第1074章 老馬上的忐忑！

  慈善夜，在全民矚目的情況下，到晚上11點才告一段落。

  而這一次，籌集的善款也是超乎所有人預料。

  9億！

  整整9個億人民幣！

  當然，實際上這個數據是包括楊小冬和新天地集團的錢的，這就是5個億了。

  真正由各界籌集募捐的善款，在3.8億。

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  而網絡拍賣，這次也大放光彩。

  現場的網絡拍賣環節，參與的人很多很多，最多的一件拍品，報價超過200次！

  最終，網絡拍賣，募集了2000萬左右的資金。

  看起來好像不多，實際上，之前楊小冬和胡軒軒覺得能上千萬就已經不錯了。

  最後能募集2000萬的資金，只能說新天地和軒軒娛樂宣傳到位，以及引起關注的人多。

  9個億的資金，這在民間慈善募捐上，也創造了一個歷史。

  之前的歷史，是冬軒慈善夜去年創造的，4個多億。

  今年，新天地自己再次刷新了這個記錄。

  不過今年的5個億，明年大概不會再有了，楊小冬也不會再次在慈善晚會上捐贈。

  今年，主要還是為了宣傳一下，新天地半年營收達到3000億。

  到了明年，新天地該有的都有了，沒必要再次在慈善夜上搶風頭。

  ……

  與此同時，隨著慈善夜結束，7·18的促銷日也快結束了。

  等楊小冬回到大院的時候，時間剛好到了12點。

  劉英打電話匯報的時候，語氣顯得有些激動，連劉英都沒想到，新天地會在今天這種狀況下，再次取得了突破。

  7·18促銷活動，新天地在進行試點布局，沒有大規模的推廣。

  可就算如此，最終還是拿到了40億的成績。

  劉英為這個成績興奮的時候，楊小冬接到電話，卻是語氣平靜道：「成績可以 。」

  一個「還可以」讓劉英大失所望，這樣的成績只是還可以嗎？

  楊小冬其實不想打擊誰，可40億的確只是還可以。

  7·18活動，不是第一次打了，其實和雙十一也沒太大的區別。

  而現在的網購市場環境，其實和前世的12年差不多，也就是說，網購市場，要比前世領先6年。

  而上輩子，狐狸在12年，也是第三次主打雙十一，交易額多少？

  接近200億！

  樂淘商城加上大眾網，現在的實力其實不比12年的某寶弱，這時候，打出40億的戰績，除了說還可以，還能說什麼。

  更別說，新天地這邊還開通了各種消費貸款。

  按理說，應該比某寶12年戰績更好才對。

  不過這次7·18，新天地這邊準備一般，活動一般，推廣一般，都是在進行試驗，所以40億，倒也不算太低。

  楊小冬沒去考慮劉英的想法，繼續道：「這次吸取經驗教訓，做好充分的準備工作！8月份，企鵝復牌之後，提前三個月左右，最遲9月初，我們就要開始做好雙十一宣傳活動了。那時候，是線下的銷售淡季，但是網購市場不分這些。

