第三十四章 鬧大了

  「李姐，您別急著走，我已經找到出租的四居室了。」周強趕忙喊道。

  「真的？現在能看房嗎？」李玉芬有些懷疑的問道。

  「能看，我現在就帶您去。」周強正色道。

  「那我就先跟你去看房，回來再買東西。」李玉芬停下腳步，望了周強一樣，似乎怕對方在拖延時間。

  「沒問題。」周強微微點頭，而後對著同事喊了一聲：「誰現在不忙，跟我一起帶李姐看房。」

  「強哥，您之後就該我值班了，我走不開。」葉天聳了聳肩膀。

  

  「OK。」

  「強哥，我跟你去吧。」李文明站起身來，毛遂自薦道。

  「行。」周強微微點頭，一個客戶是比較好帶的，兩個人也就差不多了。

  「文明，你拿上鞋套和看房確認書，我去拿房子的鑰匙。」周強吩咐了一聲，隨後走到牆邊的掛櫃旁，打開柜子，取出了一把鑰匙。

  「嗯。」李文明應了一聲，他主動提出跟周強帶客戶，不光是為了幫周強的忙，也是想要跟周強學習，增強帶看客戶的經驗。

  「李姐，咱們走吧。」周強做了一個請的手勢，引著李玉芬向外面走去，李文明也趕忙跟了過來。

  「小周呀，咱們要看的是哪棟樓呀，房子高不高？」李玉芬問道。

  之前，周強在找房源的時候，林悅一直跟李玉芬聊天，詢問對方想要租什麼樣的房子，當時李玉芬說想要中低樓層，周強在一旁聽的很清楚。

  「咱們看的是九號樓的房子，中低層。」周強道。

  「中低層的好呀，我就住不慣高層樓，從窗戶往外看都怕得很，電梯要是停電了，還得爬上樓呀，那不得把人累死。」李玉芬說道。

  李文明一直跟在兩人身後，認真的傾聽兩人說話，他也沒有找到出租的四居室，也好奇周強帶客戶看哪套房子，現在聽到周強說是九號樓的房子，不禁開始回想起來，九號樓哪套四居室在出租？

  帶客戶看房的講究很多，其中很重要的一條，就是儘量避開其他的中介公司，哪怕是繞一下，多走一段路程，也儘量不要從其他中介公司路過。

  這就像是一直老虎，剛剛狩獵到一直肥羊，嘴裡叼著肥羊過狼窩一般，這群狼雖然不敢正面搶奪，但是只要發現了那隻肥羊，難免會有餓狼惦記上，只要老虎稍不留神，肥羊就有可能被搶走。

  所以，在帶客戶看房之前，設計好帶看路線很重要，周強在設計中偉公司道九號樓的路線時，就儘量避開其他中介公司，以及經紀人比較多的地方。

  到了九號樓，一行三人坐著電梯上五層，來到了九號樓501的門前，李文明趕忙遞上鞋套，三個人都戴上了鞋套。

  正規的中介公司看房時，一般都會帶上幾個鞋套，在進屋前先將鞋子套起來，防止將業主的房子踩髒，給業主留下一個好印象。

  戴上鞋套後，周強拿出那把鑰匙，打開了501的房門，走過玄關、進入客廳，眼前豁然開朗。

  四居室的房子，面積很大、客廳也很大，再加上朝向好、採光好，這種寬闊的視野，是小戶型的房子無法擁有的。

  一進入客廳，用不著周強主動介紹，李玉芬就自己踱著步子，開始在屋子裡轉悠著，先看客廳、再看廚房、接著是臥室和衛生間，把里里外外轉了一個遍。

  就在周強陪李玉芬看房時，李文明卻是皺著眉，似乎是在思考著什麼，他總覺得對這套房子有點印象，但是一時間又想不起來。

  隨後，李文明翻了了一個筆記本，上面記載著一些優質房源，租的、賣的、一居室、兩居室、三居室、四居室都有，在看到四居室的時候，果然發現了九號樓501的房子。

  不過，根據李文明筆記本中的記載，九號樓501的房子並非出租，而是出售的！

  這種隨身筆記本，在中介行業十分常見，基本上每個業務員人手一份，都會將各個戶型的房源整理到筆記本上，方便第一時間查閱，要比在房友系統上搜尋快得多。

  李文明摸了摸鼻子，想著到底是怎麼回事，是周強忙中出錯，誤將出售的房子看成了出租，還是這套房子不僅出售，同時也出租。

  很多人會覺得，就一套房子，怎麼可能既出售、又出租，其實這種情況是很常見的，比如，業主家房子比較多，就會將不居住的房子賣出去，因為不缺錢花，也不著急出售，賣的價格往往會比較高，很長一段時間賣不出去，業主又不願意低價賣房，這個時候就會選擇先租出去，因為房子租出去了，同樣可以賣，兩不耽誤，還可以收著房租，何樂而不為。

  想到這，李文明走出了房間，拿著手機到樓梯的角落，從筆記本中找到九號樓501的業主電話，隨後撥打了對方的手機。

  片刻後，手機接通了，傳來了一個男子的聲音，道：「喂，我是趙為民。」

  「趙哥您好，我是中偉公司的李文明。」

  「中偉公司我知道，我們家房子的鑰匙，不就是放在你們家嗎？給我打電話有什麼事？」趙為民問道。

  「趙哥，咱的房子不是正在出售嗎？我現在有一個客戶，想要出租四居室，跟您的戶型一樣，想問問您考慮出租嗎？」李文明試探道。

  「不考慮。」趙為民斬釘截鐵的說道。

  「趙哥，您的房子閒著也是閒著，租出去的話，每個月還能收房租，也不耽誤您賣房。」李文明說道。

  「不弄那麻煩事，我在外地，沒時間租房子，再說了，把房子租出去，客戶要不愛惜房子，把我的房子弄的髒兮兮的，我還怎麼賣。」趙為民哼道。

  「趙哥，那您確定不出租。」李文明再次問詢道。

  「確定了，不差那倆錢。」趙為民應了一聲，隨後掛斷了手機。

  掛斷了手機，李文明露出自信的神色，他猜測的沒錯，這套房子果然只出售、不出租，帶著租房客戶，看出售的房子，絕對算是重大失誤。

  周強這次的笑話，鬧大了！