第五百八十三章實話實說
2024-09-02 08:18:27
作者： 迷蝦
用當時的網絡熱詞形容，蘇澤就是典型的高富帥。
而且最誇張的一點在於，他是富一代。
從一無所有，到身價百億，蘇澤只用了一年的時間。
這樣的傳奇人物，還長得這麼帥，簡直是天理難容。
沒有哪個妹子，能夠拒絕如此優秀的男人。
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跟他相比，在場的其他男生都黯然失色。
「人比人氣死人啊。」
不少男孩紛紛搖頭感嘆：「我一個男的，都想嫁給蘇澤了。」
江浩看著眾人向蘇澤投來好奇的目光，忍不住打趣道：「你說我要是現在找個籠子把你裝起來，然後賣票供大家參觀，應該也能賺不少錢吧？」
「少說廢話，找個地方坐。」蘇澤說著，然後選了個比較偏僻的犄角旮旯坐下。
江浩邊走邊說：「你看這些人看你的眼神，簡直向在看什麼稀有保護動物一樣，我覺著大熊貓也就不過如此了吧。」
蘇澤對此其實早就習以為常。
絕大多數人都是慕強的，無論男女。
他們坐下不久，周波和梅東偉就出現了。
「各位同學！這位是梅少，他父親梅斌可是咱們金陵的知名企業家！金陵首富！」
「他們家的雙美集團，更是咱們金陵首屈一指的地產公司。」
「今天的這場同學聚會，所有的花銷都由梅少買單！」
周波的話音落地，眾人紛紛鼓掌歡呼。
蘇澤心道難怪會把聚會地點選在這裡。
這家酒吧在縣城裡算得上是最高檔的了，即便是每個人AA，平攤下來每個人至少也得500起步。
對於尚無賺錢能力的學生黨來說，無疑是一筆極大的開銷。
「什麼金陵首富啊，我們澤子才是首富。」江浩喝了一口啤酒，懶洋洋的說到。
周波的耳朵最尖，聽到聲音後直接朝他們的方向望過來。
看到是蘇澤和江浩後，眼神瞬間變得凌厲起來。
要知道，當初蘇澤可是讓他當著一眾同學的面下不來台的。
對此，他一直懷恨在心。
只可惜這一年多時間裡，蘇澤像是坐上了火箭一樣，搖身一變成了網際網路行業的新星。
相比之下，他卻變得更加渺小。
因此，報復的念頭就這樣胎死腹中。
但是今天不同，有梅東偉這位闊少幫自己撐場面。
就算是狐假虎威，他也要藉機刁難一下蘇澤，以泄心頭之恨。
「江浩，你胡說八道什麼呢！？」
周波當著眾人的面，怒氣沖沖的吼道：「別以為你們家有了點錢，就能口不擇言！」
「信不信梅少一句話，就能讓你們家的家具城倒閉！」
他說的還真不是危言聳聽。
雙美地產集團的大筆家具採購訂單，都是從江浩家裡的家具城買的。
如果真的鬧翻了，家具城的收入會銳減50％以上。
到時候家具城的商戶們都跑了，江家的生意自然也就做不下去了。
但是江浩年輕氣盛，聞言後當即起身反駁。
不過他話還沒等說出口，就被蘇澤攔了下來。
「我讓他說的，你要找麻煩，沖我來。」
蘇澤一邊剝著面前的毛豆，一邊淡淡的說道。
一股無形的氣場散開，周波盛氣凌人的架勢，瞬間滅了三分火。
「蘇澤，我知道你現在今非昔比了！」
周波底氣不足的說道：「但你再牛啊，也得看清楚今天的場合。」
「這裡可不是你們澤升集團。」
蘇澤拍了拍手，戲謔的問道：「說完了？」
「嗯，你要怎麼樣？」周波下意識的縮了縮脖子。
「江浩剛才說的不是實話嗎？有什麼問題？」
雖然蘇澤是坐在沙發上的，可是他看向周波的眼神，卻有一種居高臨下的傲慢。
「你……」
周波平日裡能說會道，可是眼下竟然卡殼了。
因為一想到蘇澤現在的身份，他就沒有底氣。
「這位想必就是蘇總吧？」
梅東偉打斷他們的對話，上前問道。
畢竟是雙美集團的少東家，整個人看起來十分的自信，尤其是眼神，銳利無比。
他給人的感覺就像是低配版的王蔥，少了幾分沉穩，多了些乖戾和輕狂。
「據我所知，網際網路公司都是輕資產，今天市值百億，明天可能就會腰斬。」
「我說的也是實話，蘇總應該不會介意吧。」
梅東偉雖然是紈絝子弟，但也並非什麼都不懂的草包。
現如今地產行業正是蓬勃發展的時期，雖然他們家的資產看起來比蘇澤要少，但那是實實在在的不動產，未來還有機會增值。
而蘇澤的身家每天都是隨時漲跌，可能哪天遇到個大事件，公司股票就虧的一文不值，到時候蘇澤也就破產了。
不過，嚴格意義上來說，資產無所謂優劣。
輕資產的優勢在於靈活機動，遇到任何有發展潛力的風口都可以直接入場。
缺點則正如梅東偉所說的那樣，隨時有可能腰斬。
而重資產的優勢是穩定，拿到手的地皮和建好的房子都是實實在在的，只要房價不跌，他們的資產就一直在不停地滾雪球。
當然了，缺點也是顯而易見的。
重資產滾雪球的增長速度很慢，像是蘇澤可以用10億撬動100億的生意，而重資產100億能賺到70億就相當不容易了。
這也是為什麼蘇澤可以在一年時間裡，資產飛速增長的主要原因。
「我當然不介意。」
蘇澤微笑道：「你說的是實話，那我也再說一句實話好了。」
「你們家的雙美集團這麼厲害，欠銀行的錢應該都還完了？不會還是資不抵債吧？」
這句話精準的打到了梅東偉的七寸，他臉色漲紅，一個字也吐不出來。
地產公司舉債拿地，幾乎是常態。
因為只有這樣，才能夠加速公司擴張。
10億的本金，如果直接拿來買地蓋房，折騰個大半年也就賺個四五億。
雖然這些錢已經不少了。
可是如果拿著10本金買地，然後再抵押給銀行，就又能套現出10億。
然後公司就可以一邊蓋房，一邊繼續拿地。
到最後，10億的本金加槓桿，就能撬動100億的地產市場。
不過，這麼做的問題就是風險很高。
如果地產市場一直穩步增長還好，一旦出現波動，就會引發一系列的連鎖反應。