第353章 暴利行業！

  楊小冬聽完白芳磊的感言，笑道：「雖然有些片面，不過這麼一會工夫，能看到這些就夠了。」

  說完這句，楊小冬便沒再說話。

  其實大和超市並不是他和方國民交鋒的主戰場，超市再好，方國民掌控的大和股份也才價值兩三個億。

  雙方真正交鋒的中心還是地產方面，方國民的兩個住宅小區雖然比楊小冬的住宅小區要小，可房子起碼也超過五千套。

  五千套房子，哪怕低估一下，那也價值超過二十億了。

  而楊小冬的兩個小區，按照目前的行情，兩個小區總價也超過四十億。

  這才是雙方交鋒的重點，幾十億的房產放在那，比起大和超市這邊，方國民敗陣之後雖然想殺人，可也沒到絕望的地步。

  要是楊小冬現在接手的是他的住宅小區，那他恐怕真有想死的心了。

  ……

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  新天地大廈。

  郭勝楠找到楊小冬，一臉正色道：「楊總，名苑那邊預售一個星期了，效果很好，我們先期拋出的五百套房產已經被搶售一空了。」

  「挺快的，現在名苑還剩多少套房子？」

  「還剩四百多套。」

  「繼續拿出來賣，握在手裡沒用，別想著升值，這點小錢我不在乎，先給房產市場澆盆冷水再說。」

  名苑的房價，楊小冬實現了之前的承諾，都是按照之前的房價來的。

  名苑地理位置雖然有些偏，可按照目前的市價，一般都在2200一平左右，而新天地這邊卻是以1800元一平的價格進行預售。

  跌幅將近20%，雖然房子不多，可還是讓大家看到了新天地的決心。

  加上方達暗中指使一些小開發商低價售房，這幾天沈城的房市越加清冷了起來。

  很多人寧願幾個月不買房，也不願意買外面的高價房，現在大家都在等著新天地另外兩個小區進行預售呢。

  說完這個，楊小冬又道：「現在回款多少了？」

  郭勝楠連忙道：「五百套房子，因為都是小戶型，平均一套都在60平米左右。我們預售都是全額付款的，總共入帳大概在五千四百萬左右，如果加上剩下的三百套，總共回款將近1個億。」

  楊小冬聞言不由挑眉道：「這麼多？房產果然是暴利，我記得我們好像沒投入多少吧？」

  郭勝楠笑道：「我們的確投入不多，之前開發樓盤大概在一千萬左右，後期等到竣工大概也是一千五百萬，總共兩千五百萬。當然，這是不算地皮的，地皮因為我們拿到手沒花多少錢。」

  這還只是一個低檔小區，小區也不算特別大，能賺七千多萬的確是出乎楊小冬的預料。

  賺了錢就得花錢，楊小冬東想了想道：「後面那四百多套房款就留給橫天地產繼續開發幾個小區了，前面的五千萬回頭你給總部打過來，我有用。」

  郭勝楠點了點頭，也沒說什麼。

  楊小冬最近花錢如流水，郭勝楠也知道他等錢用，要不然今天她就不會來說錢的事了。

  能留下將近五千萬的資金給橫天地產，楊小冬算是給面子了。

  又和郭勝楠簡單聊了幾句，郭勝楠起身告辭。

  郭勝楠一走，楊小冬揉了揉太陽穴，算了下錢的事…

  不算要緊，一算嚇一跳！

  林林總總地算下來，楊小冬差不多欠了五十多個億的巨債！

  當然，欠下這麼多錢，楊小冬也不是什麼都沒有。

  加上大和，超市系統湊在一起，價值就算沒五十億，也差不了多少了。

  再加上兩個大型小區即將預售，也是四五十億的款項回款。

  再加上商城和物流公司，還有企鵝股票以及股市的那些錢，湊巴湊巴，這幾樣算起來也有二十億了。

  所以外界說他身家百億，他也懶得反駁，因為不算外債，他的確超過了百億資產。

  當然，淨資產可不是這麼算的。

  除去那五十多億的外債，還有孫濤占據的部分股權，他真實身家差不多也就五六十億左右。

  想想前不久自己身家才三十億出頭，他發現房地產果然是暴利行業。

  他現在增加的資產，幾乎都是在房地產上面來的。

  兩個大型小區，他總共投資也不到三十億，一眨眼的工夫，光地價就漲了差不多十個億，再加上房子增值，橫天地產這一年差不多給他帶來了二十億的利潤。

  雖然這種情況不常見，主要是楊小冬占了重生者的優勢。

  可房地產的暴利的確恐怖，難怪日後那些富豪榜上出現一大批地產商人。

  算完帳，楊小冬發現自己身家漲了，也懶得繼續多想，只要不虧本就行，他現在的投資都是在增值。

  雖然目前看來自己慘了一點，總是為錢奔波。

  可等資金回籠了，他楊小冬登上遼省首富之位難度應該不大了。

  就在他想事的時候，辦公室門被敲響。

  藤月進門道：「楊總，梅總來了。」

  「讓她進來，我剛好準備找她呢。」

  很快，梅蘭走 進了辦公室。

  楊小冬招呼她坐下，接著開口問道：「大和那邊怎麼樣了？」

  梅蘭攏了攏發梢道：「還算穩定，換了一部分人，大家心裡應該早有預料，並沒引起多大的麻煩來。加上大和本來就成立沒多久，領導層還沒紮根，現在換人正合適，要是再遲一些恐怕就會有些麻煩了。」

