第1284章 規定

  兩山開發真正成了焦點，不只是洪江市的人們關注、匡廬省的老百姓關注，幾乎所有人都在關注，這是一次政府和房地產商人之間的較量，是一次力量懸殊的對壘。

  

  華夏商人的地位並不高，只是當商官結合的時候，爆發出來的能量，絕對不是普通人想像得到的，就像中央政府在高舉調控大旗，可是房地產價格卻是逆勢飆升。

  如果怕誰相信這裡邊僅僅是商人的市場行為，那他就是大白痴，現在的房地產商人，已經和地方官乃至高層結成緊密的利益聯盟。

  地方官需要政績，需要房地產行業拉動GDP，從某種意義上來說，那些財大氣粗的房地產商就是他們的衣食父母、烏紗帽。

  還有一些政治世家，實際上就是某些房地產企業的幕後老闆，這種政商一體的利益集團，就連黃克堅總理都無法撼動，何況身單力薄的劉省長。

  匡廬省境內投資的房地產商，幾乎囊括了華夏排名前十的富商巨賈，這裡邊既有官方註冊資本，也有民營企業，即便是民營企業，也沒有一個好相與的。

  境內外媒體都在關注這次另類的戰爭，看看雞蛋能不能戰勝石頭，這裡雞蛋絕對不是房地產商，而是代表平民階層的劉楓劉省長。

  這話似乎有點聳人聽聞，事實上正是如此，之前的選舉，如果沒有基層超高的人氣，沒有一些老幹部的暗中支持，如果沒有上面強大的壓力，劉某人能不能戰勝屏霸書記，還真是一個未知數。

  那一次選舉，從始至終都有房地產商的影子在出沒，不足90%的得票率，是本年度華夏最低，從這裡，可以看出房地產商人，對政治的影響力，絕對不容小視。

  如果說上一次選舉獲勝，得益於劉某人的人氣，得益於他一系列惠及大眾的政策，使得他擁有了廣泛的支持者，在人數上獲得壓倒性優勢，那麼現在就是看勢力的時候了。

  房地產價格絕對不取決於最廣泛的民眾利益，它是官方意志的體現，是資本意志的體現，和人數多少不成正比，一萬底層老百姓擁有的存款和固定資產總和，恐怕還不如一個房地產商帳面資本。

  在無數人的矚目中，兩山開發售樓處正式啟動，洪江市方面緊急調動大批軍警，在現場維持秩序，臨時設立的十處售樓點，全部被人群包圍，這裡邊有幾個是真正需要廉價房的，只有天知道。

  售樓處門口的擴音器響了：「有鑑於洪江市房地產的形勢，為了讓兩山開發的初衷得以貫徹，為了讓更多的低收入階層住上自己的房子，特制定如下規定······」

  沒有一次樓房預售引起如此轟動，每一個預售點聚集的不只是購房者，更有諸多的媒體記者，這些記者來自境內外，有幾家境外傳媒甚至在進行現場直播，所有人都在期待，期待好戲上場。

  對於此時公布規則，沒有人感到意外，這是題中應有之義，兩山開發區的房地產項目，是華夏迄今為止房地產種類最齊全的，高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅應有盡有。

  這樣一個項目，如果沒有按照分類制定規則，會出大亂子的：「······本項目單位均價低於五千的，有如下強制性規定，請注意，是強制性規定，後面會有相關的懲罰條款。

  沒有洪江市戶口的，謝絕購房；在洪江市居住時間低於五年的，謝絕購房；家庭年收入超過十萬元的，謝絕購房；人均居住面積超過洪江市人均水平的，謝絕購房；擁有中檔（含）以上私家車的，謝絕購房。

  公務員謝絕在此項目購置物業；家裡有一套房產的，第二套房產不得在低價房源中購買，購買二套房的，銀行信貸不得超過總房款的三成······」

  此刻，洪江市電視台、匡廬省電視台、網絡電視台同步播發《規定》，隨著一個個條款的頒布，那些本已絕望的老百姓眼睛亮起來，也有一些人傻掉了。

  華夏房地產歷史上，從來沒有過如此離譜的限制條款，有了這些限制條款，你的房子賣給誰，老百姓沒房不假，所謂的剛性需求就是普通人對房屋的渴望，問題是沒錢人才會渴望，有錢人直接買來就得了。

  可以說華夏房地產市場的高價位，八成以上是中高收入者支撐起來的，沒有他們龐大的經濟實力托舉，怎麼可能有如此居高不下的房價。

  沒有人會和錢作對，房地產商人不是慈善家，商人逐利是天性，如果賦予房地產商人太多的社會責任，就像讓竊賊擁有憐憫心，讓屠戶吃齋念佛，讓色　狼憐香惜玉一樣荒誕，甚至猶有過之。

