第255~256章 【驚喜還是驚嚇】

  時間匆匆，轉眼即逝。

  1988年1月1日，元旦節。

  清晨，淺水灣的別墅里，林祖輝睜開了雙眼，然後第一時間抽出兩隻發麻的手臂。

  起床，然後走出臥室。

  

  關嘉慧蓬鬆著雙眼，嘟囔道：「小賢，這男人的精力怎麼這麼充沛，你能天天早上堅持這麼早起床嗎？」

  王祖嫻眼睛都不睜開，朝著溫暖的地方擠擠，然後睡著了。

  「？」

  關嘉慧看著靠過來的王祖嫻，無奈的閉上眼睛繼續睡覺。

  另外一邊，林祖輝來到客廳，拿起報紙看了起來。

  保姆立馬端上白開水，放在他面前。

  「謝謝！」

  他習慣先看《經濟日報》，這是萬輝傳媒旗下的專業性極強的報紙，目前銷量在6萬多，最高紀錄是8萬多；下跌不是《經濟日報》質量下降了，而是香江人最近『談股色變』，連帶財經類的日報、雜誌的銷量都銳減了。

  恒生指數去年（1987年）收盤為2300點，恐慌的情緒稍微散去了一些。

  對於恒生指數的走勢，林祖輝心裡大概有數：大概是在1988年9月至1989年5月，有一波大行情，恒生指數從2500點漲至3200點。

  至於『八七股災』後，至今年（1988年）9月的行情，林祖輝也不需要知道，他現在不怎麼炒股，估計也就是微漲微跌。

  《經濟日報》不僅僅有證券市場的新聞，還有地產上的消息，本輪地產跌幅確實出乎香江所有人的意料，這也算香江經濟的一個好消息。

  不過，也並不是所有人都有新時代地產的膽量，敢在11月下旬開始，就在市場上購買土地和舊樓盤、換地權益書。

  就連四大家族的地產公司，目前也尚未大舉購地，他們對『七三股災』連累地市，心有餘悸，也不確定地產是否還會跌。

  其它也沒有什麼經濟大新聞，大家似乎都在憋住一口氣，等四月份的到來。

  理由很簡單：

  第一，現在市場不穩定；

  第二，『全面收購必須以近六個月最高價』這是一個緊箍咒，大家都在等待破除；不僅僅可以利用在『私有化』上，還可以用在『增持股份』上，更可以用在『收購戰』上。

  就連林祖輝都有很多計劃，需要在四月份實行。

  外匯市場：美元/日元下跌至120點。

  林祖輝已經叫李浩將自己的投資平倉，投資五億，獲得純利9億。

  此時，林祖輝的現金流還有45億（還投資了30億的日本證券，五倍槓桿150億市值）。

  過了一會，別墅的女主人們紛紛來到客廳，頓時熱鬧起來。

  「文毅、文驊，還在睡呢？」林祖輝抬頭問道。

  「兩個小傢伙都睡得香著呢？」關嘉慧立馬說道，臉上掩蓋不住笑意。

  林祖輝起身，對眾人說道：「等會帶你們出去，給大家一個驚喜！」

  頓時，四女紛紛來了精神。

  此時，別墅又重新迎回了四位女主人，不為別的，就考慮保姆、傭人方便集中照顧的問題，畢竟有了兩個小孩子，也得考慮私密性、安全性。

  這幢別墅雖然小，但是住家保姆卻可以容納四個，保鏢也可以在大門的商務車上，當做門崗通宵執勤。

  總之，這裡更方便！

  一個小時後。

  林祖輝帶著四女來到南灣道的『林氏皇宮』（慧園別墅群）。

  眾女一下車，紛紛驚嘆起來。

  關嘉慧看著兩排的別墅，興奮的說道：「哇，這裡的別墅好漂亮，好像都是剛修建的歐式風格！」

  王祖嫻也高興的附和道：「那邊就是淺水灣，直接靠海這邊呢！」

  很快，大家開始問林祖輝買的是那一幢，或者問是那幾幢。

  林祖輝笑而不語，而是直接帶他們參觀起來。

  「這裡是A1座、A2座，這兩幢別墅的泳池是直接面向大海！」

  「A2座，這裡是觀景台，大家看在這個草地上舉辦PARTY，是不是很有格調！大海一覽無遺，海風徐徐。」

