第七十七章 拿下！

  整個黃家村，說大不大，說小也不小，足足一百二十來戶人家呢。

  哪怕秦川知道很快這個村子的房價就會水漲船高，可是他也只能幹看著，沒辦法，他現在的資本只有這麼大了。

  除非馬上再搞個幾百萬，只是，從哪裡去搞那麼多錢呢？

  他又不認識什麼大富豪，眼下的這筆錢，已經是最大的能力了，秦川也只能眼睜睜看著財富從自己眼前流失。

  不過他也不著急，心態放的很好。

  一個人有多大肚量，才能吃多少飯，步子邁的太急，容易扯著蛋，以後發財的機會多得是。

  這一整天，秦川帶著秦剛就這樣挨家挨戶購買著馬路邊的房子，有黃乃祥這個『內應』在，過程出乎預料的順利。

  當夜幕降臨的時候，秦川已經把前兩排的住戶人家全都買下來了，一家家全都簽了合同，拿了保證金。

  一共是二十五戶人家，實用面積達到了兩千八平方米左右，占地面積的卻足足有三千五往上。

  之所以有這麼大的占地面積，是因為秦川他們購買只按照房產證上面的面積算，這其中就有很大的貓膩了！

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  比如兩家相鄰的地方，有一些路啊或者是坑啊什麼的，亦或者是荒蕪的長草地，堆積垃圾的一些不起眼的地方，一旦工程動工，那可都是實實在在的地皮，可以蓋房子的。

  眼下這一切便宜卻都被秦川占了，秦川本人見這些 不提，他當然不會傻瓜到自己提，默默全都裝進了自己口袋。

  等他們離開的時候，幾家歡喜幾家愁，那些賣房的人家都高興的喜笑顏開，而那些沒有被選上的則是愁眉不展，一個個黑著臉。

  這其中當屬村長黃乃祥最高興，他家房子雖然不在馬路邊，卻在第二排的位置，全都被拆遷了。

  沒有人知道，其實這一次真正幸運的人不是這些拆遷戶，而是那些沒拆遷的。

  一旦等熬過了這段時間，亦或者是等秦川將前面的房子蓋起來，他們這些住在後面的原住民，房價也會跟著水漲船高。

  到時候，可不是一平米二百八就能拿下了，三百也不可能，會漲到四五百一平，比這些前期的拆遷戶賺太多。

  所以說，很多時候，人不能單單看眼前的利益，誰也不知道未來會是什麼樣的。

  「老三，你說我們拿下這麼多的地，能蓋多少房子啊？」

  「你又準備蓋什麼樣的房子？是樓房麼？」

  此時，回去的路上，車子裡秦剛也很興奮，正追著秦川問東問西。

  「必須是樓房啊，否則，咱們豈不是要賠死！」

  「我準備蓋五層到七層的那種標準商品房，不蓋那種獨棟獨棟的樓房，而是直接就連起來的那種一體的，反正咱們的地皮也不大，連起來沒啥！這樣更容易節省成本和地皮。」

  秦川凱凱而談，很顯然，事先心中早已經算過了。

  「你算算哈，現在這一排是十四間房屋，等蓋起來後最少也能蓋到十五間吧！」

  「一層是十五間房子，五層的話那就是七十五間房子！」

  「七層的那種就更多了，105間房子呢！」

  「我們買了兩排，總面積是差不多的，也就是說按照五層小樓蓋，最後可以得到一百五十套房子！」

  「七層的話就是兩百一十間房子！」

  「每間房子咱們按照平均價來算，面積差不多是剛不到一百的那種，96個平方左右！每個平方不多賣，五百塊肯定是沒問題的！」

  秦剛低呼：「五百塊？能賣那麼高麼？」

  他可是知道他們前腳買的地皮，每平方米才二百八，這眨眼間幾乎就快要翻倍了，真的有人買麼？

  現在縣城最中心的房價，最高的也就四百塊左右吧，他們這個地方這麼偏，老百姓又不傻，怎麼會跑到這樣的地方花這麼高的價格買房子？

  「五百塊我都是按照最低的說！」

  沒想到，秦川卻信誓旦旦，一副非常有信心的模樣。

  「你自己算算，每平米五百塊，咱們的每套房子平米差不多是96個左右，兩排的話，能賣多少錢？」

  秦剛拿起筆迅速列方程式計算起來，不一會兒眼睛越瞪越大，倒吸一口冷氣。

  「我滴個老天爺呀！」

  「這是多少個零啊，個十百千萬十萬百萬……」

  「足足七百二十萬呢！」

  「我還是按照五層的標準來算！」

  秦剛是真的被嚇到了，活了二十多年，這樣的數字是做夢都不敢做的，眼前卻清楚的顯示出來。

  「七百二十萬多麼，一點也不多！」

  與秦剛的激動震驚相比較，秦川則非常平靜：「我們還需要拋除建房的水泥、鋼筋、石磚、水管等材料費，工人工資等等，還有國家方面的稅率以及其他費用！」

  「最後能落個一半的利潤就很不錯了！」

  現在這個時代，對於房地產的管制以及各種費用還沒有那麼多，所以說房地產真的很賺錢，尤其是遇到炒房客後，對半利潤都是低的，有可能是幾倍幾倍的橫財，那才叫真正的暴利！

  秦剛吃驚道：「就算是一半利潤也有三百六十萬啊，老三！你確定咱們能賺到這麼多的錢麼？」

  激動的秦剛一把抓住正在開車的秦川手臂，搞得秦川差點將車子撞上街上的行人，連忙快速打方向盤。

  「臥槽，沒看到我正在開車麼，差點出車禍！」

  「對不起！對不起！我這不是激動嘛？你快說說，真的能賺那麼多錢麼？」

  秦剛被訓斥，卻一點也不在乎，此刻他的一顆心全都被堆積如山的百元大鈔給填滿了。

  「差不多吧！」

  秦川淡淡回答，隨後嚴肅警告道：「這件事你千萬別給我亂說出去，只有咱們兩個人知道，頂多再算上李雅姐，其他人就算是爸媽也不行，知道不？」

  「知道！知道！他們膽子小嘛，沒有那麼大的心眼！」

  秦剛樂呵呵的，咧著嘴傻笑：「我就不一樣了，天生膽子大，啥事都敢幹！」

  隨後他馬上又露出可憐兮兮的表情：「老三，以後等你發財了，可一定要照顧照顧你二哥我呀……」

  秦川翻了個白眼，怒其不爭道：「德行！！」

  兄弟倆嬉笑打鬧間，桑塔納開進了蝴蝶服裝廠。