第106章 【供股集資】

  新的一天開始。

  林祖輝看看身邊的高妹。

  此時的玉女眼睛閉合，五官往尖處收，非常適合古裝的水墨丹青，仙氣裊裊，出塵脫俗。

  她的嘴唇外翻，按理應該是個缺點，但若是因此而嘲笑她，那說明你不懂欣賞，『朱唇微啟』的美女本身就是一個特色。

  當然了，她不是沒有缺點，那就是她的鼻子！

  不過整體上來看，就有些無傷大雅了。

  至於身材比例方面，王祖嫻身高一米七以上，一雙美腿堪稱極品，總體來說非常的棒了。

  這女人性格也不錯，耐得住『寂寞』，她不喜歡太多的社交活動，不喜歡除拍戲以外的曝光；她把拍戲當成一份工作，給自己制定『拍戲賺錢計劃』，賺夠多少就退出娛樂圈（理想狀態）。

  但她的性格並不是孤僻，實際上生活中很開朗，她在香江認識了不少朋友。

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  因為她的這種性格（不喜歡曝光），林祖輝和她的關係僅限少數幾人知曉，這也省了林祖輝很多麻煩。

  「恩...輝哥，我好累！」王祖嫻半睡半醒的撒嬌道。

  林祖輝明知故問：「是拍戲累嗎？」

  王祖嫻睜開一雙憂鬱而嫵媚的眼睛，再次合上，臉朝林祖輝的懷裡拱一拱。

  「是昨天晚上累啦，我拍幾場戲，都沒有那麼累！大蠻牛，嘻嘻！」

  這誇獎不錯！

  林祖輝關心道：「最近有接新的電影嗎？」

  「沒有，但接了幾個GG！正好，我也想休息一陣，回台島一下，你可不要想我喲！」

  王祖嫻說話總是喜歡帶著俏皮的口音，但現在她又沒有多少力氣，端的有點好笑。

  「也好，估計你明年要忙翻天啦，就好好的休息一陣！」

  關於這一點，林祖輝很確定，王祖嫻明年起碼要拍五部戲以上。

  當然了，王祖嫻雖然說是要自力更生，不要林祖輝為她花太多錢。但林祖輝其實也沒有虧待她，一套碧瑤灣的豪宅，價值300多萬（分期付款）；還有雜七雜八的首飾，價值也是幾十萬。

  主要是她太年輕了，林祖輝沒敢給太多，以免被她家裡人當成提款機。

  「忙點好，反正你工作也忙，也沒有太多時間陪我！」王祖嫻沒有抱怨，而是正常的回答。

  林祖輝輕輕的聞著她的秀髮，寵溺的說道：「我們都年輕嘛，你記住我的話，你拍電影不是為了純粹的賺錢，而是一種工作、一種人生經驗。你要是需要錢，我多少都給得起。」

  聽到這話，王祖嫻突然坐了起來，然後看著依舊躺著的林祖輝。

  「輝哥，我今年才十八歲，你能不能老是為我承諾那麼多！你這樣，我會覺得我的人生什麼都有了，就會感覺很沒有動力。」

  林祖輝目瞪口呆，這個女孩的想法真的很獨特！

  見林祖輝被自己『擠兌』的呆住了，王祖嫻的笑容綻放，宛如仙女。

  「所以我現在有一個目標，那就是賺2000萬，然後入股你的公司，我要做你公司的董事！嘻嘻！」

  林祖輝幽幽的說道：「等你賺夠了2000萬，我的公司市值應該已經200億了！董事是沒有希望了，股東還是可能的！」

  王祖嫻沒有懷疑林祖輝在吹牛——公司市值200億，而是好奇的問道：「董事和股東有什麼區別嗎？」

  「噗嗤」林祖輝頓時笑出了聲音。

  「好討厭啦，口水都噴到我臉上了！」

  這女人嘴上說著討厭，但卻沒有絲毫嫌棄的樣子，連擦拭臉上被噴的口水行為都沒有。

  王祖嫻不甘心的說道：「董事和股東，到底有什麼區別嘛？」

  林祖輝笑著說道：「你擁有我們公司一手的股票（200股為一手），就能稱之為『股東』；至於你想成為我們公司的董事，除非我提名邀請你，否則你就需要持有大量的股份才有可能！」

  哪怕是沒有持有新時代地產的股票，林祖輝都有權讓人進入公司董事會，因為有的董事僅僅是支『乾薪』的董事；比如很多公司喜歡邀請有社會聲望的人，進入公司擔任董事，甚至董事長。

  王祖嫻這時候才知道，自己鬧了一個笑話，重要的是他的輝哥在『奚落』她不懂。

  「輝哥！我掐死你，讓你取笑我！」

  王祖嫻直接騎在林祖輝身上，全身暴露在空氣中，雙手輕輕的掐住林祖輝的脖子，絲毫沒有用力。

  兩人打鬧一番後，林祖輝便起身上班！

  而王祖嫻打算好好的去布置一下——林祖輝為她購置的豪宅。

  ......

  10月8日，星期二。

  離林祖輝穿越到這個時代，已經有13個月的時間了。

  他手裡拿著新時代地產內部的重估資產情況，臉上的喜色一目了然。

  當前，新時代地產資產總值為9.8億，債務為2.5億，負債率為2成半；

  債務僅限地產債務，不包括購買大生地產股票的貸款；

  公司資產淨值為7.3億，市值卻高達10.3億（水分大）。

  市值之所以高出淨資產如此多，原因就是兩筆非經常性盈利的刺激，以及股民對林祖輝的追捧（神話）。

  實際上，包括恒基、新鴻基、新世界、長實等大型地產公司，公司的市值理論上是低於公司資產淨值的；這也是為什麼後世的李兆基，會利用重估資產的方式，來振奮恒基的股價；當然了，重估資產也有一定水分的。

  當前，新時代地產股價為2.65元，總股本為38870萬股；

  林祖輝持有13520萬股，占總股本的34.7%，身家3.5億。

  喊來負責公司財務的梁真勛，林祖輝說道：「籌備第三次供股集資，方案為每5股供1股，預計供股約兩億。與此同時，這筆資金全部用於購置地皮和物業，將市場部的人撒出去。」

  離收購華置和中娛還有五個月時間，這筆資金沒有必要等到那個時候，必須集資立馬購入物業；這是前輩李兆基的一個高招，簽股、集資、購地，一氣呵成，省下了大量的時間和金錢。

  「好的，我立馬安排！」

  梁真勛和林祖輝已經配合的很有默契了，需要購買的每一個物業和地皮，都會拿給林祖輝過目，再簽訂『撻訂』；至於供股集資方面，梁真勛也有自己的團隊，事情乾的『快、狠、准』。

  而林祖輝主要就是『拉升股價』、振奮股民對新時代地產的信心、向投資者推介新時代地產（有股民不願意供股，便轉讓給投資者）、把握恰當的時機。

  他的工作才是核心，否則供股絕不會順順利利。

  梁真勛離開後，林祖輝在紙上寫下『華置、中娛』，他在計算預計需要多少資金，新時代地產又該怎麼籌備資金。

  樓花的那一筆投資，到時候可以放出去，預計可盈利6500萬，回籠資金9000萬；再出售一些『劣質資產』，湊足1個億。

  剩下的通過貸款和供股集資，暫時只能這樣了！