第1176章 白痴！

  ……

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  會議室中。

  這幾天，萬科那邊打的水深火熱，安邦系的加入，讓萬科快亂成一鍋粥了。

  可新天地這邊，卻是沒幾個人在意的。

  尤其是高管層，已經知道郭勝楠即將離職，橫天可能被裁撤，更加沒人在意那邊的事了。

  此刻，眾人想的都是新天地零售。

  會議室中，郭旭滿臉疲憊道：「武商聯這邊問題不大了，接下來等私有化就可以了，時間不會太長，12月底之前肯定能完成。另外就是物美，也和武商聯一樣，開始準備私有化進程。

  物美、武商聯都沒任何問題，華創更是沒上市，問題也不大。在上市之前，完成整合，以新天地集團的名義上市，對接下來的零售集團幫助很大。上市，是一個新的開始。

  不管以前大家歸屬哪家被收購的企業，現在都是以新天地為根本，進行上市。上市之後，之前的企業歸屬感會轉移到新天地上面，一次上市，可以節省我們大量的時間和精力。

  要不然，慢慢讓大家融入進來，起碼需要三年時間！

  不過現在還有個問題，那就是大商和高鑫。大商這邊，現在我們持股比例已經達到了39%，可就算如此，大商還是大商。

  之前我和牛總談過，想讓大商退市，併入集團，整體上市，牛總不願意。牛總的意思是，大商可以和銀泰這些企業一樣，保持獨立性，由新天地控股，但又不能徹底融入新天地……

  另外就是高鑫，我們現在接手了潤泰所有的股份，持股達到了49%。歐尚雖然沒動靜，可也沒說退出，高鑫和大商，目前都無法融入新天地的體系。

  要想將這兩家徹底融入新天地，這時候是最合適的。

  一旦等新天地上市了，到時候，哪怕拿下了所有股權，再想將對方融入新天地，難度也很大。

  就如百連，華聯和聯華這些品牌，哪怕現在聯百進行整合，也難以做到一體化。

  關鍵就在於，獨立性很高，聯百上次其實不僅僅是懼怕我們不想和我們爭。而是聯百內部出了很多問題！

  農工商。華聯，聯華，華強……這些被強行拉到一起的企業，都具有自己的獨立性。

  聯百未能打造自己的企業文化，也沒讓其他人產生歸屬感，大家對聯百的認可度很低。

  甚至很多聯百的員工，自己都不知道自己是聯百集團的人，說起來挺可笑的。

  可這是真事！

  現在還好，聯百換牌，大部分都知道了，在換牌之前，華聯和聯華的這些員工，將近一半的人，都不知道自己是在為聯百服務。

  這樣的企業，哪有集體榮譽感，哪有向心力。世界上做大的企業，哪怕收購了其他的企業，也有自己的核心。沃兒瑪就是沃兒瑪，歡樂福就是歡樂福。

  新天地也是如此，所以必須要將原本企業的印記磨滅，讓所有人知道，他們是在為新天地服務……」

  郭旭說了好一會，司徒有些皺眉道：「可現在，大商和歐尚都不願意被我們徹底磨滅印記。所以他們都在拖！咱們想要的，他們可不願意給。拖下去，那還有希望，起碼他們這麼覺得。

  現在在新天地上市前夕被併入進來，那屬於他們的印記就徹底被磨滅了，這時候想拿下兩家，很難！」

  其他人紛紛開口，楊小冬聽了一會，沒急著說這事，而是問道：「拿下武商聯這些企業，包括最近收購大商和高鑫的股份，花了多少錢了？」

  之前的收購，不是全資收購，這次才是。

  為了將這些企業徹底融入進來，最近各項花費都不低。

  聽到楊小冬問話，郭旭馬上道：「私有化武商聯，加上接手方達、銀泰手中的股份，等徹底完成私有化，總共還需要支出90億。加上之前將近50億的收購款，為了拿下武商聯，耗資140億了。高鑫的自有物業比例不低，花費更多。

  為了拿下剩下的34%股份，花了120億，加上之前15%花了50億，49%的股份就花了我們170億，整體拿下高鑫，不比華創低。大商那邊，到現在持股39%，也花了接近90億……」

