第五十一章 業主委員會

  「你確定有什麼用！證據呢！？」

  「證據，我……」

  余安生早就看破這吳大榮只是想把水搞混，騙點賠償，此時話鋒一轉，厲聲喝道：「我們警察不是你隨意誣告他人的工具，我警告你，如果是故意捏造事實，報假警，根據《刑法》二百三十四條：「捏造事實誣告陷害他人，意圖使他人受刑事追究，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成嚴重後果的，處三年以上十年以下有期徒刑。」

  「這麼嚴重……？」

  余安生見對方已經動搖，態度放緩了點：「對，吳大榮，面對你的損失，你先應該通過合法手段維護自身的合法權益，切不可一時衝動而採取不恰當的手段，觸碰了違法犯罪的底線！」

  吳大榮也是財迷心竅，只想借這小警察的手嚇嚇那幾個討厭的租戶，拿回一點賠償，可現在被余安生一震，倒也清醒過來，訕訕退開。

  「對了，還通知你一下，你在房間裡擅自隔斷以用作群租房，也是不合法的，鑑於你剛剛發生火災，這已經不是安全隱患了，是實實在在的安全威脅，必須先拆除非法隔斷，我等下下個文書，限你整改前不得將房屋出租他人。」

  余安生一邊說一邊拿出一份之前就列印好的整改文書模板，此時借著旁邊牆壁做寫字的墊板將吳大榮的名字等信息填上去。

  本來想借公安搞點賠償款，結果反而還要將隔斷拆了，吳大榮哪裡受得了這氣，拿著整改通知在余安生面前晃了晃：「這棟樓可不止我一個人是這樣隔的，憑什麼只要我一個人改！？我拒絕簽字！」

  本書首發𝔟𝔞𝔫𝔵𝔦𝔞𝔟𝔞.𝔠𝔬𝔪,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗

  余安生早料到會有這些阻力，笑道：「你放心，這棟樓里別的群租房我也會全部清掉，這你簽不簽字都不影響我們的工作。」

  …………

  站在紅星社區書記辦公室的門邊，余安生第一次看到這間辦公室門是打開的，此時社區書記陳志達正在裡面打電話，聲音很大：「哪有，哪有，這個八字還沒一撇呢，到時自然要好好……」

  余安生已經等了十多分鐘了，他一直在等陳志達打完電話，可這位社區書記看起來比區領導還要忙，電話就沒停過，他此時站的位置也正是隔壁社區綜合辦公室的窗前，裡面杜玲玲正被陳忠守的水泄不通，陳忠居然不知從哪裡變出幾個橘子，正一臉諂媚的替她剝橘子皮呢。

  「余警官，你找書記有事啊？」

  杜玲玲從窗口看到余安生的身影，忙起身擺脫討好的陳忠，上前問道：「要不要我幫你進去問下？」

  這倒是好主意，繼續乾等的話不知道要什麼時候去了，余安生點點頭先謝過了杜玲玲，她笑著就敲了敲陳志達的門，進去低聲說了幾句，陳志達望了望門外穿制服的余安生，掛斷電話，余安生適時的走進陳志達辦公室，自我介紹了一句，這位街道黨委委員卻只是禮節性的起身站了一下，也沒有到門口迎接。

  「你好，你好，請坐。」

  紅星社區的辦公條件一般，這裡的皮椅看起來就很老舊，余安生剛坐下，杜玲玲就給他倒上一杯茶，遞上茶杯時，還對他淡淡一笑，她今天上身穿一條白色的襯衫正裝，下身是一條白色長褲，可能是已為人母，杜玲玲的身材比較豐腴，裡面加穿了一件防走光的抹胸，但剛剛這一下俯身還是曲線畢露，連余安生一霎間都難免心生異樣，趕緊把目光移開。

  胡亂的吞了口茶，等杜玲玲出去，余安生才說明來意，紅星社區的問題實在是太多了，余安生也不是想多管閒事，他只是把治安相關的情況和陳志達溝通一下，主要是關於昨晚火情暴露出來的群租房滋生、車輛亂停、火災隱患、物業管理等問題，希望社區能拿出個方案來，再這樣放任下去，余安生擔心會出大事。

  「小余警官，這個我之前也聽你們黨隊提過，他年紀大了，換你來負責我們社區，對吧？」

  對於陳志達這個「小」字，余安生有點不太舒服，但還是點點頭。

  「關於社區治安這塊，是個系統工程，不是哪一方力量就能做好的，就拿你剛剛說的這個針對我們小區群租房安全隱患這件事,我們也不是不知道，相反，我們社區一直在向上級積極反映,街道也十分重視,也曾多次試圖召集小區業主進行協商,只是協商效果甚微。所以，我覺得你剛剛提到我們社區「放任」這種現象的說法，我覺得不對。」