  「這是北邊，第一座是A座，後面以此是C1\C2\C3座；這是南邊，第一座是A2座，後面依次是B1\B2\B3座。」

  「這八幢別墅的外圍都有樹木灌叢，將其包圍，這裡就是個獨立的王國。」

  「所以，四周會加上圍牆，靠近南灣道那裡有一個安保亭。重新設計規劃的方案，都已經弄好了。我們停車的那條馬路，會改建成網球場、馬路綜合性質的用途。」

  聽著林祖輝滔滔不絕的介紹，幾女終於明白，自己男人將這八幢別墅全部買下來了，並且打算重新設計外圍，將這裡變成一個獨立的王國——林氏皇宮。

  一時間，眾女將林祖輝圍住。

  最得寵的關嘉慧率先發難：「也就是說有八太了？」

  這胃口也太大了吧，這是所有人的想法，他們不懷疑林祖輝的能力。

  林祖輝一愣，立馬說道：「絕對沒有！」心裡補充道：「可能只會有七個別墅住上！」

  「那是幾個？」眾女齊齊問道。

  「這個嘛...你們到底住不住？」林祖輝突然嚴肅的說道。

  他也拿不準，現在明確有資格住的就是邱舒珍；

  至於李佳欣，她還是個火藥桶，等爆完了再說。

  「住，當然要住！」再次齊齊說道。

  「按順序，選位置！明年春節入住！」

  別墅的基本裝修已經好了，1年多入住絕對沒有問題。

  不一會大家按家庭順序，選好了各自的別墅，然後憧憬起來。

  八幢別墅都有一定的間距，有點像古時候的皇宮，若是妃子住不滿，搞個乾清宮、交泰殿......

  .......

  翌日，林祖輝帶領幾個人來到富麗華酒店，其中有幾個外籍白人，這些人就是林祖輝新組成國泰城市酒店管理的高層。

  原來的陸東來被調到新時代地產任董事，專門負責新時代地產多元化擴展，負責綜合部；例如：電訊、零售、財務等領域，甚至包括港口（占股）、航運的發展策略。

  這是林祖輝根據新鴻基、新世界、恒基等地產公司的組織架構，重新制定的一個戰略。

  來到富麗華酒店的會議室，富麗華酒店陳思銘、Charlie等酒店管理團隊已經先到一步。

  坐下來後，林祖輝手伸向一位英籍四十歲的白人，並說道：「這位是國泰城市酒店逛的新任總裁——考伯特，他擁有非常豐富的酒店行業經驗，曾在希爾頓酒店管理集團任職......」

  挖一個國際性的人才不容易，不僅僅要開除高薪，還得給予各種福利。最讓林祖輝這個老闆不能接受的是，這些外籍佬要求年假過長。

  但沒有辦法，林祖輝打算未來花幾十億港幣，布局一個全球領域的酒店管理網絡（收購），同時還購買一定數量的酒店。

  如此大的舉措，自然也需要相應的國際性眼光管理人才。當然了，整個國泰城市酒店管理的華人高層依舊占據一半以上，可以說是中西方管理層。

  考伯特的副手正是原來的執行董事李明韜，現在改為副總裁。

  一番介紹，林祖輝說道：「陳經理，你匯報一下富麗華酒店去年的營業情況！」

  陳思銘早已經熟悉林祖輝這個老闆的作風，準備的很充足。

  「去年，香江的旅遊業旺盛，富麗華酒店的業績也取得了近30%的增長，純利達6300萬港幣（1986年盈利為4800萬，根據資料進行修改了）.......」

  聽得林祖輝暗暗點頭，目前來看，富麗華酒店已經屬於『平價』購買了。當初他是以總市值15.8億的價格購買的（只購買7成股權），而如今富麗華酒店的地皮在8.5億左右，酒店資產加建築資產，絕對值7億多。

  就連富麗華酒店的年盈利，也高達6300萬，僅考慮酒店的盈利，應該10~15年應該可以收回成本。

  這次會議，主要是讓大家認識一下，而國泰新的管理團隊也需要磨合一段時間，然後林祖輝就會安排擴張任務。

  ........

