第一百八十九章 遊樂園競拍，二十億買樓

  自從那晚林奇野說過彌影科技同意了後，塔佩亞充滿了幹勁。

  為了感謝老闆，她非常賣力的聯繫商場所有者。

  經過不斷的商談溝通，塔佩亞知道了對方的底線。

  光是一二層，對方並不願意出手，除非將整棟商業大樓給買下來。

  這棟商業大樓，原本是經營百貨，超市，後來時代變化，又開發成商場。

  起初生意還算火爆，可附近接二連三建起的新商場在不斷蠶食它的商業價值。

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  到後來，租戶們紛紛選擇入住其他商場，這裡的生意每況日下，所有者乾脆就將二樓以上關閉，準備用來做高檔寫字樓，一二層則租出去。

  可高檔寫字樓也不是那麼好弄的，得進行大面積裝修，他們也在猶豫中。

  現在既然來了個買家，讓他們有了整體出售的打算。

  整棟大樓出手，可不便宜，30層樓，當初造價都花了十幾億，現在過了十年，不但沒有貶值反而售價25億。

  這個價格，在其他地區可能有點小貴，但在津南路，卻只能算普普通通。

  這說明對方是很有誠意的。

  林奇野很想買下來，裝修下，變成自己的產業地標。

  至於以後用來幹嘛都想好了。

  十層以上，改造成高檔酒店，私人會所。

  十層一下，弄成科技氛圍極高的商場，想來以後各種科技應用都可以在商場中開展。

  但問題是，手裡只有3億現金，想要湊出剩下的22億資金可不容易。

  偏偏對方要求的是一次性全款。

  為了籌集這筆錢，林奇野絞盡腦汁。

  身家百億的他，財富都集中在股權上，想要籌集出這筆資金，可以股權質押借款，或者出售手中股份。

  超星科技掌握著虛擬實境頭盔的生產線，林奇野不想賣。

  奇野算力租賃公司，代表著林奇野未來的布局，更不可能出售。

  但用股權質押貸款購買不動產.........

  智能ai給出判斷。

  【用債務購買難以變現的不動產，是一個非常冒險的決定，一旦出現危機，管理者將會因此陷入債務危機陷阱中。】

  【比如之前管理者讓我調查的白雙全，他就是大量舉債開發房地產，最終沒法解決債務問題，只能破產捲款出逃。】

  智能ai的提醒讓林奇野放棄了這條路。

  既然不可能賣出股份，又不想抵押股權貸款，想要籌集22億，就得套現一部分新業務。

  也就是林奇野手裡虛擬實境樂園項目。

  現在，異次元殺機遊樂園，已經是最火爆的迷宮冒險類休閒場所。

  而洗冤錄遊樂園，則吸引大量喜歡推理破案的玩家們。

  兩個遊樂園的火爆，引來了各方媒體的關注報導，經常有記者和自媒體達人在遊樂園中採集新聞素材。

  同時，兩家遊樂園的上市申請，也被奇野算力旗下的投資銀行上報，各種程序都已經走得差不多，就卡在兩家遊樂園公司的成立年限上。

  大家都知道，這兩家遊樂園如此穩健的盈利能力，上市是肯定的。

  這種情況下，想要和林奇野合作開發新遊樂園的商家越來越多。

  可這三個月時間，林奇野都在學習飛機駕駛，沒有正式回復過一家，現在正好來個統一招標會。

  隨即，林奇野讓『一起飛翔』快音工作室代發了一條公告。

  ......

  作為快音時尚短視頻的引導者，一起飛翔工作室每天都會產出大量短視頻作品。

  這些作品分流到各種工作室名下的帳號，精準輸出到目標客戶手中。

  而今天，一起飛翔卻發布了一則招商公告。

  名下的各大網紅up主，虛擬偶像，紛紛在同一時間播報這條公告。

  「一起飛翔工作室的所有者，也就是我們的老闆，林奇野先生。」

  「他將在一周後，滬市明珠大廈頂樓，召開虛擬實境遊樂園招商合作會。」

  「本次招商會要求參與者必須符合以下要求：1，企業資產超過10億，2，能夠接受3:7的股權分配模式，3，本場招商會將會進行現場競標，請參與者準備好足夠資金。」

  這一則公告推出，引起了各方議論。

  和當時的士尼只願意花五億米元買下整個項目不同，經過幾個月時間的證明，虛擬實境娛樂項目具備極高可塑性，並且經營得當遠比現實遊樂園更好。

  而且運營管理方面，也比現實遊樂園方便很多。

  明白這是一個能賺大錢的生意，參加報名的企業非常的多。

  .........