  「嗯，很好。」

  楊小冬點了點頭，繼續道：「方國民那邊沒找事吧？」

  「那倒沒有，方國民應該是認命了，除了安排了一位財務過來監督，其他的現在他都不過問了。」

  兩人說了一下大和的事，梅蘭又道：「另外我和孫悅孫總聯繫了一下，孫總的意思是我們現在可以開拓江浙的市場了。這些日子，孫總差不多把江浙的關係網捋順了。加上咱們在那邊還有配送中心在建，孫總說時機已經成熟了，新天地走出東三省的第一步，江浙就是最合適的地方。那裡現在雖然零售超市比較多，可大多不成體系。而且華潤、百聯還有各大外資超市在江浙那邊都沒形成統一戰線，現在那邊還是割據的形勢，也適合我們過去發展。」

  這點楊小冬倒是清楚的，江浙經濟雖然比較發達，比東三省要好多了。

  可江浙這邊，超市賣場品牌雖然多，可大多都進入不久，還沒形成氣候。

  這時候進入江浙，雖然難度不小，可時機也正合適。

  亂成一團的江浙零售業，這時候恐怕也沒多少人有心思想著打擊新天地。

  接下來兩人又簡單商討了一下去江浙開店的事，因為孫悅現在就在那邊，倒也不用楊小冬太過擔心。

  梅蘭會繼續留下來坐鎮大本營，江浙那邊的業務主要會交給孫悅負責。

  梅蘭說道：「孫總這幾天會回來一趟，我會讓人做一份計劃書出來，到時候等孫總回來了，我們再詳談，楊總您看呢？」

  「可以，孫悅對江浙那邊的行情比我們了解，多參考一下她的意見。」

  「我會的。」

  梅蘭急忙點頭，對於開拓華東市場，梅蘭雖然心裡有些想法，不過她也沒說出來。

  當初孫悅之所以離開遼省，就是為了拿下開拓華東市場的大功勞。

  梅蘭撿了孫悅的便宜，接掌了東三省這邊的業務，這時候要是再摻和華東開拓計劃，肯定會遭到孫悅的記恨。

  吃力不討好的事，梅蘭也不想多參合。

  說完這些，梅蘭才道：「楊總，業務上的事就到這了，我今天來主要是想和您匯報一下市場行情。」

  楊小冬看著她有些疑惑，市場行情？什麼市場行情？

  梅蘭也不繞彎子，直接道：「就是物價問題，不知道楊總注意沒注意到，從上個月到現在，一個月不到的時間，糧油已經第二次漲價了。而我們新天地以生活超市居多，糧油是必備品。這才一個月不到的時間，我們在糧油上面，就多花費了兩百多萬。我這次來就是想徵詢一下您的意見，您看是不是趁著現在囤一些糧油，我看現在的行情，馬上可能會有第三輪漲幅。」

  「糧油漲價……」

  楊小冬嘀咕一聲，揉了揉腦袋，還有這事？

  他現在也不記得02年的時候有沒有過這事了，不過他知道，接下來幾年糧油的確價格不低。

  新天地超市現在旗下門店多，消耗也大。

  囤積一些糧油倒也不是不可以，楊小冬想了想道：「可以倒是可以，不過得注意保質期，都是食品方面的東西，千萬別出安全問題。」

  糧油存儲期算是比較長的，一般都能保存一兩年。

  只要存儲得當，大批量進一批貨問題倒是不大。

  梅蘭見狀輕聲道：「楊總，我這次想多進一些貨。」

  「多進一些？」

  楊小冬瞥了她一眼，自己都同意可以儲備一些糧油了，怎麼還這麼說，說明她要進的貨不少。

  楊小冬微微蹙眉道：「你準備進多少？」

  「兩千萬以上。」

  楊小冬輕輕敲了敲桌子，兩千萬，這可不是小數目，一次性進貨這麼多，說明她覺得接下來糧油肯定還會漲價。

  可要是漲幅低的話，進這麼多可不划算，光是存儲就是個大麻煩。

  就在楊小冬沉思的時候，梅蘭低聲道：「楊總，我和遼省糧油儲備庫的人商量好了，如果我們大批量進貨的話，可以先存在他們的倉庫里。等我們需要的時候，可以支取。到時候支取的量只要不超過我們進貨的量，從哪個倉庫里取貨都可以。」

  楊小冬眼神閃爍了一下，梅蘭這話他聽懂了。

  隨便哪個倉庫里支取都行，說明哪怕是最新進庫的新糧也可以，這就省去了一個很大的麻煩，存儲期的問題。

  楊小冬想了想，道：「可行嗎？」

  梅蘭點頭道：「可行，不過我們需要交一部分的存儲費，費用不算高，總共也就十幾萬而已。」