2024-09-19 18:52:39 作者: 彭健

  二十七歲的尹紫茵回國三年,在本城的律師行業已經小有名氣,主攻商業經濟方面的訴訟,老公是一名高級軟體工程師,美籍華人,在相隔百公里的另一個城市工作,結婚兩年了,兩人每周聚一次,尹紫茵倒喜歡這種生活方式。

  尹紫茵為天明集團打贏過幾起重要的案子,都是與房地產開發有關的,比如去年一起商廈出售包租的官司,天明集團開發的海天盛世商廈分割成小單元出售並承諾包租20年,每年按百分之八購款價格返租,但置業主購買後並未收到返點租金,商廈出租率不到二分之一,平均年租金也只相當於購款價百分之三,天明集團面對業主們的起訴,把責任全推給簽訂包租協議的第三方經緯公司,而經緯公司其實就是草包公司,法人早逃走了,銀行帳戶資金不足萬元,業主認為天明集團存在欺詐行為,應該承擔返租金責任或退還購房款,尹紫茵認為業主跟天明集團的購房合同和業主跟經緯公司的包租協議為兩份合同,前一份合同是符合法律的,並不存在違法行為,而業主們認為沒有天明集團承諾返租百分之八,他們當初就不會以那麼高的價格購買商鋪,尹紫茵認為購房合同中並沒有規定必須每年向業主返租百分之八,最終法院判決天明集團不承擔法律責任,依法追究經緯公司的責任,而經緯公司既無資金亦無能力。之後天明集團倒是牽線一家商鋪管理公司介入,重新定位管理,緩解了大面積不能承租的現象,只是業主們遠遠得不到預期的收益,天明集團卻把原本定位不精準有可能損失慘重的項目做成了賺錢的項目。在這起官司的辯護中,尹紫茵振振有詞,據理力爭,明明是天明公司欺騙了廣大業主,法官也不得不無耐地作出那樣的判決。

  目前尹紫茵代理天明房產公司與天紡公司的一樁房地產共同開發糾紛案。2011年天紡公司欲將一塊靠湖邊的舊廠房二十畝地進行房地產開發,天紡公司決定尋找合作方共同開發,以二十畝地的所有權作股本並不打算再投入資金,經居間人介紹天明地產很快向天紡公司拋出了橄欖枝,最終雙方談成在天紡的這二十畝地上開發靠湖別墅三十六幢,經過投資預算,天明房地產預計要投入5000萬的建設資金,預計銷售資點八億,參考當時周邊的地價,天紡公司同意以每畝地一百五十萬作價入股,合計3000萬,占總股本37.5%。

  雙方簽訂合同後,天明房產拿到了土地開發許可證開始動工建造,而在房地產普遍低迷下跌的情況下,湖邊別墅價格並未有多少下跌,但天明房產投入建設半年後,以各種理由讓天紡公司追加投入兩千萬資金或自行減少股本到25%,被天紡公司老闆馬有翔言辭拒絕,不久天紡公司是否合法擁有這二十畝土地使用權又受到天明房產的質疑,然後天紡公司被以非法低價受讓國有土地而遭受國土資源局起訴,因為這二十畝舊廠房實際上是天紡公司低價從國有小企業益達化工收購的,的確涉嫌賤買。

  

  尹紫茵現在需要做的就是爭取天明房地產獲得繼續開發這塊土地的合法權,與馬有翔的共同開發合約進行解除並以馬方合同欺詐進行起訴,因直接承擔出資地面建築而享有同等條件下優先開發權等等。

  尹紫茵帶著紫怡來到天明集團公司,武明說老爺子剛剛出去了,紫茵有什麼事可以直接跟曹秘書說,曹秘書也要等一下才有空。尹紫茵說:「下周四天紡馬老闆的案子法院要開庭審理了,他的案子一旦宣判後,法院就要開始解決這二十畝土地的所有權問題。」

  武明說:「是啊,老爺子會親自出庭聽審,法院會怎麼判呢,是讓天紡直接按標準補齊地價還是重新按流程拍賣?或者直接轉給我們,讓我們補齊地價?」尹紫茵說:「應該是按流程重新拍賣,可能要用很高的價格拿地,天紡可能會在競拍會上抬槓,不過也可以促使法官判決天紡禁入這塊地,他們本身沒有房地產開發資質。」

