第535章 百萬補貼

  新年過後，珠江新城的建設初見成效，最靠近珠江邊的幾百套民宅率先竣工。

  在正式開售之前，朱由榔與一批大臣受邀前往參觀。

  在朱慈煊、李汝珍等人的督建下，新城果然像那麼回事。

  從碼頭離船登岸，即是一條非常寬敞的大街。中間是能容四輛馬車馬車疾馳的平整車道，兩側清一色都是兩層騎樓。

  騎樓的二層比首層前突大約三米，這樣首層就形成一條貫通的人行道——「騎廊」，與歐羅巴的拱廊十分類似，可供行人全天通行。

  下雨或暴曬時，行人可在騎廊下遮陰躲雨，從大街的一頭走到另一個頭，甚至不會沾上一滴雨水。

  

  可以預見，隨著新城的入住戶數增多，這些商鋪的生意將會非常好。

  隨行的幾個地產商告訴朱由榔，很多臨街商鋪還沒蓋好就已經出售，買家大部分都是西洋人或者南洋人，日本和高麗人也有。

  位置特別好的商鋪甚至還有人抬價去搶，比如兩條大街交匯的十字路口，與小巷交叉的小路口也很受歡迎。

  從大街向外延伸，是相對較窄的巷子，路面寬度恰好能容許兩輛馬車交匯。

  小巷兩側自然都是待出售的民宅，清一色都是青磚黛瓦的平房。按朱由榔的要求，也為了節省磚瓦，全部都沒有砌圍牆。

  每一套民宅前面都有一小塊空地作為庭院，未來的主人們可以自己用籬笆圍起來防盜。

  至於為什麼不讓砌圍牆，朱由榔的解釋是一旦放開口子，肯定有很多百姓用圍牆侵占道路。一來二去，兩車道變一車道，最終又變成廣州舊城那樣，行人相遇都要側身才能通行。

  為了打響名聲，第一批民宅的用料都比較實誠。為了節約成本和趕工，內部沒有任何奢華的裝飾，只有砌好的灶台、門、窗而已。

  可以想像，入住者最起碼要買一張床、幾張桌椅板凳，還有鍋碗瓢盆一類的東西。

  朱由榔對這些宅子十分滿意，每一套都有三間廂房，面積近百平米，窗明透亮，還有前後小院，比以前的窩棚好多了。

  他看完之後不由得感慨稱，如果每個老百姓都住上這樣的房子，那廣州必然會成為世界第一城。

  老百姓安居樂業，何愁他們不拼命賺錢還房貸呢？

  正如他所料，開售當天珠江新城湧入了大量老百姓，不少人當場就付了定金。

  唯一讓人意外的是，那些豪爽的買房者大多不是什麼「拆遷戶」，而是御林軍的中下層軍官，甚至還有一些普通士兵。

  這些軍人出手十分闊綽，往往一下子就拿出幾百兩銀子，一次性買下十幾套。

  按照他們的說法，打了半輩子仗，這幾年終於娶上了媳婦、生了大胖小子，當然要買套宅院安家。

  以前城內二三百兩一套的宅子買不起，如今四五十兩一套，還能貸款，湊一湊還是買得起的。

  退伍後十幾個同袍住在一起，什麼事都有照應。萬一不幸戰死，撫恤金足夠還清貸款，還能留一點給老婆孩子生活，這樣就沒有後顧之憂了。

  朱由榔收到朱慈煊的報告之後，感覺有點始料未及，不過細想來，發現理應如此。

  御林軍由於收入高，名聲又好，還能斷文識字，這兩年是媒人眼裡的香餑餑。很多黃花大閨女從廣州十四縣，甚至肇慶、惠州等地嫁過來成為軍屬。

  以前，軍屬們都在廣州城內租房子住，如今能買到一起聚居，自然比分散租房好多了。

  有感於前幾年戰事之艱難，朱由榔命人通知內閣草擬個章程：但凡御林軍將士，買房貸款一律五折。利息差價由朝廷出錢補貼給交通銀行。

  郭之奇對此大吃一驚，連夜請求面聖，高呼這樣巨額的支出，戶部實在有點吃不消。

  如果貸款十五年來算，每戶需要支出的利息補貼高達十幾元。

  御林軍如今有六萬餘人，加上軍餉待遇更好的廣東水師官兵，總計兵額高達八萬。再加上歷年退伍的老兵，人數超過十萬。

  如果每個官兵買一套宅子，補貼總計一百五十多萬，這戶部無論如何也出不起。

  未來每多出一個新兵，還要多負擔十幾元補貼，常年累月下去，恐怕會成為正常軍餉外的最大支出。

  郭之奇道：「老臣知陛下體恤官兵不易，不過這樣花錢法，就是金山銀山也掏空了。還有，陛下是不是拿出七萬多兩銀子搞什麼會來著……」

  「大明皇家科學基金會。」

  「沒錯，就是這個科學基金會。」郭之奇吹鬍子瞪眼，顯然十分不解，「老臣不明白，就那幾十個紅毛鬼子，如何能花得了那麼多錢？」

  朱由榔擦了擦臉上的汗，小心翼翼地問道：「郭老，朕是先說貸款補貼，還是先說基金會？」

  「自然是貸款補貼。陛下的私房錢愛怎麼花，老臣……老臣就當沒看見。」

  「咳……咳咳，是這樣的：將士必須先買房，然後我們才用把補貼支付給銀行。將士不買，或者買的時候不貸款，朝廷自然是不用出錢的。給幾百個人花錢，提振幾萬人的士氣，你不覺得很划算嗎？」

  郭之奇早就想過這個問題，立即反駁道：「可其他人遲早都會買的，將士們手裡的錢多得很，消息傳出去，肯定還有一大批人會買。前面的給補貼，後面的不給，引起的怨氣恐怕更大。」

  朱由榔奇道：「自然所有人都要補貼的。朕出口成憲，哪有出爾反爾的道理？」

  「請問陛下，我們哪來這麼多錢呢？總不能為了提振一點軍心，就增發一百五十萬國債吧？」

  「放心，哪能一下子蓋出十萬新宅呢？就那麼十幾個房產商，讓他們敞開蓋，累死也蓋不了十萬套。況且補貼是按月支付給銀行的，就算十萬人買了十萬套房，每個月的利息也沒多少錢，況且我們只出一半……」

  朱由榔在心中隨意默算了一下，得出一個大概數字：「十萬人還貸，我們每個月要付的補貼費也就兩萬多一點，絕不會超過三萬。」

  「敢問陛下，每個月三萬兩銀子，還不多嗎？」

  「很多嗎？」

  朱由榔翻來覆去，無非想說這筆錢不用馬上出，就算以後貸款的數量增多，戶部也能倒騰得開，肯定不會出問題。

  郭之奇則完全不上當，因為要支出的補貼總額擺在那裡，無論分多少年支出，加起來就會是一個很龐大的數字。

  那可是一百五十多萬兩，實打實的支出。