第三十章 倒房

  翌日，清晨。

  周強下了公交車，踏著輕快的步伐走進京馨小區，昨天晚上簽了一個買賣單，讓周強倍有幹勁，連帶著比平常都起得早。

  周強的眼睛有些發紅，昨晚他和魏東喝酒，酒倒是喝的不多，話卻聊了不少，一直說到了凌晨才休息。

  魏東說到興起，還要請周強做他的伴郎，周強本就想認識對方妻子的家族，自然滿口答應了下來。

  沒多久，周強就走到了中偉門店，此時門店已經開門了，林悅拿著一個墩布，正半哈著腰墩地。

  「早上好。」周強打招呼道。

  「呦，這麼早就來了,簽了大單子果然不一樣,工作的積極性都提高了一大截。」林悅抬起頭來，瞥了周強一眼，呵呵一笑。

  「今天來的早，是因為輪到我值班了。」周強回應了一聲，也不在意林悅的打趣。

  「剛簽了一單，就又輪到你值班了，莫非還想趁著今天再簽一單。」林悅說道。

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  「借您吉言，我爭取。」周強打完卡，沒有坐到平常的位置上，而是坐到了前排最左側，就是先前李文明值班坐的位置。

  所謂的值班，就是負責接待上門客戶，值班期間負責接待的客戶，也就算是屬於你的客戶了，而當一個經紀人接到客戶後，那麼就會換下一個經紀人值班。

  周強打開電腦，登錄房友系統，今天他來的比較早，剛剛簽了一個買賣單，手上也沒了太靠譜的客戶，一時間到清閒了下來。

  中介行業就是這樣，是自律很強的一個職業，如果你想要忙起來，找完客戶、找房源、房子是賣不完的，准能忙的腳不沾地；如果你這個人比較懶散，就算天天混日子也可以。

  周強剛簽了一單，心裡的興奮勁還沒有褪去，自然不會無聊的消耗時間，既然現在手頭沒有太靠譜的客戶，就開始研究那個未來日記本。

  筆記本上的內容，並非每一張都有價值，周強只能根據自己的經驗，從文字中找出有用的線索。

  周強瀏覽了一下近期的記載，有一件事吸引了他的目光，文字如下：

  「躍進路建了一個重點高中，周圍小區變成了學區房，每平米均價漲了幾千元，如果早點知道這個消息，在這裡買上一套房子，轉手就能賺個幾十萬。

  可惜，得到的消息太晚，黃花菜都涼了。」

  這條信息，若是被一般人看到，或許不會覺的有什麼價值，但是對於一個房產經紀人來說，那絕對是一條通往金礦的大道。

  這條巨大的商機，可以用兩個字來總結，就是『倒房』。

  倒房的意思很簡答，就是低價購買、高價賣出，賺取其中的差額，說白了就是吃差價。

  躍進路要建造重點高中，變成學區房後價格會高漲，每平米漲了數千元之多，一百平米的房子漲價幾十萬，只要能把握準時間點，這一買一賣就能賺幾十萬元。

  這也正是倒房的誘惑所在，不過倒房需要一個必備的條件，就是要有準確的消息來源，否則，買房之後房價沒有漲，還需要支付中介費和買房稅費，那麼買房人就會賠錢。

  消息來源周強是有了，不過現在缺少的卻是資金，周強現在擁有的資金不到一萬，加上下個月的提成和底薪，也不過才五萬元多點，想要在京城買房子，連首付都差得遠，根本就沒有倒房的資本。

  根據日記本的記載，還有一個月左右的時間，躍進路學區房的消息才會公布，還有近一個月的準備時間。

  這個機會十分珍貴，周強必須好好謀劃，從中賺取第一桶金。

  ……

  京馨小區戀家門店。

  戀家公司規模大、資金雄厚，門店的選址都十分衝要，臨近主幹道、人流量大，遠遠的就能看到綠色的牌匾。

  此時，戀家門店正在開晨會，戀家門店屬於一店兩組，就是一個門店有兩個店長，每個店長各自領導一組業務員，一個店加起來有十七八個人，要比中偉門店熱鬧的多。

  這種一店兩組的模式，不僅能夠提高門店利用率，而且還能保持兩組的競爭力，算是一種比較成功的模式，只是這種模式並非每個公司都能學的。

  開完晨會後，經紀人陸續回到店裡，吳月卻是沒有急著回去，而是走到了門店的一旁，拿出手機準備撥打電話。

  昨晚，吳月打電話給趙艷麗，但是趙艷麗沒有接聽，只是回了一個簡訊，說晚上不方便接聽，有事明天聯繫。

  吳月雖然不甘心，但大晚上的也不好繼續打電話，所以今天早上開完晨會，就決定給趙艷麗打電話，試探一下對方房子的底價。

  沒多久，手機接通了，傳出了趙艷麗的聲音，道：「餵。」

  「趙姐，我是小吳，說話方便嗎？」吳月知道對方工作忙，怕打擾到對方的工作。

  「方便。」趙艷麗應了一聲，沉默了片刻後，道：「小吳，你是想問我房子的事情吧。」

  「是呀趙姐，您今天忙嗎？方便看房嗎？」吳月試探道。

  「小吳，正打算告訴你呢，那套房子已經賣了。」趙艷麗嘆息道。

  「你說什麼！」吳月以為自己聽錯了，詫異道。

  「我京馨小區六號樓的房子，昨天晚上已經賣出去了。」趙艷麗重複道。

  「這……怎麼會這麼快。」吳月深吸了一口氣，好在她經驗豐富，很快就恢復了過來，問道：「您多少錢賣的？

  「就是昨天跟你說的價格３５３萬。」趙艷麗說道。

  「趙姐，哪個中介公司幫您賣的房子，是中偉公司嗎？」吳月猜測道。

  「是的，我們準備開會了，掛了。」說完，趙艷麗就掛斷了手機。

  「嘟嘟……」聽到手機里的忙音，吳月整個人都感覺不好了，她總覺得哪裡出了什麼問題。

  趙艷麗房子出售的事情，只有戀家和中偉公司知道，既然房子不是戀家的人賣的，那肯定就是中偉公司賣的。

  可是，自己昨天明明聯繫上了中偉公司的客戶，客戶楊哥明確表示買房的心理價位是３４５萬，怎麼可能當晚就以３５３萬元的高價買了房子，到底是哪裡出錯了？

  吳月思考了一會，嘀咕道：「莫非，那個楊哥有問題？」