  七天時間過去，國內外大量企業代表雲聚滬市。

  為了圓滿完成這件事，林奇野名下奇野算力分公司的白領麗人，一起飛翔工作室的網紅和工作人員都過來幫忙。

  有他們的參與，讓招商會增色了很多。

  等到會議開始的時間，塔佩亞上台。

  「歡迎大家來到這裡參加招商會，本次招商會的議程非常簡短。分為：公開競拍，以及遊樂園具體項目實施洽談兩個環節。」

  「其中，公開競拍的品類有有三個，分別是200平方公裡面積，1000平方公裡面積，4000平方公裡面積的遊樂園類型。其中200平方公裡面積起拍價5000萬，數目5個。1000平方公裡面積起拍價2.5億數目2個。4000平方公裡面積起拍價10億，數目1個。」

  「另外，特別再次提醒各位參與者，不管競拍成功那種遊樂園，彌影作為遊樂園項目運營和建設方，都有權獲得30%的股份，並將會簽訂股權分配合同，受到法律保護。」

  所有參與者紛紛點頭，表示認同。

  隨即，三個大屏幕開啟，分別是三個不同面積的遊樂園類型。

  這次的拍賣，採用的是公開電子競拍模式。

  每一位競拍者出價，他代表的企業將會實時展示在大屏幕上。

  價高者將會頂替掉前者，直到沒人叫價為止。

  從一開始，競爭的主戰場就集中在200平方公里的遊樂園項目上。

  在大家看來，200平方公里的遊樂園項目是投入最小，但回本最快的遊樂園。

  適合大多數才進入虛擬實境遊樂園的投資者試水。

  因此雖然有五個，卻依然僧多粥少。

  5000萬米元的競拍價，一點點往上飆升。

  到了快接近1億米元，就漲不動了。

  看來在參與者心目中，1億米元應該就是拍賣價的上限。

  隨即，五個拍品分別以，8900萬，9100萬，9500萬，9700萬，1億零500萬成交。

  而這些200平方公里遊樂園拍賣完畢後，另外兩個競拍卻還在持續中。

  1000平方公里的競拍者都是些大型網際網路企業，顯然，他們都有著自己的想法，試圖在這個虛擬實境領域展開一番作為。

  而4000平方公里的，卻是兩個老對手。

  的士尼與好萊塢電影公司聯合體。

  的士尼顯然是想要一塊最大的遊樂園，作為它所有ip資源的承載。

  好萊塢電影公司聯合體也一樣，這些電影公司掌握了龐大的電影資源，要是集中在一塊建立成電影世界，絕對能夠大賺特賺。

  看到這兩個巨無霸在爭奪，林奇野卻不開心。

  錢要一點點賺才好，要是讓這兩位這麼一弄，自己不是少了很多生意。

  他低聲和塔佩亞交流。

  塔佩亞上台說道：「根據彌影公司那邊的規定，一個遊樂園只能承載單一題材背景，哪怕是再大的遊樂園面積，也只能遵守這個規定。所以，我必須要提醒有些競拍者，不要想占彌影公司的便宜，他有權不進行世界構建，那樣你們買下來沒用。」

