第二十五章 置業

  「你們感覺怎樣？」沈放帶領幾人，從上到下參觀了一遍詢問隨行的二人。

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  「我感覺20樓應該夠用了，1500平米已經足夠我們規劃的了。」蔡睿恆說道。

  「琳達，你感覺怎樣？」沈放轉臉問林娜。

  「我無所謂了，跟boss你一個辦公室都行，只是不知道附近有沒有配套的商務場所，以後畢竟要在這裡長期工作，要考慮到員工生活工作的便利性。」林娜的關心方面主要是大廈的配套設施方面。

  「這個您不用擔心，周邊商務酒店、購物中心、大型賣場已經都已開業，馬路對面的望京SOHO也將於明年交付，燕京市地鐵14號線已經建成，所以這裡的工作、生活配套已經很齊全。」

  沈放指著被大廈包圍的幾排住宅區問道：「後面的住宅區也是你們榮創開發的吧。還有沒售罄的房子？」

  張經理看了看說：「那個是我們的榮創椰子園小區，09年開盤，目前還有幾套房子，是屬於集團預留的，如果您想看，過會我帶您過去。」

  「好的，主要是想購買幾套作為員工安置房，畢竟以後我們主要是從事影視行業，公司肯定會有許多新簽的演員或練習生，所以要考慮就近提供住宿。」沈放解釋道。

  「這三層我都要了，但是我不想租，準備買下來，讓你們公司給報價吧。」沈放對張經理說道。

  沈放的輕描淡寫讓張峰嚇了一跳：「都…都要買？那我需要跟領導匯報一下。」然後張峰趕緊走到一旁打電話跟自己的直屬上司匯報，這小爺居然不租，要買房，畢竟這是涉及一個多億的大生意，不是他能夠直接做得了主的。

  林岳也吃了一驚：沈少是不是不了解這邊的房價，張口就要購買，這是要將近兩個億呀，不行我要跟大小姐匯報一下。想了想，也到旁邊給沈卉打了一個電話。

  「都要了，面積是不是有點大了？」蔡睿恆和林娜在聽到沈放這個決定時都嚇了一跳，這麼大的面積boss準備用來做什麼？

  「面積不大。」沈放指著21層超過300平米的挑高層說道：「鮑勃，整個21樓和這個挑高層被我徵用了，其他的地方由你們來規劃。我準備在這裡做一個超過Converse Rubber Tracks的錄音棚，能容納一隻交響樂隊的64軌超級大錄音室。這是從我上大學時就一直夢想的。」 Converse Rubber Tracks是位于波士頓的一間錄音棚，沈放曾經去過幾次，一直對它垂涎，現在終於有能力來實現自己的這個夢想了。

  「建設一個錄音棚，需要專業的設計和錄音師配合，這個估計需要boss您來找人了。」

  「這個我來解決。過兩天我去華夏音樂學院拜訪一下我的導師，五年前他們就想建成一個多軌錄音室，一直都沒成型。正好將他們的方案拿過來，這麼大的錄音室我們免費提供給他們作為培訓基地，所以不愁沒人才。」

  「沈先生，原來20樓的對外售價是四萬五，21、22樓的售價是五萬，如果您要整體購買，這個價格肯定要跟領導直接談。不知道您現在有沒有時間，我們到樓下的辦公室坐坐，我們李董馬上趕過來。」張經理打完電話後，看著沈放愈發恭敬了。

  幾人在榮創中心的會議室沒等多長時間，榮創地產的執行董事李國棟就趕過來了。

  「沈少，您好！我是榮創地產的執行董事李國棟。」看到一行人明顯以中間最年輕的沈放為主，李國棟伸手自我介紹。

  沈放輕輕握了一下，說道「你好，我是沈放。」

  「不知道您跟鴻海集團的沈海洋董事長是……」李國棟招呼幾人坐下，開口諮詢道。

  「沈少是我們沈董事長的唯一的外甥，剛剛從國外回來，準備在燕京開設一家投資公司。」林岳主動把沈放的背景給亮了出來，讓李國棟不敢在交易中耍手段來蒙蔽沈放。

  「李董，雖然我在國外許多年，但是實話告訴您，我是燕京人，我是榮尚地產的股東。」沈放也想到了林岳的目的，對李國棟說道。

  「榮尚地產，不知道您跟金洛董事長是……」

  「我以前姓金，現在叫沈放。」沈放不太想過多的談論榮尚的事情，所以就直接含糊了一句。李國棟也大概明白裡面什麼意思了，鴻海集團的地產公司跟榮尚地產不和，在行業內是公認的，既然沈放以前姓金，估計跟他猜測的差不多。