  余安生明白陳志達這話里有刺，嫌剛剛余安生提出的問題有些直接了。意思是他們社區還是做了工作的，別說的好像他們社區不管事一樣。

  「是我冒昧了，我道歉。」

  余安生點了點頭，示意陳書記繼續說下去。

  見余安生退讓，陳志達往后座上靠了靠，換了個舒服的姿勢：「為何效果甚微?余警官你是當警察的，法律你比我們懂，這個小區「群租房」整治,我們社區這一級……不，可以說街道都沒有相關的執法依據。」

  「可是……」

  余安生想說點什麼，但陳志達委員的架勢還是有，一揚手，就攔下來，示意先讓他說完。

  「這事我們也急，我們天天在向街道匯報，街道今天還特意就這事下來文件——《關於集中整治轄區群租房、商改住現象的通知》，你看啊，這，這上面寫了：「要我們協同有關權責部門，做好相關群租房、商改住樓房的查處、清退……」

  這後面還引用了《商品房租賃管理辦法》的相關規定：「由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正,逾期不改正的,可處以一萬元以上三萬元以下罰款」。

  你看看，文件說的很清楚了，我們也不是這個主管部門啊，我建議你這個還是要找下住建局。」

  陳志達把文件把余安生面前一擺，意思很明顯，他也是愛莫能助，社區說起來只是「綜合基礎的群眾基礎機構」，根據居民委員會組織法的規定，社區居民委員會是「居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織」根本不是一級政府機構。

  甚至全國絕大部分的社區主任都不是公務員，甚至連事業編都不算，更別說像杜玲玲這樣的社工、網格員等等社區工作人員了，只是帶有公益性質的聘用人員，

  所以，社區居委會的力量相當有限，更別說運用執法權了，但社區又承擔著大量行政性的工作和任務。居委會雖然掛著自治組織的名頭，但精神文明建設、人民調解、治安保衛、公共衛生、宣傳、計生等等一堆職責都壓在社區頭上，光是一句「協助人民政府做好相關工作」就已經讓社區忙的不可開交了，不然現在全國也不會這麼大範圍的招聘社區「網格員」。

  既然無權卻有這麼大的「責」，那麼目前社區居委會說白了也是存在著「法」外運轉、錯位運轉的不正常現象，余安生心裡清楚，想通過陳志達這邊來做群租房清理，已經是無望。

  「那陳書記的意見是……？總不能看著我們紅星社區就這麼下去吧，我擔心昨晚的火災不只是個例，現在這樣的情況，物業沒物業，管理沒管理，以後只會有更多的麻煩。」

  「欸！余警官你這確實說到點上了！」

  陳志達突然眼前一亮，像是有什麼好主意一般。

  「這樣，我們社區最大的問題還是在於沒有專業的物業公司介入管理，我們社區也一直想聘請物業公司進來，如果有物業、有保安隊了，那你說的這些問題，我們都有依託、有人手可以去處理了，不然我們社區還是現在這樣，連衛生費都收不齊，只能請幾位搞衛生的阿姨，一個看門老頭，那能管到什麼事！就我們這幾口人，再加上你余警官，那跑斷腿也搞不好我們社區，你說對不對？」

  余安生點了點頭，這樣說當然沒錯，那為什麼一直不請物業呢？

  「現在最大的問題就是沒有業主委員會，就是因為我們小區一直無法召開全體業主大會，沒辦法成立業主委員，所以才沒辦法授權物業公司進行管理，所以……能不能請余警官你幫忙做做工作，說服社區居民舉行這個全體業主大會，成立委員會？」

  陳志達的說法確實也沒錯，社區一天沒有物業，一天就還是這個爛攤子，但余安生隱隱覺得不太對，這陳志達明顯有點甩鍋的感覺，這紅星社區常住人口就上萬，要召開社區全體業主大會，起碼要說服大幾千人參加，這是一個多大的工作量，憑自己一個社區民警能辦到？

  「我？我們派出所哪有時間專門來跑這個事啊。」

  余安生還是冷靜下來，趕緊把這個難題推了回去。

  陳志達說到這裡時，臉上笑吟吟的望著這余安生：「那余警官，你沒時間，可我們也沒時間啊，我天天要跑街道開會，還有一堆工作在這裡，現在連社區主任都受不了，辭職了……哎，總之，既然你們派出所管不了，我們也只能盡力向上面匯報，爭取早點能引起重視，團結力量，成立業主委員會，只有那時我們才能輕鬆吧……」