第26章 第25章 創意產業園？這不行！ 9

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  這一晚，沐川、顧小喜和吳昌平促膝長談。

  毫無疑問，沐川發揮主場優勢。

  「我先說一個北京的創意園區『朗園Station』。它的前身是一個紡織廠，裡面有很多紅磚廠房。這兩年，廠房被改造成了很多特色店鋪，整體風格較為簡約，那些紅磚灰牆乍一看可能有些平平無奇，但是很出片，充滿濃郁的藝術氛圍。這種視覺效果和氛圍感，和美式工業風很相近。

  「至於店鋪，最有特色的，莫過於一些精品家居，一個網紅家居店在這裡駐點，可以拉來很多流量。有些小眾展覽找不到場地，也喜歡在這個創意園區辦展覽。

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  「這一份資料，是上海的『開倫•江南場創意園』，位於蘇州河畔。以前，蘇州河畔差不多有700多家工廠，諸如火柴廠、味精廠、麵粉廠、棉紡廠、印務館等等。嗯，這些近代民族工業，幾乎都不再營業了。這個江南場創意園的前身，是一個江南造紙廠，創始於1925年，是民族資本在這個地區最早開設的造紙廠。

  「不過，造紙行業是重工業，不可避免帶來嚴重的環境污染問題。就在2004年，出於產業轉型的考慮，江南造紙廠就宣告停產了。造紙廠已經完成了歷史使命，接下來就是進行合理開發。先是不動產租賃，後來又啟動了第二輪轉型調整，進行全面整修。吶，這是開發之後的樣子。

  「老舊廠房的建築風格，是紅磚黑瓦。在此基礎上，設計師又以法國塞納河畔的標誌性建築為參照，進行整體規劃，最後匠心獨具地設計了……嗯，就是這幾張圖。好看吧？像是歐式獨棟別院。

  「這個，是杭州的運河天地文化創意園，後來改名為『LOFT49』，時尚感更強烈，被打造成了一個藝術時尚的基地。它的前身，是始創於1958年的一個化纖廠。當年，杭州化纖廠，還曾是大陸首批建造的四家化纖廠之一。但也沒辦法，重度污染會影響家園建設嘛，只能轉型升級。」

  在沐川陳說案例時，吳昌平、顧小喜都聽得很認真，等他說完了，吳昌平才提出一些不解之處。畢竟，他是個生意人，有著出色的眼光和判斷力。

  「照小沐先前說的，很多城市都把工業廠房改造成文化創意園。我覺得啊，一個兩個倒還新鮮，大家都一窩蜂地這麼幹，又如何避免同質化呢？」

  沐川反應也很快，不假思索地回道：「這正是一個規劃者要考慮的問題。必須要在模型中去找到自己的特色。譬如，我剛剛說的江南場創意園，它保留了原有建築，但又參考了法國建築的特點。最後，整個園區呈現出的雖然還是工業風，但和朗園Station的美風截然不同。至於說，我們這個創意產業園，應該保留所有的閩南元素。」

  「嗯，在建築層面，確實可以做到各有特色。但我還想問一個問題。我們這個文化創意園，和一般的文化街區，區別在哪兒呢？」

  沐川還在思考之中，吳昌平又問：「我們刺桐的文化產業，搞得也很興旺紅火，大大小小的街區本來就很多。要說消費、購物，顧客們大可在交通更為便利的街區去。如果說，我們這個產業園，只是在建築風格上和別人的不一樣，最多也只能在初期吸引一些來打卡的網紅。那麼，再往後呢？長久的吸引力在哪裡？發展的活力在哪裡？」

  這些問題，沐川都做過思考，但此時他不得不承認，薑還是老的辣，吳昌平的話不多，但句句戳中問題核心，可謂是切中肯綮。

  沐川思忖片刻，才謹慎作答：「這之前，我曾做過一番思考，也有自己的答案，但我覺得此時此刻不能打動您。就先不忙著回答您了。」頓了頓，他又說：「就像江南場創意園負責人說的那樣，『更新的目的不是推翻，而是為了提升，給它二次生命』。如果我不能給糖廠一個全新的生命，做這個項目就沒什麼意義。」

  吳昌平樂呵呵道：「你已經很不錯啦，小朋友。你先下去再多研究一下，做個方案給我看看。」

  沐川、顧小喜一時沒明白過來，都怔怔地看著吳昌平。

  「你要能說服我，我就能說服你……」吳昌平緩緩起身，話鋒一轉，「說服小喜他爸。」