  武明說:「老爺子會想辦法阻止其他公司介入的,老爺子善於步步為營,那你要在法庭上好好辯護。」

  尹紫茵說:「我知道,我會充分考慮每一個細節。」

  這時陳天明的秘書曹先生過來了,是個忠心耿耿的中年男人,尹紫茵跟曹先生進裡面的小房間商談。

  武明的辦公室里只剩下他跟紫怡了,武明不是那種正常工作的職員,也不屬於干非法勾當的馬仔,他和陳天明是同鄉,他的一個伯伯和陳天明曾是戰友,並對陳天明有恩,所以陳天明有心栽培武明,讓他做自己合法生意部分的代表,而且武明還兼有特工的身份,為陳天明觀察和注意哪些人有背叛或吃裡扒外的跡象。

  陳天明快六十歲了,目前擁有總資產近五十億。三十年前還是一無所有的混混,後來通過強取豪奪逐漸積累了資本,然後以黑護商,以商養黑並勾結某些官員做保護傘。天紡馬老闆的案子充分顯示了陳天明巧取豪奪的本色,按照現在的別墅價格和他實際投入到那塊土地的資金,賺兩個億不是問題,他怎麼願意拱手送給對方八千萬呢。

  武明的職位是總裁特別助理,別人都叫他特助,私下叫他特務。陳天明不在時,他和曹秘書共同代理陳天明,對集團幾個副總形成權力的制約。陳天明越是倚重某個人,則越要同時防範這個人,要摸清他的一舉一動,在集團事務上武明負責得並不多,除了完成陳天明特別交付的任務外,平時負責總公司行政的小額款項的簽核和調查集團資金的流動去向等等。

  一年前尹紫茵主動來天明公司推銷自己的律師業務,天明集團投機取巧的做法已經眾所周知,很多稍微有良心的律師都不願意擔任天明公司的辯護律師,而尹紫茵主動前來,她面對陳天明的質疑,給出的理由是以法的辯護而促進法的完善和公正性,而不管是站在哪一方都是在促進法的完善和公正性。

  尹紫茵每次都會帶著紫怡過來,武明很快就對紫怡有了特別的感覺,紫怡的長相漂亮純淨得像天使,心智又還停留在六七歲,這不是太理想了嗎?陳天明也支持武明跟尹紫怡談戀愛,他認為男人最需要的是一個溫柔而又需要你保護的女人,並不是一個跟你一樣聰明時刻可以質疑你要求你的聰明女人。

  尹紫茵也同意武明和紫怡在一起,但武明卻越來越沒有當初的那種輕鬆了,他不知道天使一樣的紫怡如果某一天突然變得聰明了還會不會這麼依賴他愛他嗎,而他真的是愛紫怡嗎?如果說愛,好像不是對等的愛。但不管怎樣,他決定好好呵護紫怡一輩子,只是矛盾的是,有時他希望某一天紫怡能恢復正常,能用成年人的那種眼神看他,跟他相愛,但他又怕紫怡一旦恢復正常後反而就不是那麼一回事了。

  武明的辦公室通常會打進很多電話,有的事情可以在電話里解決,不能解決的對方會來武明辦公室,紫怡最喜歡做的事就是幫武明接電話。

  電話響了,正趴在武明肩上看他辦公的紫怡搶著接電話了,「喂,您好,這裡是武明辦公室。」

  對方說:「請問武明在嗎,有份文件我要找他簽一下。」

  紫怡說:「他在,歡迎來訪。」

  對方說:「謝謝。」

  紫怡說:「不客氣。」

  武明不用問紫怡什麼,反正她不是第一次接這種電話了。紫怡對武明說:「你寫的字我也會寫。」

  武明說:「是啊,我寫的就是武明兩個字,不過你寫的話就不會生效。」

  紫怡問:「為什麼啊?」

  武明說:「因為這是遊戲規則。」

  進來了一個打扮性感的漂亮女人,胸部都露了一大截,她還笑著朝紫怡看,紫怡走到了一邊,似乎心裡有些不舒服,那個漂亮女人有一刻把臉都快要挨著武明了,紫怡狠狠地瞪著她。十多分鐘後,這個女人終於要走了,她還跟紫怡說拜拜,紫怡也勉強回了她一句「拜拜」。

  女人走後,紫怡也一個人站在遠處。


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