  沒了線下的分流，線上的業績只會更好！雙十一，這一次，不打出200億以上的戰績，那就對不起我們這麼多的前期準備工作。

  還有，從現在開始，就可以和一些第三方商家，廠家，進行溝通了。這一次，是第一次打雙十一活動，各種活動要做到極限！到了11月份，3G用戶甚至可能突破2個億。

  現在開始，也要引導用戶去用手機進行購物。一開始，大家肯定不習慣，可這都需要我們去引導，去開發這個市場。

  200億是底限，之前你們說硬體跟不上，可現在我看，硬體反而問題不大。

  隨著市場繁榮，這些東西，發展的速度超乎我們的想像。現在硬體能跟上了，而快遞方面，我們也在擴張規模。所以，200億遠遠達不到我的預期成績，翻個倍還差不多。

  等雙十一打出了400億以上的成績，我再給你們慶功！」

  「400億……」

  劉英瞠目結舌，老闆的胃口是越來越大了。

  還在之前楊小冬還定過千億的目標，比起千億，400億倒也沒太出乎大家的預料。

  劉英深吸一口氣，連忙道：「我們一定努力達成目標！」

  「嗯，先這麼說吧，另外讓劉乃義他們準備一下，開始遞交復牌申請。

  爭取迅速通過，月底先把企鵝這邊搞定了再說。要不然，接下來微博也要上市，我抽不出這麼多時間來做這些。

  申請一過，就安排路演的事。

  讓承銷商也都做好準備，這次企鵝復牌，規模不小，我們因為是復牌，可以稍微大意一些，他們可不行。成績不好，別怪我到最後賴帳！」

  對於楊小冬的話，劉英也不較真，繼續回應道：「好，我馬上通知劉總。」

  「那好，先這樣吧。」

  楊小冬掛斷了電話。

  ……

  7·18促銷，新天地打出了40億的戰績，對外宣傳的也是40億，沒有任何虛報。

  這一點，和楊小冬以往的性格不同。

  還沒離開沈城的老馬，看到新天地公布的數據的時候，眉頭一直皺著。

  昨天，某寶業績也不錯，超過了五一的16億，達到了20億的交易額。

  新天地對外公開數據40億，某寶則是30億。

  這麼看，兩者差距好像不是太大。

  可新天地這次報的數據，好像有些少了。

  以楊小冬的習慣，和新天地的習慣，弄個整數才合適。

  老馬其實不知道數據的真假，這個需要一點時間去打聽，去計算。

  可他知道，新天地的真實數據應該不會太差才對。

  這時候，40億就顯得不是太高了。

  習慣了吹噓的楊小冬，這次不吹了，反常其實才是妖。

  老馬總覺得，楊小冬現在是在憋著，憋著放一個大炮出來。

  而且這一炮，也許對某寶而言，就是致命的。

  酒店中的老馬，這時候其實真想和楊小冬溝通幾句。

  可打電話給楊小冬，楊小冬那傢伙很乾脆地一句「很忙」就給掛斷了，接著再打，楊小冬就不搭理他了。

  這讓老馬氣的夠嗆，自己昨晚可是真的花了上千萬！

  結果倒好，這傢伙翻臉就不認人了。

  錢花了，人見不到，想打聽點什麼都打聽不到，還能怎麼辦。

  等從別人那知道，楊小冬今天約談了超過十家地產商，老馬知道，這傢伙大概真要開始忙了。

  這下子，儘管不想白跑一趟，可老馬還是在19號下午趕回了臨安。

  ……

  老馬他們離開，楊小冬也沒去送。

  這時候，他的確在忙碌當中。

  商業廣場合作計劃既然開啟了，那楊小冬就想速戰速決，趁著現在人齊，達成協議更方便，免得回頭還得一家家去談。

  酒店會議室中。

  這次，楊小冬沒有分開談，而是將幾家中型地產集團湊到了一起。

  談了一陣，楊小冬就道：「大家不用迫於壓力，不好回絕我。其實，我說過了，我不會讓大家吃虧的。

  和新天地合作的企業，就沒有誰吃虧的。商業廣場，租給別人是租，租給我也是租。

  其他企業，簽訂的最少也是五年約，二十年都常見。

  我要求的十年合約，應該不算為難大家才對。

  另外，這麼說吧，在同等的條件下，我比其他零售企業，多給3%的租金，這要是大家還覺得不滿足，那我也的確沒什麼好談的了。」

  這話一出，會議室中的幾人臉色都有些異樣。

  同比增長3%！

  聽起來不多，可實際上對他們這些人而言，新天地要求的一些商業廣場，年租金都是數以百萬甚至千萬計算。

  光是3%的增長，那就是好幾十萬了。

  幾十萬的租金增加，不是小數目，尤其是這麼大規模的增加，新天地要的又不是一兩家。

  楊小冬見他們動心了，輕輕吐了口氣，沒有繼續說下去。

