第41章 住進你的時光里 7

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  煮上一壺鐵觀音，在茶香的縈抱中，沐川先對顧安仁之前的疑問進行闡釋:「在北京、上海這類地價高的城市，要想把工業遺產類建築，改建為文化創意產業園區，一定要考慮更多的商業因素。只有園區運作得好，才有可能達成保護工業遺產歷史信息及其價值的初始目標。這對運作者提出了很高的要求，因為這二者很難兼顧。

  

  「但刺桐的情況是不一樣的，我們的地價相對便宜。在此基礎上，適度的商業化，就能保證園區獲得經濟收益，因此我們能承諾，最大程度地保留之前廠區的原始風貌。再者，我們對園區的總體規劃是，突出刺桐文化，所以我們會對入駐的商家提出相應的要求，不能隨意改添外部建築，而商家內部的裝潢，也必須依著廠房的結構來打造。」

  顧安仁點頭表示認可，但又提出一問:「如果說園區突出文化氛圍，那麼我們怎麼保證能盈利呢？我們怎麼確定，來的是參觀者，還是消費者？或者說，文化產業園區和博物館的區別在哪兒？」

  這個問題問得很現實。博物館本來就是公益機構，並不以盈利為第一目的。但對於糖廠來說，必須首先考慮商業回報率。

  沐川忖了忖，回道:「在我看來，消費者和純粹的參觀者，並沒有明確的界限。很多參觀者，起初可能只是抱著參觀的目的，但商家的文化產品，也能在環境的加持下，帶給參觀者很好的心理體驗。那麼，參觀者是完全有可能轉變為消費者的。再說博物館。現在幾乎每個博物館，都在出口設置了一個文創產品的賣場。參觀者在參觀完展廳，獲得藝術文化的享受之後，大多願意掏腰包購買一些文創產品。參照博物館的這種運作，文化創意產業園也能驅動參觀者在文化體驗之餘，進行消費購物。」

  「嗯，我聽你說過，園區里還會引入一部分美食商家。參觀者在逛園區的同時，應該也會有吃飯的需求。」顧安仁說，「不過，這樣的商家不能多，也不要重樣，避免無謂的競爭。」

  沐川把商業計劃書遞給顧安仁:「這一點，我在商業計劃書里也有寫到。顧爺爺，您先看一看，有不明白的地方您儘管問。」

  顧安仁接過商業計劃書，認真看起來。

  顧長慶趁機和沐川低聲交換想法，顧小歡把茶水斟好後，也跟他們攀談起來。這麼一來，顧長順被撇在一邊，倒像是個局外人。

  此時此刻，顧長順已經知道，從頭到尾，只有他才想把糖廠做大做強，家裡的其他人竟然都「臨陣倒戈」，為利益所動。

  這麼多年來，他已經習慣在閒置的廠房邊，聆聽昔日的風光。也曾想像有一日機聲隆隆，再續輝煌的光景。但他從沒想過，他們竟然會把廠房改作他用。

  盈利固然重要，但祖宗的基業就不重要麼？

  顧長順想不明白，也不想明白。