  一盤算下來，哪怕大商和高鑫都沒徹底拿下，加上之前百佳和南方的花費，新天地這邊的支出也高達1200億了！

  就這，新天地 自有物業的比例現在也低到可怕。

  閏華、大商、物美、武商聯這幾家的自有物業比例都不高，尤其是大商，大商的自有物業比例其實不低，可他們的物業是在大商集團名下，而是大商零售。

  這也是大商收購價不高的原因，因為現在大商零售用的一些商場門店，其實都是在租賃大商地產的產業。

  新天地這邊不能保持這麼低的自有物業比例，要不然後期房租上漲，拖垮了新天地都有可能。

  現在華夏的地產業務復甦，漲幅越來越大，在場的所有人都看清楚了。

  這時候，肯定要加大自有物業的比例。

  按照楊小冬定下的30%最低，接下來新天地在上市之前，還要完成物業收購計劃，目前的計劃支出是600億以上。

  等拿下高鑫和大商之後，完成整合和自有物業比例達到預期，開支恐怕要達到2100億左右。

  哪怕早有預料，現在大家其實都有些心虛了。

  花錢太多了！

  再這麼下去，也許撐不到上市，3000億就能花完！

  楊小冬聞言考慮了片刻道：「給歐尚報價200億，讓他們撤離，另外告訴歐尚，歐尚不撤離，我們這邊繼續圍剿高鑫！

  我不在乎那點損失，如果他們想和我們耗下去的話。200億，是最高價，這時候撤出，他們有的賺。

  再遲一些，等我們上市了，別說200億，100億都是痴心做夢！至於大商……」

  楊小冬掃了一圈，開口道：「告訴梅蘭，徹底拿下大商！

  哪怕拿不下大商集團那邊的股份，也要聯絡其他股東，完成絕對控股，讓大商退市。

  到時候，大商集團持股比例不高，不用管他們的意見，直接融入集團。對了，聯繫大商的高管們，他們的股份可以同等置換新天地零售的股份。

  是繼續和我們鬧騰下去，還是等著新天地零售上市，大賺一筆，全在於他們！老牛不足為懼，他不同意是他的事，5%不到的股份，掀不起風浪。

  等完成了線下的整合，再進行線上融入，包括華新城！至於物流集團，獨立運營，物流這邊繼續忙自己的。」

  楊樹小冬沒準備把物流集團融入進去，真要如此，那零售集團就真的太龐大了，也不可控。

  現在保持物流獨立還好，一旦物流都融入了，零售集團完全沒了限制，所謂總部轄制監督就成了笑話。

  不能讓零售集團弱，但是也不能強大到可以無視新天地控股的地步。物流的轄制，對零售業務，也是一個制約。

  說完這些，楊小冬最後補充道：「一定要快，爭取在春節之前完成。完成了資源的整合，還需要適應一段時間，另外財務匯總，上市準備，都需要不少的時間。

  再拖下去，恐怕明年都無法上市。一旦時間拖長了，咱們不急，基層恐怕都急了。我不希望再爆發一次內亂！接下來，大家全力以赴，忙完了這段時間，再接下來，大家就輕鬆了……」

  他說到這句話的時候，所有人都看著他。

  「忙完了這段時間，接下來就輕鬆了」，就這麼一句話，楊小冬說六年了！

  可六年下來，大家還是忙的暈頭轉向，幾乎從未停歇。

  楊小冬被他們看著，難得有些尷尬，乾咳一聲道：「這次是真的，新天地零售都上市了，的確沒太多事要忙了。」

  眾人也不管信不信，都點了點頭。

  至於真的假的，到時候再看吧。

  新天地在緊鑼密鼓地整合資源，籌備上市。

  萬科、方達、閏華、寶能系、安邦系……各大地產集團，保險公司依舊在萬科股權上混戰不斷。

  原本，萬科股權大部分集中於二級市場，隨著各大集團進入，股權漸漸集中了起來。

  截止到12月4號，周五股市收盤，萬科的股權架構出現了變化。

  此刻，閏華持股比例已經達到了20%。

  緊隨其後的便是寶能系，持股比例高達18%。

  再之後，便是方達，方達短短一周內，對萬科進行了二次舉牌，股權比例上漲至13%。

  再接下來的不是萬科管理層，而是後期進場的安邦系，持股比例也達到了8%。

  再之後，才是萬科的管理層，持股比例接近5%。

  當然，萬科的一些員工也有持股，不過這些持股極低的員工，在這場股權大戰中，作用並不是太大。

  ……

  不同於新天地的速戰速決，楊小冬做事向來以效率為主，暫時的損失可以不考慮在內。

  可對於其他人而言，市值上千億的萬科，收購股票動輒數十億，不是誰都能承受的。

  這場股權之爭，也註定是漫長的戰爭，並不是幾天內就可以解決的問題。

  隨著各家進入，萬科和閏華回購，股價上揚，各家考慮到付出代價太大，收購股票的進度放緩了下來。

  ……

  省S大院。

  徐聖哲一進門，就拉著楊小冬到一旁聊了起來。

  幾天沒見，徐聖哲明顯疲憊了不少，眼圈都是烏黑的。

  見楊小冬一副看笑話似的看著他，徐聖哲有些無奈道：「你沒必要落井下石吧？一樁數百億的併購，哪有這麼快就支付餘款的。340億的資金，你說給就給了，你這不是把我往死里坑嗎？」

