第二百三十六章熱鬧

  不過此時此刻，白小菀既沒有見到皇甫焱，也沒有見到楚燁，更不知道他們即將到來。她正熱火朝天的忙著樓盤的事，因為工程地基已經打好，最先的一批，已經開始修了一兩層外框，初具規模了。

  大家就在討論這個購房的問題，商榷一些細節。

  有人說道：「雖說這些房子是林大人統一調度，批量一起修的，造價比起單門獨棟要便宜，但……，畢竟質量擺在這兒，都是用的好料，算下來成本也是不少。比起以往那些城鎮百姓自己修的，起碼高了好幾個檔次，錢也花的多，到時候人家不願意買，或者買不起要怎麼辦？」

  「是啊。」另外一人附和，「岷縣又才遭了水災，大家都損失不小，怕是閒錢不多呢。」

  「就怕那些刁民，你看我、我看你，大家都不買了來壓價。」

  「有這種可能。」

  本書首發𝘣𝘢𝘯𝘹𝘪𝘢𝘣𝘢.𝘤𝘰𝘮,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗

  眾人七嘴八舌的議論，嗡嗡直響。

  林縣令看著白小菀，沒說話，其實心裡也有點沒底兒。他隱隱聽說了，世子夫人來了一趟，還鬧了病，弄得世子爺不得不先回了京城。雖說，上官天寰不可能一直守在岷縣，但是就這麼走了，到底心虛啊。

  而且，皇甫焱也跟著走了。

  大金主不在，這後續第二期的工程銀子，還不知道拿不拿得出呢。

  林縣令現在是一個光杆縣令，縣衙庫房裡的銀子，除了被之前秦縣令貪污的，剩下的都拿去賑災了。現在就是把他給抄家了，也拿不出銀子出來續款，更要緊的是，萬一世子爺和皇甫焱撒手不管，這就成爛攤子了。

  「靜一靜。」白小菀咳了咳，拍拍桌子，等眾人安靜下來才道：「關於房價，這個成本我已經核算過了。的確，是要比普通百姓的土房子貴。畢竟這是磚瓦房，木料也不少，堪比以前縣城大戶的宅子，自然不能便宜了。」

  「那賣不出去怎麼辦？」

  「諸位，怎麼淨想著賣不出去？」白小菀一臉淡然，笑道：「衣食住行，衣服可以穿便宜點兒，吃可以差一點兒，行可以省一點兒，但這個住……，從來沒人不當做百年基業來對待的。有了房子，有了子孫，那就是一個家啊。」

  有人點頭，「也是，應該賣的出去。」

  「不是應該，是肯定！」白小菀繼續道：「我核算過了。比如一間普通的三房一廳，平攤土地費，以及建築用工、木料等等，大約造價是六十兩銀子。而我們想要賺錢，就要翻倍的賣，售價至少是一百二十兩銀子。」

  「對！至少得這個價。」有懂行的道。

  白小菀接著道：「而之前那些百姓們，憑著自己胡亂搭建的房子，加上好些土地是自己祖傳的，約摸三、四十兩銀子就夠了。一百二兩銀子對於他們來說，自然是貴，甚至因為水災的問題，可能拿不出這麼多銀子。」

  「對呀，那怎麼辦？」

  「所以，咱們可以訂一個分期付款。」白小菀大聲道。

  「啊？啥叫分期付款？」

  「分期？」

  眾人都是頭一次聽說，一頭霧水。

  白小菀喝了口茶，解釋道：「就是說，比如這戶人家需要一百二十兩銀子，才能買到這個三房一廳的房子。但是，因為他手頭緊，一下子拿不出這麼多銀子，怎麼辦呢？就先支付一部分，最低要支付十分之三的首付，剩下的再每月分期償還。」

  「啊？這樣也行？」

  「不行吧。」有人反對，「要是這戶人家，給了三、四十兩銀子，住進來了，後面賴著不給怎麼辦？再說了，這月月收錢不說麻煩，銀子拖延著不能支使，也虧了啊。」

  「這就說到點子上了。」白小菀笑道：「這個時候，要聯繫各大錢莊，讓住戶把買下來的房子抵押出去，先把尾款借給住戶，支付給我們這邊樓盤。這以後月月還款，自然就是錢莊的事了。」

  「這……，那錢莊的人能同意了？！」眾人都是搖頭不理解。

  「俗話說，無利不起早。」白小菀笑了笑，看向林縣令細細說道：「錢莊既然提供給了住戶這樣的便利，自然是要收點利息的。比如住戶一共找錢莊借了一百兩銀子，那麼遲一年還清，就要還一百一十年，每年按百分之十遞增。如果住戶花了十年才還清，那就要一共要還錢莊二百兩銀子。」

