第二百五十三章 問題所在

  聽到王宇的話，徐經理也並未否認，他也已經看出這個項目肯定是有所毛利，而且也正如王宇猜測的那樣。

  如果真的是一個虧損的項目，這裡面根本就不可能有這麼多的人流量，不過他現在倒也非常好奇，如果這個項目真沒有虧損，為什麼會足足有五千萬的差額？

  

  看到徐經理疑惑的模樣，王宇的嘴角則是浮現苦笑，他的心裡已經有所猜測，不過如今也不知道適不適合說。

  「難道有什麼話，還不能直接給我說？畢竟你接下來可是會考慮這個項目，如果連這些話你都不給我說，那接下來你再問我什麼事情，我或許也不會知無不言。」

  聽到徐經理的話，王宇雖然有些無奈，但也只好將實情給透露。

  「如今從這個項目看來，根本就不可能造成虧損，但你那裡卻有五千萬差額，按照我的猜測，最大的問題。可能是在做這個項目的人身上。」

  徐經理也並不意外，在知道這項目的差額，或許有所誤差的時候，他就已經有這樣的想法。

  不過當初投資這個項目的時候，已經有合適的人選接管這個項目，而且以徐經理對那人的了解，他絕對不會做出這種貪污腐敗的事情。

  「這件事情還是當面問清楚比較好，否則我們這樣猜，很可能會誤會別人，等我給那人打個電話，將他給喊過來。」

  說完之後，徐經理便直接撥通電話，而撥通電話後不久，就有一名中年人匆匆忙忙的跑來。

  看到是徐經理，那名中年人的臉色頓時有些緊張，畢竟他今天可是剛剛將這個項目的預算上報給徐經理，徐經理就突然趕到，如果說兩者之間沒有什麼聯繫，他自己都不相信。

  自從這個項目交在他的手上，徐經理一年來這裡的次數，都不超過兩次。

  「這位就是商貿市場的負責人陳天開。」徐經理先給王宇簡單介紹下。

  看到徐經理主動介紹，陳天開也有些緊張，主動過來想要握王宇的手，而王宇也是非常配合的抬起手，兩人的手掌相互一握。

  「這次我來這裡，主要也是和徐經理一起過來看看這個項目，畢竟這個項目連年虧損，徐經理雖然是一個項目投資人，但是他的資金也有限，所以接下來有可能會給我進行合作開發。」王宇主動開口說道。

  聽到王宇的話，陳天開的臉色有些緊張，不過他也絲毫不感到意外，畢竟徐經理投資這個項目，主要目是盈利，但這個項目的盈利效果可差強人意。

  「今天我剛剛上報過去這個農貿市場的虧損，你們就突然趕過來，我知道兩者之間肯定有關係，但我對這個項目可沒有撈過任何的油水，所有的投資都是用在這些商販的身上。」

  陳天開的臉色有些為難，但還是主動解釋起來。

  「當初在投資這個農貿市場的時候，因為地理位置比較偏僻，徐經理為了能夠將所有的攤位給全部賣出去，還做出每年要往這個農貿市場內引流一千萬客戶的承諾，後面的大部分投資都是用在引流客戶上。」

  聽到陳天開的解釋，王宇的眼神倒是顯得有些疑惑，將目光放在徐經理的身上。

  作為一名投資人，最忌諱的就是胡亂承諾，雖然當初徐經理之所以會這樣承諾，也是為了讓一些投資攤位的人打消顧慮。

  不過也正是因為這個承諾，已經給這個農貿市場的運營造成了很大的負擔。

  原本王宇還以為是項目負責人從中撈油水，不過仔細想來，你就算是撈油水，也不可能一次性直接撈到五千萬。

  陳天開的一句解釋，已經讓王宇明白為何這個項目會持續虧損。

  就連旁邊的徐經理也是有些苦澀，他已經將承諾給說出，如果每年不能往農貿市場裡引流一千萬的人流量，投資人肯定是要找他的麻煩。

  正是因為如此，就算是虧損，他也要繼續引流。

  「這個農貿市場，截止到今天，今年一共來了多少人流量？」王宇開口問道。

  他既然都已經來了，肯定是要給徐經理出謀劃策，當務之急就是要搞清楚這個農貿市場每年大概有多少人流量？

  畢竟徐經理承諾的，是一年往農貿市場內注入一千萬的人流量，但是農貿市場本來就相當於大型的集會。

  經過這麼多年的發展，他們自帶的人流量應該數量都不少，或許已經達到了良性循環，根本就沒有必要再投入。

  既然已經達到良性循環，那為什麼還會有五千萬的虧損？

  農貿市場和其他的項目，都有本質的不同，在農貿市場當中，哪怕你已經將攤位給買下來，但是每年還是要交納一定的收入。

  算上那筆收入，這個農貿市場，每年都耗費將近八千萬左右的資金，正因為這樣，王宇的心神才有些困惑。

  就算是居民樓的前期投入，包括後期的建造成本，加起來也就不過幾千萬，這一個農貿市場竟能比得上一個寫字樓，王宇自然不相信。

  「具體的人流量我們還沒有統計，不過按照一年一千萬的數量，那每天都要往這個農貿市場內注入將近三萬左右的人流量，為了能夠達成徐經理當初的承諾，我們可不敢有絲毫的放鬆，都是能更多的注入客戶，那就更多注入。」

  聽到陳天開的話，王宇這是翻起白眼。

  「看來拿錢的人不是你，所以你根本就沒有上過心，我剛剛僅僅是簡單的看一眼，就知道這裡的人流量最起碼有小千人，再加上農貿市場是流動的場所，雖然現在是中午時間，人流量比較多，但是持續下去，這一天的人流量絕對是要超過三萬的。」

  聽到王宇有些責備的聲音，陳天開的臉色有些緊張，但還是開口解釋。

  「農貿市場之所以會有這麼大的人流量，是因為我們的GG成本不斷注入，所以才會維持這個人流量。」

  「你不說還好，你這樣說，我更要多說兩句。」

  「你們引流的方式，無非就是增加GG投入成本，但是你們有沒有想過變通，也就是通過其他渠道來增加客戶群體。」

  「你們要是真的嘗試過變通，那又是採取了什麼方法？」

  「但沒有嘗試變通過，你覺得這個農貿市場的附近就這麼大，每年的持續投入，難道附近的居民都沒有看到嗎？」

  「既然附近的居民都已經看到你們的GG，再繼續加入的GG成本，是不是有些多餘和浪費？」

  旁邊的徐經理頓時有些恍然，他覺得王宇這句話可算是說到點子上，這也是他心底一直疑惑的事情。

  農貿市場是一個大型類型的菜場，只要將市場給打開，後期就沒必要繼續維持GG費用。