第十一章 歇一會兒就走

  李俊哲繼續說道：「我覺得專家說的只對了其中很微小的一部分，但卻沒看到這行業當中的正確趨勢。

  首先，房子作為必需品，並不是根據結不結婚來決定，普通人只要有錢，他都會去首先選擇買房，原始資金沒得到充分利用，反倒陷入還貸泥潭，這也就是他們為什麼一直窮的原因，不會投資，也不敢投資，所以房產，這種保值的東西，他們是一定不會忽視的。

  還有炒房的人，只要有他們在，房地產行業就永遠飽和不了，因為，這是他們的飯碗，只要有房子的出現，他們就不會視而不見，保證房子的價值一路升高。

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  現在，漢城的不斷發展，勢必在未來有一大波的人來到漢城選擇就業，衣食住行都要在這裡完成，這就是潛力。

  然後，房子所拉動的，可不僅僅是眼前的房屋買賣，周邊的商鋪也是賺錢的一大來源，現在，隨著半島國際地位的不斷提升，來這裡投資的人也越來越多。

  您想想，光是大廈一年的租金，就是一筆不小的收入，或者說，除了商品房之外，商鋪與企業大廈，是一本萬利的投資，我們的餐飲極其娛樂，也可以進軍，形成我們公司內部的良性循環，更有作用的減少他人的掣肘。」

  李明遠聽完，微微的點了點頭，隨後點燃了一支雪茄：「嗯……有道理，仔細說說。」倒不是覺得孫子見解十分超前，只是看見孫子認真的模樣，很有趣，覺得他們李家，後繼有人了。

  李俊哲繼續說道：「我覺得，我們現在可以主要注重兩個部分，一個是以商務區為核心，另一個則是以住宅區為核心。

  商務區，顧名思義，就是集中商業優勢，在商務區部分，提供更好的交通，更便利的對話，整合企業優勢，取長補短，進行商業間的互相幫助，然後修建高端場所，例如室內健身、游泳、咖啡館等地方，創造交談地點，這個沒什麼亮點。

  但是，我們的住宅區，可以進行好好規劃，現如今的住宅區周圍，娛樂設施匱乏，如果居民想要遊玩，那麼就得乘坐交通工具或者步行去很遠的商業圈進行消費。

  這大大降低了居民的消費能力，比如只有兩個小時的休息時間，如果要去消費，肯定不能保證時間上的充裕，還不如待在家裡玩手機，減少了消費興趣。

  所以，我的初步構想，是每一個住宅區都配備一個大型商場，吃喝玩樂一條龍，讓住宅區的市民可以就近消費，就近娛樂，保障其生活必須和額外消費，我們辰興的娛樂公司和餐飲公司進駐，讓住宅區的市民離不開辰興的每一個產業。

  長此以往，住宅區的居民便會習慣於我們辰興的產品，對於我們來說，也是提升自身商業優勢的一個途徑。」

  「嗯……有道理。」李明遠站起了身，只覺得孫子的點子不錯，不過前期投資太大，辰興沒有過房地產的基礎，一旦資金鍊斷裂，那就是被憋死在襁褓里的小孩。

  「你真的想試試？」李明遠問道。

  李俊哲點了點頭：「嗯，這只是我目前的一個想法，未來還有很多想試試的。」

  「哈哈……好！不愧是我們李家的孩子，有膽量，有氣魄。」李明遠說道：「你是準備讓地產劃歸到我們辰興，還是獨立起來。」

  「我想先開辦一家投資公司，然後對地產公司進行控股，希望辰興投資入股。」李俊哲說出了他的構想。

  「怎麼，辰興這座小廟，還容不下你這尊大佛？非得在外面再開一家公司。」李明遠說著。

  李俊哲笑了笑：「這不是現在投資公司在我叔叔手裡嘛，我使著不順手。」

  「行，就按你說的辦，不過我可有要求。」李明遠說著，算是和孫子的一次談判。

  李俊哲說道：「爺爺您說。」

  「要是干不好，以後就可別想著自己出去再創業什麼的，好好回辰興來，守好爺爺給你留下的公司。」

  「嗯！」李俊哲瞬間答應。

  「具體投多少錢我現在還不能直接給你一個答覆，等我和你叔叔還有那群理事們商量之後，再告訴你，你也準備好，可別掉鏈子了。」

  「沒問題！」

  爺孫倆說完正事，隨後便嘮起了家常里短，氛圍十分輕鬆。

  ……

  晚上十點，李明遠該休息了，李俊哲這才回到自己的房間。

  老宅很大，不會少了李俊哲的。

  躺在很久都沒有睡過的床上，李俊哲一時間睡不著，看著窗外明亮的矮山，靜靜的發呆。

  此刻，房門被輕輕的推開，不著痕跡，覃夏西躡手躡腳的來到床跟前，看著背對著自己的帥哥哥，出溜兒一下就鑽進了李俊哲的被窩兒里，摟住了李俊哲的腰：「俊哲哥哥，我來了。」

  李俊哲笑了笑，轉身將覃夏西摟在了懷裡：「怎麼這麼晚才來。」

  覃夏西在李俊哲的嘴角輕啄一下：「我爺爺他們才都剛睡下，我來的太早，那不就被發現了嘛。我們開始吧！哈哈哈哈……」

  ……

  「記得回去，我先睡了。」李俊哲忙碌了一個半小時，外加上白天的事情多，現在已經困得不行，悠悠睡去。

  覃夏西也是第一次做運動，消耗了太多的體力，因為隔音效果好，也就放開了喊，嗓子都快冒煙了。

  「知道了，怎麼這麼累啊……」覃夏西回到：「我歇一會兒，歇一會兒就走。」

  說著，躲進了李俊哲的懷裡，呼呼大睡。

  ……

  天很快就亮了。

  「俊哲怎麼回事兒，還不來吃早飯。」李明遠坐在餐桌主位，吃著雞蛋說道。

  旁邊的李在民開玩笑道：「可能昨天白天去找姑娘了，所以累了。」

  「哈哈哈……好好好，找姑娘就好，這樣我就能早點兒抱上重孫子了。」李明遠對旁邊的管家說著：「你去叫叫，早飯不吃可不行。」

  管家點了點頭，上樓去了李俊哲的房間。