  「利滾利啊。」

  「這要是辦成了，倒是一筆不錯的賺錢生意。」

  林縣令也點頭，「這個法子如果真的推行起來，的確不錯。但畢竟是一個新鮮事物，就怕接受的人少，不那麼好推廣。」

  「呵呵，這個就要靠我們宣傳和誘導了。」白小菀揉了揉頭，這是她最近的習慣性動作，為了做個蔣統領看，都做成習慣了。她清了清嗓子，「我們要告訴百姓，咱們這房子用料好、修得牢固，百年基業可傳後代子子孫孫。今年不買，明年看漲，先買就是先賺到，利用大家占便宜的心理，可以推動一波。」

  「嗯，有些道理。」

  「沒錯！咱們這房子那可是修得良心，真真兒的好兒呢。」

  白小菀笑道：「另外這事兒嘛，說起來，也算是林大人的德政。」又看向林縣令，「大人的親朋好友，還有在場諸位的親眷們，都要先動員買，要讓百姓安個心。你想，縣令大人都搶著買的房子，能不好嗎？」

  「哈哈哈。」眾人都笑了起來。

  林縣令也笑，「這個自然，該出力的地方我義不容辭。我是土生土長的岷縣人，不論將來調任哪兒，老了以後，最終還是要落葉歸根的嘛。所以呢，置辦一套好的住宅，留給後代子孫也是必須的。」

  「是啊。」有人附和起來，「咱們也是一樣的道理。」

  白小菀微笑道：「我想，有著在座諸位的動員，有著錢莊的支持，還有那些有錢的富戶們先購買，足夠帶動百姓們買房的熱潮了。」

  「是啊，是啊。」

  「還是白姑娘冰雪聰明，足智多謀啊。」

  眾人都誇獎起來，笑語晏晏。

  林縣令也誇了幾句，趁著氣氛好，賠笑問道：「白姑娘，這第一批的工程快差不多了。第二批的工程，是不是……，也要啟動了。」

  「那當然了。」白小菀點頭道：「一鼓作氣，再而衰三而竭，這是肯定不能停。咱們要是一停，百姓們還以為後面不修了呢。」

  林縣令笑道：「是啊，可是……」

  「大人你放心。」白小菀從懷裡摸出一萬兩的銀票，心疼肉疼的，這可是她自己的私房錢啊。不過現在應急，不拿出來就要出亂子，只能咬牙先墊上，「這是第二期工程的第一筆款項，後續的，我再寫信讓皇甫公子送過來。」

  心下卻是沒個底兒。

  因為她根本聯繫不到皇甫焱，忍不住在心裡大罵上官天寰，把他祖宗十八代都統統問候了一遍，自己走就走，幹嘛把皇甫焱給帶走啊！神經病！缺心眼兒！

  回頭要是樓盤的事搞不下去，她可就要被人撕了。

  還好，之前上官天寰給她留了一萬兩銀子，可以先應應急。

  林縣令湊著那一萬兩銀子，笑開了花，「有了這筆第二期工程的款項，再加上第一期工程如果賣出去，應該能回籠不少資金，馬馬虎虎也能運轉一段時間了。當然了，等皇甫公子的銀子再送到，自然就更沒問題了。」

  白小菀乾笑，「是啊，保證沒問題。」

  眾人見事情順利都是高興，說說笑笑，要一起吃飯喝酒。

  這個白小菀就不參加了。

  她對林縣令笑道：「大人和諸位好吃好喝，我一個小女子，實在是不合適去湊熱鬧，就先回去了。不過在吃飯之前，我還有一件事跟大家商量。」

  林縣令忙道：「你說。」

  白小菀簡單道了一句，「我想，以縣城的名義辦個學館。眼下很多縣城的孩子，因為家貧，或者是兄弟姊妹眾多，都沒法單獨去上學。要是縣城辦個義學，只象徵性的收一點紙墨筆硯的費用，應該就有更多的人負擔得起了。」

  有人遲疑道：「這是好事，不過……，要急著現在辦嗎？」

  另有人機敏一些，看出端倪，「當然要現在辦！這個學館啊，就跟著樓盤一起修，一起辦，也算是買房子的一個好處。」

  「是啊。」另一位笑道：「這樣大家都知道了，新樓盤的好處。」

  「說的很對。」白小菀笑著點頭，「不僅如此，這也是林大人的德政，房子惠民，學館教育學生，興起一方人文風氣。不然光是一個樓盤，說出去也不夠亮堂，咱們要做就做最好的，大家以為如何？」