  ........

  林祖輝來到萬輝傳媒，並召見了總經理龍景昌。

  萬輝傳媒在12月底，花了3億購買下一幢位於銅鑼灣的小型大廈，讓公司的物業資產高達6億，預計今年（1988年）的租金純利都近5000萬，占集團盈利的三分之一。

  而萬輝傳媒將成為香江最賺錢的傳媒集團，而公司的債務幾乎沒有，帳上還躺著8000萬的現金。

  「老闆，有日本出版社前來洽談《風雲》的授權，我還沒有答應他，主要是價錢還不是很滿意。《風雲》已經超過《中華英雄》，成為香江最受歡迎的漫畫刊物，可不能廉價售出外部版權！」

  林祖輝笑著說道：「《風雲》真成為了我們的現金奶牛了，怕是今年能為集團公司帶來3000萬的盈利吧！」

  《中華英雄》占玉郎集團的三分之一盈利，每年可盈利2000萬以上。

  「應該差不多！」

  林祖輝點點頭，又說道：「玉郎集團的情況怎麼樣？」

  龍景昌頓時來勁了，娓娓道來：「非常不容樂觀！據說黃玉郎在本次股災中損失數億元，而玉郎集團是出版業而非證券業，卻用從股市集資而來的4.7億巨款投資證券，超過集團市值的4億以上（股災前），股東怨聲載道。」

  林祖輝頓時沉思起來，良久他對龍景昌說道：「你找人查一查玉郎集團的情況，然後再找人引導玉郎集團的股東向證監處投訴，我估計黃玉郎還瞞著股東將重要的股份及投資進行交易等行為.....讓證監處去找玉郎集團的麻煩。」

  龍景昌毫不猶豫的點點頭，說道：「老闆放心，保證神不知鬼不覺，反正玉郎集團的股民也怨聲載道。」

  林祖輝點點頭，龍景昌告退，去打算辦事。

  他在想：一旦玉郎集團被證監處公開譴責，並警告（投資證券本身不違法），那麼玉郎集團的形象將大損，股價就會暴跌。

  這個不是重點，重點是黃玉郎本人，向銀行借了大量的債務。

  銀行一旦知道玉郎集團情況不妙，勢必要逼迫黃玉郎還錢，而且是馬上還錢，沒有商量的餘地。

  這就是銀行，如果不是林祖輝這次股災前『減磅』成功，銀行一樣要讓新時代地產全系還錢。

  黃玉郎一旦被銀行逼債，就只能減持玉郎集團的股票，控股必定不牢。

  屆時，林祖輝的機會就來了！

  今年，林祖輝的傳媒領域有兩個發展方向：第一，收購玉郎集團；第二，收購亞視。

  去年底，亞視總部發生火災，此時丘德根怕是已經有些意興闌珊了。

  是該聯合鄭氏家族去試探一下了。

  ......

  亞視的前身為麗的電視台。

  1957年，從事廣播業的「麗的呼聲」轉行創辦「麗的映聲」。同年３月，麗的電視正式啟播。麗的過了１０年獨霸螢屏、無競爭對手的太平日子。

  1967年11月，麗的獨霸香港的局面被打破——香港電視廣播有限公司成立，創辦人為香港望族利孝和家族。麗的電視是採用有線傳送訊號，香港電視則採用發射台播送，故簡稱無線電視。無線以免費、彩色、節目豐富多彩等優勢壓倒麗的。傳媒稱「麗的不麗，無線無限」，形象地概括兩者的優劣。

  麗的不得不革故鼎新，干１９７３年１２月改為無線與彩色。可為時太遲，無線已牢牢占領市場，並且越辦越活。

  １９８０年夏，無線董事局主席利孝和猝亡，無線董事邵老六被推舉為董事局主席，邵老六是亞洲電影大王，由於電視的衝擊，他的影城拍攝的影片在香港及海外發行不理想。於是六叔把重點放在電視業上，利用他所控的片場設備與演職人員為無線製作節目。

