園總占地面積大概兩萬七千平，這塊地王老漢當時花了1.7個億就拍下來了。

  那時候是09年初，隨後的幾年，地價開始飆升。

  這筆買賣怎麼看都是賺。

  可這塊地也不是沒有缺陷，一個是公園裡的湖不能填，二是河道不能改變，三是一顆六百年的銀杏樹，以及周邊的小樹林生態不能破壞。

  王老漢的想法是將這塊地建成商務公園。

  就是跟風溫榆河那邊。

  想法是好的，可惜他這邊地方太小，地形扭曲，只能建成三棟樓。

  其中兩棟加一起，蓋了六層都不到兩萬平。

  不是他不想建的更高，這玩意是你想蓋多少層就能蓋多少層的嗎。

  另外一棟只能蓋三層，因為不能擋了銀杏老爺的陽光。