第140章 租房記

  姜荷與佟雪對視一眼，都好奇她口中的「東西」是何物。不一會兒，兩個小丫頭抬著幾塊木板進來了，木板一共三塊，一塊大約一丈，兩個丫頭一人拿了一塊，剩下的一塊由之前那老婦拿著。姜荷看了一會兒，才發現這上面畫的竟是盛京的平面地圖。盧夫人站在木板前，為她們做著講解：「榮媽媽說你們是初到盛京，我便跟你們說說咱們盛京城的情況。

  盛京以皇城為中心，皇城外是十三條街，再往外分成四個城區。

  南城的地圖不在這裡，那邊都是朝中官員的住處，咱們普通百姓看了也沒用。

  北城多是富商巨賈，你們做的是小本生意，我不建議你們去那邊，會過得很累。

  西城臨近城門，那邊的人多是行腳商人或外地人，住店打尖的比較多，你若是經營客棧酒樓，就算掙不了大錢也能賺個溫飽。

  東城就是咱們這，多是殷實人家，平日就愛喝個茶聽個曲兒什麼的，像是茶樓、戲院、珠寶首飾鋪子都在這，可有一點，租金不便宜。」

  說到這，她稍作停頓，佟雪機靈，立馬明白她這是口渴了，不等她開口喚人，自己便先端了杯茶給她。盧夫人臉上顯現出滿意的神色，等她喝完茶，姜荷這才問道：「不瞞您說，我想開個妝館，故而方才聽您所說，似乎是在這東城區經營比較合適。只是不知這裡的租金是多少呢？」

  盧夫人只說不便宜，但究竟到什麼地步呢？

  盧夫人在廳里掃視了一圈：「你們若要開妝館，也不必租太大的屋子，跟這間廳堂差不多就行。至於這樣的大小格局，在東城區一月的租金是十兩銀子。」

  這什麼概念？

  

  當初姜荷帶著楚大娘母女搬的第一家鋪子是兩室一廳，只需要一月二兩銀子。而如今只是一個廳堂，一個月就要十兩，這還不算旁的。

  就在姜荷愣神的工夫，佟雪多問了一句：「盧夫人，您方才提到一個十三條街，那是什麼，是街名嗎？」

  盧夫人解釋道：「不是街名，就是字面意思，那片區域隔護城河包圍著皇城，統共十三條街道，有的街道專賣吃食，有的街道專賣馬具，還有的街道專賣妝粉首飾，但一般老百姓絕不會去那邊閒逛，那邊的工匠和廚子都是最好的，價格自然也高一些，只有權貴及其家眷去的起。」

  姜荷見人家說了這麼多，自己也得有所表示。她從荷包里掏出幾粒碎銀子塞進盧夫人手裡：「多謝夫人跟我們說了這麼多。那麼夫人，西城那邊的房租是不是低一些？」

  盧夫人很滿意的收下銀子，臉上的笑意也更濃了些：「是啊，西城那邊的話，這樣大小的鋪子大概七八兩。但你既然要做生意，就不能只考慮房租，還要考慮自己的生意在哪兒能做的成。你去了西區，房租是便宜，但若是沒有客人上門，豈不白白往外掏錢？」

  姜荷心知她說的有理，不說別的，昨日他們在集市看到的那幾個妝娘就是例子，西城區的人大多是流動人口，奔著買賣或遊玩來的，上妝對於他們來說就是個可有可無的存在。

  但東區就不一樣了，這裡的人家境殷實，且有錢有閒，只要經營得當，生意肯定不會差的。

  她斟酌片刻，又問：「那麼東城區有沒有開妝館的呢？」

  盧夫人走到香雪身邊，指著木板上其中一處位置：「這裡有一家，名叫風華居，是一位經年的老妝娘開的，附近的人都去那裡上妝，不過那妝娘年紀大了，眼睛有些花，聽說近來常把妝化花，客人走了許多。

  還有這一家是近年的新秀，名叫旒嫣閣，說來也讓人唏噓，那旒嫣閣的老闆娘還曾經在風華居學藝，後來也不知和老妝娘，也就是她師父鬧了什麼不快，竟然從風華居出走，師徒兩人隔著兩條街打起了擂台，這叫什麼事兒……」

  姜荷仔細觀察兩家妝館的位置，風華居在東區南邊，旒嫣閣與它隔著兩條街，也在靠南的位置。她指著北邊問：「這邊有沒有合適的鋪子呢，周邊環境如何？」

  盧夫人用手指在她說的位置打著圈：「咱們盛京地廣，與旁的州縣不一樣，方才我同你說的四個區及十三條街都設有官亭，咱們東城的官亭就設在北邊。雖說在那邊做生意不必擔心有潑皮蟊賊前來搗亂，但那邊除了官亭就是倉庫，平日沒什麼人去，只怕冷清得很。」

  姜荷歇了心思，又指著西邊問：「這裡呢？」

  「西邊緊挨著風鳴山，平日踏青、上山祈福的人也不少，但這邊都是住房，沒有合適的店面出租。至於東邊，那裡比官亭附近還要偏僻，儘是些作坊什麼的。」

  姜荷陷入了沉默，在心裡默默盤算著。南邊已經有兩家妝館打擂台，她初來乍到的，去了不僅討不到便宜，還可能被那兩家針對。

  東邊也不能去，壓根沒什麼客源。

  那麼西邊呢？

  她突然福至心靈，指著圖上那座風鳴山問：「盧夫人，這山下有沒有做生意的商販？」

  「有賣吃食的，也有賣一些自己雕刻的小玩意兒的。」風鳴山人來人往，不愁客源，山下就猶如一個小型集市，賣什麼的都有。

  之前姜荷在雍州時，曾造訪過那裡的麓山，那時山下就有許多賣東西的小商販，生意也不錯。如果她也能在山下擺攤，那至少客源是不用愁的。

  但是還要問問那邊的攤位費是多少錢，估計不便宜。

  想明白了這一點，她又指著那座官亭問：「那麼官亭附近有沒有什麼針對商販的禁令？」意思就是有沒有規範經營範圍。

  盧夫人笑了笑，隱晦地提醒：「作奸犯科之類的生意肯定不能做的，那邊有幾家米行面鋪，哦，還新開了一家賣豆腐的。」

  這都是本本分分的生意，又在官亭附近，若是在那邊開妝館，就不用擔心安全問題了。

  這是姜荷需要的，那一夜被神秘人襲擊的場景歷歷在目，又有楚大娘的死壓在心上，讓她現在把安全看的比什麼都重要。