  這話明顯是針對的士尼和好萊塢電影公司聯合體的。

  既然只能承載一個題材背景，4000平方公里的遊樂園就太貴了。

  好萊塢電影公司聯合體直接宣布放棄，轉戰到1000平方公里的競拍中。

  這倒讓的士尼進退兩難，如今競拍價已經到了15億米元，拍下來絕對虧。

  不拍嗎，就得空手而回，眼睜睜看著別人拿著虛擬實境遊樂園賺錢。

  而且這次競拍以後，也不知道彌影那邊還會再有新遊樂園項目不。

  的士尼代表一咬牙，打電話給總部。

  15億的支出，可不是小數目啊。

  就連的士尼這種大型娛樂集團性企業，也得考量一番。

  過了一段時間後，他們還是決定拍下這個不知道能否賺錢的項目。

  至此，所有項目拍賣完畢。

  小型遊樂園競拍款總額4.77億米元。

  中型遊樂園競拍款總額7.3億米元。

  大型遊樂園競拍款總額15億米元。

  當然這些只是開始，競拍成功也只是支付百分之30定金，想要這些人痛痛快快將錢拿出來，還有的忙。

  隨即，林奇野帶著這些競拍者，來到多媒體會議室，進行遊樂園具體項目實施洽談。

  一共八個項目，不分大小，都需要了解這些競拍者的需求。

  林奇野坐在主席位，等待著下面工作人員與競拍者溝通。

  過了很久，八份遊樂園洽談筆錄被塔佩亞統計完畢，製作了一張表格給林奇野。

  林奇野拿著表格看去。

  的士尼方面寫著未定，顯然他們還沒想好怎麼開發15億米元購買的大項目。

  其他的競拍者，有一大半隻是懷著先買下來以後再投資的想法，並沒有實質意圖。

  真正想要買下遊樂園就要立刻執行的，只有兩家。

  一家是國內電視台，這家電視台最擅長的是娛樂節目，靠著娛樂節目在華夏獲得極高收視率。

  他們競拍的是200平方公里的小型遊樂園。

  計劃是讓彌影建立一個虛擬娛樂平台。

  具體的內容是，200平方公里的一座小城，基本上和現實中的城市一樣。

  甚至，他們建議，就用現實世界的一座城市為模板。

  然後，城市裡一半是虛擬人，另一半是電視台請來的藝人、主持人、演員。

  這樣，他們就可以在裡面持續不斷的創造出，以小城為背景的各種故事。

  這倒是一個非常有想法的點子啊。

  林奇野點頭，對著電視台的代表說道：「我會將你的建議提交彌影公司，估計很容易通過，你們這種模式，我能想像得到，肯定能大火。」

  他說的磨礪兩可，沒有透露項目的具體內容，讓電視台代表鬆了口氣，這個項目構思看起來很不錯，但要是別的競拍者知道了，肯定也能模仿。

  林奇野看向另一個。

  這是1000平方的中型遊樂園項目。

  競拍者是好萊塢電影公司集合體，他們轉戰中型遊樂園，輕鬆拿下其中一個標的。

  拿下後，竟然臨時準備了項目分析策劃報告。

  林奇野抽出那份策劃案，很認真的讀起來。

  策劃案：《關於全球歷史票房數據分析後，對於遊樂園項目的一些建議》

  「全球電影產業在過去幾十年中取得了巨大的發展，票房收入成為衡量一部電影成功與否的重要指標。本分析報告旨在分析電影類型對全球歷史票房的影響，並探討不同類型電影在吸引觀眾方面的優劣勢。

  藉以選擇最適合的遊樂園建設項目。

  為了進行這項研究，我們收集了過去十幾年的全球票房數據，並將電影按照類型進行分類。最常見的電影類型包括動作、冒險、喜劇、愛情、科幻、恐怖以及動畫等。我們分析了每個電影類型的平均票房以及最高票房，並將其與其他類型進行比較。

  根據我們的數據分析，以下是各個電影類型對全球歷史票房的影響：

  科幻動作電影：動作片在全球票房中占據了重要地位。這類電影往往具有刺激的場面和精彩的特技表演，能夠吸引觀眾的注意力。《鋼鐵俠》和《變形金剛》系列目前動作片的典型代表，它們在全球範圍內收穫巨大的票房成功。

  冒險電影：冒險片通常充滿了刺激的情節和驚險的場景，吸引觀眾追隨主人公進行一次奇妙的旅程。《侏羅紀世界》和《加勒比海盜系列》等冒險片也在全球範圍內獲得了巨大的票房成功。