  無線聲勢之旺，一時無兩。

  偏偏有個吃豹子膽的人，敢向影視大亨六叔挑戰，此君便是遠東集團主席邱德根。邱德根於 1950年從上海來港發展，最初在新界開辦戲院（電影院），後成立包括戲院、銀行、地產、娛樂業的遠東集團。邱氏與邵氏都屬上海幫，但關係並不好，原因是他與邵逸夫的「死敵」——電懋電影公司老闆陸遠濤是至友。邱德根與別的院線商一樣，都有心拍攝影片。現在影業衰退，電視興盛，邱氏則移情於電視業。正巧麗的在無線的封殺下難以維繫， 1982年 9月，邱德根從呼聲集團購入50%麗的股權，從而入主麗的，擔任主席。「麗的映聲」正式易名「亞洲電視」。後來，丘德根購入全部亞視股權。

  .......

  淺水灣12號，鄭氏『皇宮』。

  林祖輝的到來，受到了鄭氏一家人的熱烈歡迎。

  鄭裕桐有兩個兒子，大兒子鄭家純是林祖輝的熟識，小兒子鄭家成是個性格怪異略怪的人，喜歡看心理醫生，幾次離婚，鄭家成在新世界酒店泡澡都可以泡一上午，時常一手夾煙一手端著食物，不太注重形象。

  幾人坐下後，有傭人端上茶水和點心。

  押一口茶，林祖輝道明來意：「彤叔，純哥想購買亞視，你怎麼看？」

  鄭家純差點沒有把茶水噴到他老子的臉上，咳嗽了兩聲才在老子的目光下，對林祖輝說道：「這事不是你提出來的嘛？」

  鄭裕桐一看兒子表情，便知道鄭家純絕對是心動了！

  「你有報紙集團，如果收購亞視，怕是港府要找你麻煩吧？」

  林祖輝笑著說道：「所以我請你出山，擔任亞視的董事局主席，我領個董事就行了。而且，也不是萬輝傳媒來收購，我打算以家族名義參與收購。」

  他還知道，港府很快要出台新規，電視牌照不能在集團公司的子公司名下，逼得邵氏不得不改組無線電視。

  林祖輝打算先以個人名義買入亞視股票，以後再轉手賣給新時代集團，不然他的事業太雜了，就連電影公司的股權找機會也得賣給新時代集團。

  鄭裕桐又問道：「丘德根有意放盤了？」

  林祖輝笑著說道：「應該吧，我看他麻煩纏身，應該沒有什麼問題！」

  鄭裕桐點點頭，再看看鄭家純，發現兒子在認真聽，便決心滿足兒子的這個願望。

  「新財團股份怎麼算？就我們兩家麼？」

  林祖輝思考了一下，說道：「丘德根未必肯全部出售股權，但不管怎麼說，購買七成股權沒有問題！屆時，你們拿35%，我拿30%，還有5%邀請D神加盟如何？」

  鄭家沒有傳媒經營的經營，實際經營肯定是林祖輝，但林祖輝又需要鄭裕桐這個招牌，所以先讓他當董事局主席，股份也比自己拿得多。

  至於丘德根剩下的股份，林祖輝稍微用個小計謀，今年就能全部拿下；

  屆時，林祖輝再將自己的股份超過鄭家，他在一步步試探港府的反應。

  畢竟，林氏家族經營亞視已經成為定局，壓力就會小了很多。

  鄭裕桐笑著說道：「好，我知道你的想法，正好我們也沒有經營亞視的經驗，交給你來經營我們也放心！」

  別人董事局主席和大股東都讓給了自己，他當然也得做出讓步，更何況他相信林祖輝傳媒經營，別人可是香江的『傳媒大亨』，一定可以將亞視煥然一新。

  雙方溝通了一下細節，然後打算先邀請D神加盟，再去和丘德根講數。林祖輝之所以邀請D神，並不是遵守前世的定律，而是他和D神成為了好朋友。