  因此，房地產商在制定銷售策略的時候，首先照顧的一定是中高收入階層的利益，而不是普羅大眾，如果房地產商制定和兩山開發類似的銷售策略，會讓他血本無歸。

  規定剛剛公布一部份，匡廬吧裡面就沸騰了：「給力，」

  「不愧是真正的民選省長，每一條都是照顧低收入階層的利益，」

  「感謝樓主公布《規定》，神貼頂起，」

  「高興太早了吧，房地產銷售不是看規定，而是要看執行，」

  「沒錯，這些年還不是調控調控，越調越漲，」

  「嘿，誰敢和我賭，我賭兩山開發區售樓處，馬上就門可羅雀，會變成新的鬼城，」

  「不好說，那麼偏僻，來回上班都成問題，一年花在交通費上的錢，絕不是小數目，」

  ······

  所有人都在議論紛紛的時候，大喇叭還在宣讀《規定》：「······兩山開發區全項目謝絕團購，謝絕中介，低價房購房者，享受九成長期低息按揭貸款，按時繳納物業費等各項費用者，享受二折公交卡福利。

  本項目將開通多條公交專線，三年內軌道交通將會建成通車，屆時抵達洪江市二十公里範圍內，每天公交費不會超過五元，時間不會超過一小時······」

  一個個優惠政策出台，讓所有人垂涎欲滴，這簡直就是為老百姓量身打造的物業，很多人已經開始猜測，後面的處罰條款，如果沒有相應才處罰條款，這個項目還是會成為投資者的天堂。

  已經有境外媒體記者在節目中表示：「這是以公益的名義侵犯人　權，一如華夏從前所做的那樣，」

  「匡廬省在兩山開發中實行的政策，嚴重侵犯了公民享有的權利，不能以慈善的名義，歧視中高收入階層······」

  網上，短短半小時，關於《規定》的帖子，已經過萬，而且還在以每秒數十個回復或者發帖的速度在增長，強大的伺服器居然開始出現網路擁堵的現象，這讓網民極度不爽。

  「吊絲省長，快點來建設上網高速通道吧，」

  終於開始後面的懲罰條款：「公務員有違規購房的，清除公務員隊伍，錄入信用體系，以上限制條款有違規的，視為合同欺詐，將追究法律責任，項目部有權收回違約購置的房屋產權，購樓預付款將會無限期凍結。

  同時，將會按照洪江市中心區同類型房屋的出租價格，在購房期內收取五倍房租，購買低價房產十年內禁止出售，五年內不得出租，如有違規租房人舉報，將會得到租房期內全部租房款兩倍獎勵。

  借用他人身份證購房的，身份證持有人可以舉報購房者，獲得等同於租房戶同等的獎勵，一經查實冒名頂替、假身份證註冊的，項目處有權收回房產，並對購房者處以加重處罰······」

  一系列的懲罰條款出爐，跌落一地眼鏡，如此嚴苛的懲罰措施，如果還有人鋌而走險，那真的是錢多燒的，從來沒有一項政策會如此的離譜，這是所有人的想法。

  尤其是那些舉報條款，真的是坑爹呀，這邊租你房子，只要在房屋到期的時候舉報，不但房租沒了，還會承受沒收房屋的處罰，還有借用身份證，想要用假證購房的······

  這時候，就看各個售樓處排隊等待的人們，一個個電話撥打出去，漸漸地，有人開始離開，一個兩個三個，越來越多的人離開售樓處。

  不到十分鐘，售樓處門前走掉八成等候的，這樣的情形並沒有讓人意外，原本老百姓的購買力就沒有那麼強大，這裡大部份都是幫站隊搶號賺錢的。

  有錢人更關注自己的資金安全，沒有人懷疑劉某人的執行力，在塵埃落定之前，沒有人想要用自己的資金，嘗試觸犯劉某人的底限。

  「喂，你不是幫人排隊的嗎，怎麼還不走，」

  「為什麼要走，」這位鏡頭前的先生一臉的興奮，「當家的說了，這麼優厚的待遇，再也不用和老人擠在一起，再也不用在客廳搭鋪，再也不用排隊上衛生間，我們家要買房，」

  這句話說的極其自豪，仿佛他此刻不再是一個低微的打工仔，而是腰纏百萬貫的大富翁，記者詫異的問：「剛剛您說是打零工賺錢，愛人是家政服務員，你們有能力買得起房子嗎，」

  <h3>作者有話說</h3>

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