第二百三十六章 中介公司開起來

  劉大漢回家後，把林曉雲跟他說的話詳詳細細地跟妻子劉嫂子說了一遍。

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  劉嫂子別看身體不好，整天病病歪歪，卻是個敢冒險的性子，當即就讓他去試一試。

  「你除了白跑幾趟，根本沒損失，你在擔心什麼，真做不走，人家林姐的風險比你大多了。」

  「我就擔心離得太遠了，萬一你哪裡不舒服，我不能及時趕回來。」

  劉大漢和他妻子感情很好，有點放不下她，市場離得近，有點風吹草動，他馬上就能回家，可要是做了這個生意，他正在外面帶人看房子，根本就聯繫不上。

  「我這又不是什麼大病，哪裡就到了你不回來我會死在家裡的地步，你要實在不放心，跟鄰居們說說，我不舒服就找他們幫忙。再說了，你要真掙了大錢，家裡日子好過，我心情一愉快，說不定病就全好了。」劉嫂子久病發黃的臉上露出了笑意，充滿期待地道，「要是有了錢，我們也換套房子住，就去租鋼廠的宿舍，我也想做樓房，燒天然氣用自來水。」

  劉大漢家租的是街面上的平房，燒的是柴火，飲用水得去街上的水井裡提，確實不如鋼廠宿舍方便，而且這裡地勢低，陰暗潮濕，並不適合病人居住。

  「行，那我就去和林姐商量商量，看怎麼做。」劉大漢被她這麼一說，心裡湧起強烈的責任感，想勇敢地闖一闖，帶給家人更好的生活。

  兩人商量妥當，劉大漢一刻不耽誤地找到林曉雲，將自己的想法告訴了她，兩人正式開始合作。

  因為劉大漢叔叔的關係在那，去市場管理處請假很容易地就批准了，主任還挺捨不得他，以後沒了他到處蹦躂解決問題，肯定不會像現在這般清閒，事情會增加很多。

  「你只要想回來，隨時過來說一聲就行。」主任邊送他出去，邊叮囑他，「別覺得不好意思，你的位置我會一直給你留著。」

  劉大漢感動不已，被人重視的感覺真是好啊，不過他要去闖事業了，主任，希望我永遠不會回來！

  劉大漢的後顧之憂沒有了，林曉雲便和他討論中介公司的細節問題。

  林曉雲將後世的中介公司常見的運作辦法和規矩原原本本都告訴了劉大漢，讓他第一步先去收集附近的出租房源，和房東們簽好協議，讓他們把鑰匙交給劉大漢保管，到時候就由劉大漢直接帶租客上門看房子，不用耽誤他們的時間;

  這個時候要特別小心，一定要看房東們的戶口本、房產本，如果是公房一定要看入住通知書，千萬不要因為價格便宜或者為了多爭取房源掉以輕心，被二房東欺騙。

  第二步就是找店鋪，鋪面不用太大，能擺下一張辦公桌就行，但位置一定要好，而且要在宿舍區比較密集的地方，租客們去找房子的路上就能看見自家中介公司最好。

  「我覺得沒必要花這個錢，我直接端根板凳坐在路邊，舉個牌子寫上『有房出租』不就行了。」劉大漢突然生出一個想法。

  「那也太不正規了，讓人家怎麼相信你，萬一你是和房東做的局，把錢交給你，你轉頭就跑了，房東不認帳怎麼辦？我們的鋪子不止是用來辦公，還有最重要的一點是用來安客戶的心，讓他們知道我們不是歪攤攤，而是正經的公司，對了，還要去辦營業執照，這樣更正規，更能取信於人，店名我都取好了，就叫『安心房地產中介公司』！」

  「還是你想得周到，林姐，你這腦瓜子真好使，難怪做一行成一行，我信你！」劉大漢馬上被林曉雲說服了。

  「我知道以你的本事，出租屋的房源不成問題，現在主要就是怎麼讓客戶找到我們，現在只能去外面的電線桿上貼GG，還有小區的公告欄也去貼上，等有了收入再安部電話，再往後直接在報紙上打GG，那就是真的發展起來了。」林曉雲越想越美好，仿佛已經看到了自己的中介公司壯大的那一天。

  兩人一通商議，仔細敲定細節，林曉雲又提出劉大漢去看房子拿鑰匙的時候，最好畫個戶型平面圖。

  現在這個時代相機還沒有普及，拍照片成本太高，而且房屋更新換代太快，拍照片也不划算，但是戶型圖可以配上，這樣租客來找房子的時候就可以憑戶型圖粗篩一下，選到心儀的房屋再去現場，能節約不少時間，這也是他們這個中介相較於介紹人最大的優勢，一定要好好把握。

  劉大漢雖然不懂畫圖紙，可線條還是能畫得橫平豎直，林曉雲教了他怎麼畫以後，很快就掌握了，並且先拿自家房子練手，畫戶型圖給林曉雲看。

  他後來還因此迷上了這個愛好，隨身攜帶紙筆，一進到別人家的屋，先就打探戶型，然後掏出紙筆開畫，以至於他後來畫的戶型圖尺寸非常標準，一點不輸給電腦畫的，當然這都是後話。

  不過現在的劉大漢又另有一番本事在身，不到一星期，就帶了一串鑰匙回來，原來附近不少職工宿舍都要出租，數量比林曉雲最開始預想的多了一倍。

  不僅如此他們鋪面的地址也都選好了，就在化工廠宿舍的外面，鋪面面積不太大，但位置很好，人來人往的，很醒目。

  林曉雲佩服劉大漢的辦事效率，感嘆他不愧是這方面的人才，這麼快就能把事情給辦好，果然他就適合幹這行。

  林曉雲跟著劉大漢去鋪面看了，各方面都符合她的要求，關鍵租金還不貴，她直接打算簽一年合同。

  劉大漢見她這麼爽快，不住使眼色制止她，見她似乎不懂自己的暗示，乾脆把她拖了出來，壓低聲音道：「怎麼租這麼長時間，先租三個月試試看嘛，萬一......」

  林曉雲馬上打斷他：「你別說這樣的話，有你在，沒有萬一，我們的公司肯定能做大做強。」

  雖然林曉雲的話讓劉大漢聽著很受用，不過他還是很理智，不像林曉雲樂觀自信，他是第一次搞事業，沒什麼信心，總怕自己開不了張，讓林曉雲白花錢，堅決希望林曉雲也要保持理智的頭腦。