  徐聖哲之所以說楊小冬落井下石，就在於昨天，新天地和閏華完成了交接。

  而就在交接的同時，新天地大手一揮，高達340億的收購款，新天地直接給付清了！

  這下子，連閏華都有些懵。

  在國內，幾百億的收購案，能進入國內商業併購史前十。

  哪怕在世界上，幾十億美元的併購也不是小事。

  可無論哪家，涉及這種大型併購案，資金幾乎都不會一次性付清，三年，五年，甚至十年都正常。

  新天地倒好，乾脆直接，一次性就給付清了。

  閏華一下子拿到數百億資金，連他們自己現在都有些不知所措。

  徐聖哲現在都快急瘋了，之前閏華實力雖強，可萬科也是市值上千億的大集團。

  每增持1%的股份，花費就有十多億。

  哪怕對千億集團而言，十多億的現金流也不是小數目，有些千億集團都不見得能拿的出來、

  閏華從15%的股份，增持到20%，前後耗資也超過了70億以上。

  再財大氣粗，這時候閏華也有些頂不住了。

  閏華頂不住，其他人才有機會。

  可現在倒好，閏華一下子入帳數百億，這下子無論是寶能系還是方達這些企業，都傻眼了。

  徐聖哲之前就和楊小冬提過這茬，當時他也沒想到楊小冬會一次性將餘款付清。

  可現在，出了這樣的變故，徐聖哲是真的坐不住了。

  楊小冬聽他哀怨的語氣，不由笑道：「這是我和閏華早就談好的條件，何況新天地現在資金多，不花出去，難道放在銀行吃利息？」

  徐聖哲沒好氣道：「少忽悠我，就算談好了，我不信一天都不能拖。三五個月，甚至半年，閏華也不會有話說。這時候，我們就是拼底氣的時候，你這時候這麼弄，不是故意搗亂嗎？」

  楊小冬嗤之以鼻，嗤笑道：「說句難聽的，你們玩的這些，我還真沒興趣搗亂。只要你們不找到我頭上，我才懶得管這些。我現在最大的目標就是迅速完成新天地零售的整合，儘快進行上市。和閏華的首尾不解決的清楚，回頭難免有麻煩。之所以一次性付清，也是為了讓華創和閏華徹底斷開首尾關聯。

  另外一點，就是為了高鑫和大商。千金易馬骨，現款現結，絕不拖欠，幾百億都付了，也不差他們那點。做買賣，我楊小冬最仁義。你以為我會管你們爭不爭？」

  徐聖哲有些煩躁，他也知道楊小冬不會在乎他們的輸贏，不會管他們占據優勢還是劣勢。

  可被楊小冬這麼一鬧騰，方達現在的勝機的確被削弱了許多。

  吐了口氣，徐聖哲再次道：「你在方達好歹有20%的股份，方達也算自己人，沒道理偏著別人吧？」

  楊小冬看著他笑道：「你想說什麼，直說，不用拐彎抹角的。」

  新天地的資金已經劃帳，這時候說再多，錢也追不回來了。

  徐聖哲這時候說這些，其實都是廢話。

  徐聖哲咬了咬牙，微微猶豫了一下，接著才道：「新天地零售大概什麼時候能正式上市？」

  楊小冬看了他一眼，盤算了一下，開口道：「不好說，快的話，明年三四月份就差不多了。慢一點，大概要到年中了。再慢一點，明年都不一定能上市。」

  「還要這麼久……」徐聖哲咕噥了一聲，看了看楊小冬，接著有些乾巴巴道：「我在你那不是有5%的股份嗎？你看這樣行不行，我把這些股份……」

  「你要出手？」楊小冬看著他問道。

  「不是，不是……」徐聖哲擺擺手道：「這時候出手，我豈不是傻。我的意思是，你看我能不能拿這些股份，暫時抵押給你……」

  「抵押給我？」

  楊小冬愣了一下，接著就失笑道：「你倒是敢想……」

  徐聖哲乾咳一聲道：「也不是抵押給你，我是想抵押給新天地零售。零售集團那邊，現在不是還有不少資金嗎？這些股份的收益、投票權全部交給集團，反正錢放在銀行也是放著，不如先借給我用一段時間。等我拿下了萬科，這些股份我自然會贖回來。」

  他現在也是沒辦法了，方達本來就資金不夠充裕，目前為了收購萬科，已經耗資接近200億。

  這些錢，一部分是方達的，一部分則是通過短債形式借來的。

  可目前局勢不太好，再想借錢，太難了。

  他手中倒是有方達的股份，可方達的股份是他在方達立足的根本，這些股份不能輕易動。

  一旦動了，那方達都有可能不穩。

  這時候，他手中最大的資本就是在新天地零售的股份了。

  可新天地零售即將上市，這時候讓他出售，他肯定不會幹的。

  而且這些股份也是他留下的後路，更不會輕易出售。

  別說出售，抵押給別的機構，他都覺得不合適。

  唯有抵押給新天地本身，那才是最好的選擇。

  不僅僅是安全，關鍵在於新天地現在還有大量的資金，他可以最快拿到這些資金，再次殺入股市，進行競爭。

  等到新天地零售上市，到時候新天地大漲，說不定光是漲幅就能將這段時間的虧損、利息都給抹平。

  徐聖哲說完，有些期冀地看著楊小冬。

  楊小冬也看著他，一副看白痴的表情看著他。