  愛情電影：儘管愛情片的市場相對較小，但在特定的情感節日和觀眾心理需求上，它們仍然具有一定的影響力。《鐵達尼號》和《暮光之城系列》等愛情片成為票房的亮點。

  恐怖電影：恐怖片一直是吸引年輕觀眾的熱門選擇，因為它們能夠帶來驚悚和緊張的體驗。《安娜貝爾》和《亡靈索命》等恐怖片在全球市場上取得了不錯的票房成績。

  動畫電影：動畫片通常面向廣大家庭觀眾，因其精美的動畫製作和兒童友好的內容而備受歡迎。《冰雪奇緣》和《玩具總動員系列》等動畫片在全球票房中獨樹一幟。

  喜劇電影：喜劇片一直是觀眾最喜歡的類型之一，因為它們能夠帶來歡樂和輕鬆的氛圍。

  綜上所述，

  不同類型的電影在全球歷史票房中表現出不同的影響力。動作、冒險和喜劇片在吸引觀眾和獲得票房收入方面表現出色，而愛情、科幻、恐怖和動畫片在特定的市場和觀眾中也具有一定的影響力。

  但考慮到彌影科技在虛擬實境方面的強大可行性，為了在更大限度開發遊樂園資源，我們建議本次遊樂園項目提案：『鐵達尼號』。

  看完報告，林奇野在思量。

  這篇臨時撰寫的分析策劃報告，寫的還行，但有一點不太明白。

  『鐵達尼號』就是在一艘船上發生的事情，根本用不到1000平方公里的那麼多，難道其他地方都設計成海洋，這不是太浪費了嗎！

  他起身，主動走到好萊塢電影公司聯合競拍代表身邊坐下。

  「對不起，我不太明白你們的要求，就弄一艘船，在海洋上航行？這是不是太簡單了。彌影公司向來嚴謹，並不會因為你們的要求簡單而同意合作，你們這種行為必須有一個合理的解釋才行。」

  好萊塢電影公司聯合競拍代表點頭，「我們非常慎重的考慮過，才提出這個方案。和你想的不一樣，這是鐵達尼號的續集，主要內容將圍繞打撈鐵達尼號，以及在海底的探險。希望我們的合作能有好的開頭，畢竟隨著科技發展，特效電影已經占據了電影市場一多半份額，而彌影公司的虛擬實境技術，讓我們看到了遠比特效科技更自由的合作方式，如果能和彌影建立良好合作，我想未來好萊塢才有機會繼續占據票房優勢。」

  原來如此，對方是想打造一個海底探險類的娛樂項目，既可以藉此拍攝成影片，又能進行虛擬海底冒險，還搭上了鐵達尼號的ip影響力。

  真的是一舉三得。

  好萊塢的娛樂商人果然夠精明的。

  林奇野釋懷，卻並不介意，只要對方願意花錢就行，畢竟一個遊樂園，拍賣賺一次，彌影百分之三十分紅賺一次，越多合作夥伴，這生意就賺的越多。

  他起身，安排競拍者們前往樓下的宴會廳，舉行一場盛大的宴會款待這些人。

  .........

  招商競拍會結束。

  通過競拍獲得的定金，購買整棟商場大樓的資金有了，在簽訂協議，資金全款支付後，津南路這棟30層的商廈算是歸林奇野所有。

  支付了25億收購款，後期還需要花費大量精力金錢用於改造裝修。

  這種事情急不來，只能與滬市幾家大型裝修企業簽訂協議，讓他們施工。

  預計嗎，年底，整棟大樓的改造才能完工。

  競拍獲得的錢都花出去了，自然得給那些競拍者製作虛擬實境遊樂園。

  林奇野給競拍者們排了個日程表。

  名義上是彌影公司日程安排繁忙，不能把所有精力放在遊樂園建設上，所以每個月只能製作一個遊樂場。

  排第一個的是芒果電視台的娛樂虛擬城，排第二的是好萊塢的鐵達尼號之深海大冒險。

  而在此之前，林奇野要把答應塔佩亞的事情先弄完。