  現在，在零售集團，租金成本其實已經上浮了不少，能達到開支的30%以上。

  在30%的基礎上，再次上浮3%的比例，總成本大概要上浮1%左右。

  相對於新天地這麼龐大的體系，成本上漲1%，那就不是小數目了！

  如果這次合作的規模達到了千億級別，新天地就要多支出10個億，而千億合作規模，也是楊小冬的預定目標。

  一年多支出10個億的資金，對任何企業而言，都不是小數目。

  不過事到如今，楊小冬既然打定了主意，也就不去想這些了。

  這千億的投資，要是能完成2000億的營收增長，那就足夠了。

  哪怕三個月的貨款周期，也相當於新天地多了500億的壓貨款，這筆錢，新天地膽子大一點，就可以一直免費用下去。

  500億，從銀行貸款，利息也不低了，比他現在多支出的10億還要多不少。

  增加年度2000億營收，多500億的免費款子動用，多支出10億楊小冬可以接受。

  當然，實際上遠不止如此。

  畢竟，新天地現在沒有錢，這次商業廣場壟斷計劃的資金，也得靠融資和借貸，利息楊小冬懶得算了，這個得從零售業務盈利來支付。

  只要盈利能完成利息的支付，新天地就不虧。

  要是盈利連利息都不夠，那就和司徒說的一樣，空有名聲，實際上血虧的節奏了。

  在06年這段時間，楊小冬並不覺得，零售的盈利連利息都不夠，就算真有這一天，那起碼也得在網購市場達到幾萬億規模以後了。

  現在的網購市場，萬億都不到，衝擊力也就一般。

  而且人工成本也沒後世那麼高，到最後，應該會在利息之上稍微賺一點才對，這一點，也許可能只有1%。

  外人也許覺得這種投資不划算，能貸款千億，投資點別的多划算。

  很多企業不是不想貸款，而是貸款不到，要是他們能弄個千億資金，年回報率低於10%恐怕都沒人會去干。

  新天地有這個實力和資本，結果想法就是不虧錢就好，傳出去恐怕不少人都得笑話。

  外人笑話不笑話，楊小冬不在意。

  他說上浮3%的租金，利益的增加，對任何人都不是那麼容易拒絕的。

  一年多幾十萬收入，十年就是幾百萬。

  一家商場多幾百萬，有些集團旗下開發的廣場多達五六家，那就是未來十年，可以增加數千萬的收入。

  帳，人人會算。

  正如楊小冬說的那樣，租給誰不是租，新天地無外乎要一個優先選擇權罷了。

  這些中型地產商，不會像大地產集團，去考慮那麼多。

  他們在當地也許有實力，可放在國內，競爭力不算強。

  大地產集團還要考慮很多東西，考慮實際影響力，考慮被新天地壟斷後可能造成的弊端，而他們，則是不用考慮這些。

  在楊小冬說出上浮3%的租金之後，幾家企業的負責人，考慮了一陣，就有人直接答應了下來。

  如今，外界都熟悉楊小冬的風格。

  他喜歡干一次到位的事，既然說這麼多，再想在楊小冬頭上拔毛，最後恐怕毛拔不到，反而被楊小冬惦記上了。

  見好就收，實際上，這樣的結果，已經比很多人預料中的要強了不少。

  合約，簽訂的比大家想像中的都順利。

  19號一天，楊小冬簽訂了14份合約，涉及到的商業廣場多達38家。

  還有部分商業廣場，現在還處於租賃期。

  對於這些廣場，楊小冬沒讓別人毀約，這個成本太高，他就算再想從根源上壟斷，這個代價也承受不起。

  現在就足夠了，到期的商業廣場，即將到期的商業廣場，包括一些新建的商業廣場，拿下了這些地方，已經足夠對其他企業限制了。

  如今，很多老廣場都被時代淘汰了。

  社會在進步，在發展，那些老牌的商業廣場，其實也都在淘汰的邊緣。

  壟斷了新開發的商業廣場，限制了其他企業的擴張步伐，打斷了他們更新換代的步驟，光是這一點，一年多支出10個億，新天地就是賺的。

  ……

  而就在楊小冬親自進行談判簽約的時候，企鵝方面也在19號，向港交所和證監會遞交了復牌申請。

  此刻，距離企鵝重組剛好過去兩個月時間。

  兩個月，對於網際網路集團而言，完成重組的困難其實要比實業公司小很多。

  企鵝也許還存在一些問題，不過復牌之後也可以進行整合。

  只要證監會和港交所能通過，這些小問題，都無傷大雅。

  隨著企鵝復牌申請遞交，楊小冬在沈城和地產商的談判，反而被人無視了。

  此時此刻，大家的關注點都在企鵝復牌身上。

  至於新天地零售要擴張的問題，並沒有太多人的會去在意。