  「既然都是同行，那我就直接給個底價，三層打包價格一口價1.6億，另外送您10年物業費用。」

  沈放粗略的算了一下，不到三萬八一平，對照五年以後的房間，這個價格要翻上三四翻都不止。記得前世看過一個新聞，燕京一家瀕臨破產的上市公司，賣了兩處寫字樓，居然獲得大量流動資金然後盤活了整個企業。所以沈放根本沒有考慮租賃寫字樓，而選擇購置物業，這樣過幾年物業升值估計都會比企業經營帶來的利潤高。

  「望江台的沈總找您。」林娜走了過來，將手機遞給沈放說道。

  「姐，什麼事？」沈放說道。

  「你小子現在翅膀硬了，幾個億的生意都不跟我說一下，是不是我管不住你了？」沈卉在電話里吼道：「等著我，我十分鐘就到。」

  「李董，估計還要麻煩您稍微等一下，我姐馬上要過來。」沈放拿著手機對李國棟無奈的說道。

  李國棟問道：「是『望江台』的沈總麼？」

  「是的，我表姐，帶我跟親姐弟一樣。」沈放笑著說道。

  「沒事，應該的，畢竟不是幾百萬的小生意，應該跟沈總說一下的。不知道您要不要跟鴻海的沈董打個招呼？」李國棟已經預留好部分讓利空間，畢竟是同行，行業內有自己的規矩，如果過於貪婪，以後在行業內會受到一定的排擠。

  等候的時間，沈放將張峰拿來的住宅區的房型圖也看了一遍，一共十套房，都是精裝修能夠拎包入住的精品房源。其中200平米五居室的房型四套，140平米的四居室房型三套，110平米三居室房型三套。開盤價兩萬八千元/平，沈放看到這個價格都想乾脆不開公司了，直接囤房算了，這個完全是五年翻四番呀，妥妥的暴利行業。

  沒等幾分鐘，沈卉就趕了過來，對著沈放沒好氣的瞪了一眼，然後跟李國棟打了各招呼：「李董，您好。我弟弟給您添麻煩了。」

  「沈總，應該是我感謝沈少才對，能看上我們榮創中心，是我們的榮幸。」李國棟看到沈卉趕過來，心裡估算了一下過會應該讓到什麼價格。

  李國棟又帶沈卉和沈放幾人上樓來重新看了一下寫字樓，沈卉看到以後也讚嘆不已，這邊辦公環境真的不錯，南北通透，視野又遼闊，後面住宅區又基本為洋房，不阻擋視線和採光。就是三層加在一起又四千多平米，感覺有點空曠了些。

  「你不就開一個小投資公司麼？需要要買這麼大面積的辦公區？」沈卉看著沈放，不解的問道。

  「我開的是一家影視公司，估計還需要簽一些演員和明星。需要給每個演員預留自己工作室，再加上練習生的培訓空間，其中第21層我準備拿一大半來改成專業的影音錄音棚。這樣算下來空間也就是將將夠用而已。」沈放將自己的打算對沈卉說道。

  「這麼大的空間，我估計要將近兩個億，你的錢夠麼？要不要我將望江台這幾年的分紅劃撥給你。」沈卉不了解沈放在米國的投資公司的業務，以為他就是靠著榮尚地產每年的分紅來生活。沈放一直拒絕要望江台的分紅，他讓沈卉將望江台的分紅購買信託留給他母親養老。而榮尚的分紅卻一分不少的收著，畢竟這筆費用不能白白的便宜金洛。

  「姐，你還不知道吧，你弟弟我前段時間出售了一家米國的網際網路公司的股份，收穫了12億美金，所以不要擔心我沒錢。」沈放摟著沈卉，在她耳邊說道。

  「啊，這麼多？」就算沈卉也算是在商場經歷過大風大浪，但是乍聽說沈放賺了12億美金，也吃了一驚：「回去後給我好好說說你這幾年在米國做了什麼事。每次問你都含含糊糊的，沒想到你小子給我放了這麼大一個炮仗。」畢竟周圍還有其他人，所以沈卉也沒有詳細追問。

  「李董，您看我除了這三層寫字樓，還需要購買十套房子，您看著給個總價吧。」沈放安撫了沈卉一下，然後轉臉對李國棟說道。

  最終在沈卉的強勢介入下，三層寫字樓總面積超過4300平米，十套住宅，總面積在1500平米，以總價1.8億成交，另外贈送十年的物業管理費用。雖然單價不高，但是做房地產行業能迅速回款就算是賺了。

  沈放安排蔡睿恆和林娜兩人跟榮創進行後續工作，並讓他倆每人選一套房子，然後自己先跟沈卉離開了。看來今天如果不把底子兜出來，沈卉是不會放過自己的。