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  馬應龍帶著馬德康等人看著這片空地，這片空地位於新體育館的斜對面，跟沈利所拍的那塊地正對面，沈利的那塊地，位於體育館的左側。

  「爸，你看，斜對面不用我說了，是新體育館，這位置好吧。你看我們左邊的這塊地也賣掉了，是商業樓，將來是做購物中心的。右邊在建的呢，你看，是一小的新教學樓，過兩年就會竣工投入使用。再過去點，便是青少年宮，新的市圖書館，這些，在建的在建，規劃的規劃。所以說，將來的發展重點，便是這個片區了，老城區已經適應不了發展需求了。」

  馬德康點了點頭，看了看正對面：「據說，這塊地也賣掉了？」

  「是啊，但是，那塊地的位置沒有我們這塊好：第一，挨著體育館太近，一旦有體育比賽或晚會、演唱會，就會很吵，會影響住戶的正常休息；第二，那裡原來是灘涂地，是填海填的，根基不穩，做樓層不高的體育館還行，做高層住宅就不那麼好了，打樁要比正常的泥土地深很多才會穩，當然造價成本就要高很多；第三，既然他們開發在前，那麼，他們的價格我們可以掌握，無論他們開什麼價，我們都可以壓得比他們低。在設計方面，我們儘量走親民實用路線，多一些綠植與四季花卉，不做那些不實用的人工湖、假山、游泳池什麼的，我們的成本就會比他們低。這樣，我們的開價也可以儘量低，只要工程一開工，就可以採取預售形式預售。他們卻不可能會按我們的價預售，因為他們這樣搞准虧，他們根本就虧不起，所以，我們不用怕競爭。」

  同行的人紛紛點頭，其中一個胖胖的人說：「馬經理分析得挺有道理，這塊地確實是挺好的，而且現在這樣的價格，拿下挺划算。我覺得虧是虧不了，我們公司財大氣粗，名氣大，宣傳能力強，只要各方面運作得好，不怕賣不出去。」

  另外一個戴著眼鏡的中午男人說：「自從對面的那塊地賣出後，現在很多人對這塊地虎視眈眈，我覺得貴公子的眼光很不錯。」

  但也有反對的意見：「現在各地的房產都在走下坡路，有多套房的人都在拋售，房產商也在壓價出售，這裡的新樓盤也是層出不窮，房價已是一路向下。大家都知道，旁邊的二環路，整條路全是新樓盤，但是，入住率有多少，晚上經過就知道了，沒幾盞燈是亮著的。我覺得，整個房產已呈飽和狀態，也就是說，供大於求了，現在我們再插手房地產，是不是有點不合時宜？」

  

  這話也是有道理的。最近的房產新聞，幾乎都是報導哪個城市的房價在下跌，至少不再漲了。

  馬應龍笑著說：「這位叔叔，你說的是有道理，但是，那是相對於價格泡沫來說的，我們不搞泡沫，我們實打實地走。你想，現在這狀況非要挺著賣兩三萬一平，誰領你這個情，對吧？我們不要很大的利潤，我們的要求是讓中等收入的百姓都能買上房，他們賣兩萬，我們就不能賣一萬、九千，甚至八千？只要我們跟預算保持著百分之二三十的利潤，我們就不會虧！也絕對有人搶著買！」

  「不是吧，這價格是不是太瘋狂了。不過，也不是做不起來。」大家議論著。

  一直在聽著大家討論的馬德康微微一笑：「我們這幾天就集中預算這個成本，如果按馬經理說的那個價能有點小賺，我們就做；如果預算的完工成本價，每平超過一萬，那我們就放棄。」

  這下大家都沒有意見了，紛紛贊同這個方法。

  看來薑還是老的辣，看著馬德康向自己投來讚許的目光，馬應龍的自我感覺特別良好。

  看來，我馬應龍不早點投奔老爹真是可惜了，那樣的話，說不定，我都能趕上老爹了。

  不管怎麼樣，今天算是挺成功了，至少馬德康已經準備為這個項目投入人力了。

  只要成功，一切都會風調雨順，不僅能把沈利打下來，還會顯示自己卓越的商業頭腦，順便幫助老爸做了件實在的大事。