第四百三十四章 美國獨特的地方所在

  這時對方連忙追上去，詢問最高能給多少錢。

  沈舒就堅決的說：「三萬五千五，就是最後的價格！」

  

  「我再去請示下經理！」銷售員說著又跑了過去。

  然後沒一會兒，就回來了，說經理同意了，成交。

  這時沈舒就後悔了，覺得精打細算還是被坑了，其實不多出那五百塊錢，肯定也是能買到的。

  但轉念一想，從南走到北，買的沒有賣的精，這世界上也就這樣了。

  湊合下差不多了。

  接下來的事情就簡單了，簽合同、交錢、取車。

  但其實這只是開始，後面買車險又是一筆巨大的開支，最便宜的險種也是每個月三百美元，一年起。

  光車險一年就是三千六百美元了。

  賣車的中國小伙子對沈舒說：「所以美國很多窮人有車，卻買不起汽車保險！」

  沈舒對此也了解。

  別看美國人賺美元花美元，但實際上賺的並不多（當然，相對國內是很多）。

  在美國，餐廳打雜的話一個月工資大概就是2500到3000美元，大家可以自行計算一下，對他們來說汽車的費用是多高。

  而且他們也離不開汽車，沒了汽車，就相當於沒有腿，寸步難行。

  讓後在經銷商的幫助下，沈舒去DMV登記車牌，花了350美元。

  不過美國的油價是真的便宜，換算成人民幣的話，大概五塊錢左右一升。

  自此之後，沈舒也是成了有車一族。

  不過坐上這輛車，沈舒心中其實並沒有任何欣喜，完全沒有當初她拿到那輛沃爾沃S90時的開心狀態。

  心境完全不同，這輛車似乎就只是個工具。

  沒有一丁點的感情在其中。

  接下來就是買房子了。

  這件事沈舒可比買車鄭重多了。

  因為汽車只是代步，能開就行了。

  但買房子，可是有很多其它的資源。

  沈舒不是在美國自己居住的，她今後還有小孩呢，所以需要有學區資源。

  沒錯。

  在美國買房子，也是有學區房的概念。

  事實上，和國內差不多，在美國買房子，學區和交通都很重要。

  另外還有一點至關重要的就是地稅。

  而這一點其實是和學區息息相關的。

  洛杉磯是美國第二大城市，也是美國西部最大的城市，常被稱為「天使之城」

  這裡發達的經濟、豐富的資源，領先全球的教育，吸引了不少華人出國留學、赴美生子甚至移民。

  而且洛杉磯雲集了眾多的名校，像是加利福尼亞洛杉磯分校，南加利福尼亞大學，加州理工大學等高等學府。

  所以，毋庸置疑

  美國的教育水平一流，洛杉磯有著舉足輕重的作用。

  同時也讓洛杉磯當地的學區房十分緊俏。

  交通其實相對來說不是特別的重要，畢竟人人都有汽車的情況下，多個五公里少個五公里，其實都是一腳油門的事。

  那麼學區和地稅就至關重要了。

  有的朋友可能不清楚地稅是什麼，其實就是房產稅等一系列相關的。

  有的便宜的地方，房子估值也便宜，房產稅也便宜，收個房產估值的百分之一，比如十萬美元的房子，每年的房產稅就是十萬的百分之一，一千塊錢。

  這肯定不多。

  即便是每年都繳納。

  但如果是豪華的房子呢。

  一百萬的房子，每年一萬美元的房產稅。

  而且再更豪華的房子，房產稅就更高了，有的甚至是百分之三，當然更多的是百分之二點幾。

  而一般的情況就是，地稅高的地方，房價也會高，同時學區也會好。

  對了，還有治安也會更好。

  這裡面是有必然的聯繫的。

  其實我們如果劃片區的話，就能看出來。

  此時沈舒就在電腦上對著地圖看，然後把一些片區給圈出來，這些地方都是沈舒不會去考慮的地方。

  為什麼不會去考慮呢？

  因為這些地方太垃圾了。

  房子很便宜，十幾萬甚至幾萬美元都能買到，而且都是那種獨棟房子。

  但這裡面住的都是一些窮人。

  並不是沈舒看不起窮人，其實在國內，和窮人住在一起也沒什麼。

  享受到的資源其實都是差不多的。

  但在美國，和窮人住在一起的話，你的教育資源，以及至關重要的安全，都是得不到保障的。

  因為在美國，學校和警局，都是靠地稅供應的。

  也就是說，地稅裡面很大一部分開支，都是給了安全和教育。

  你想想看，兩個區域。

  一個區域每年能提供一百萬的地稅，另一個區域每年只能提供十萬塊的地稅。

  享受到的待遇能一樣嗎？

  很多富人區，每天晚上警察都會巡邏十幾次。

  新聞里不是也報導過嗎，有黑人出現在富人區，警察就會立即出警，然後去詢問這個黑人是幹什麼的。

  哪怕他只是去逛逛。

  甚至有黑人因此丟掉了性命。

  這種地方能不安全嗎？

  這種地方簡直不要太安全了。

  而中產階級所在的小區，那巡邏頻次就少了很多，白天可能還和富人區差不多，晚上那就象徵性的巡邏個兩三次就差不多了。

  至於貧民窟？

  那種地方一般是黑人和破產的白人居住的，別說晚上的巡邏了。

  白天警察都不會巡邏的。

  除非裡面有人報警，或者爆發了槍戰之類的。

  其餘時間，裡面的人愛幹什麼就幹什麼，警察根本就不會去管的。

  所以沈舒怎麼可能去住這種地方？

  她可是孤身一人，還挺著個大肚子。

  而且還是身踹巨款。

  真住在那種地方，估計分分鐘就沒命了。

  所以沈舒選擇的位置，就是富人區，再不濟也是要中產階級所在的地方，這裡的房子價值就沒有低於百萬美元的。

  所以沈舒要省這點錢花。

  你覺得一千萬美元很多？

  一套房子就要一百萬美元了，甚至還可能不夠，有可能要好幾百萬美元。

  沈舒舔了舔嘴唇。

  在地圖上畫出了十個區域，這裡可以說是洛杉磯最佳學區TOP10了，沈舒決定從明天開始，就開著車一個一個片區的去轉。

  然後找到自己最心儀的片區，再在那裡找房產中介以及網上發帖尋找房子。