第213章 這塊地..我勢在必得！

  文翠地產...

  辦公室當中！

  昨日有著丈母娘的禁止，陳川和韓父沒有好好去聊一聊生意上的事。

  對於陳川的發展，韓父自然是格外上心。

  詢問了一下，陳川這段時間的情況。

  對於自己的老丈人，陳川自然是沒有什麼好隱瞞的，將入股宏大投資的事情說了說，有關網際網路方面的發展，也是簡單的聊了聊。

  對於這倆方面，韓父並不是很懂，但生意場上，很多事情都是一脈相通的，對於行業內的事情，他給不了太多的建議，倒是就於發展方面，聊了聊自己幾十年積攢的心得。

  

  對於陳川來說，就是有些有用，有些不適合吧。

  但總體來說，能感受到老丈人滿滿的關懷，清楚的知道是希望自己越來越好，在發展上一帆風順，做出一番成就出來。

  韓父也知道，自己的這個女婿，有著自己的想法。

  眼下的目光，雖然主要集中在金融和網際網路方面，但對於房地產行業，也是格外的上心和感興趣。

  上次去京市的時候，就聽陳川提及過，想在京市開展房地產的事情。

  沒有付出行動，但已然是有了這方面想法。

  這也是競標，韓父想拉著陳川參與的原因之一，除了陳川對於地皮比較看好之外，更多的也是想讓陳川積累一定的經驗。

  對於房地產方面的發展，韓父自然是毫不吝嗇的傳授著陳川經驗。

  但說的多，也不如做的多。

  這次競標，韓父的想法是讓陳川來牽這個頭。

  陳川明白韓父的意思，看著他，道：「爸，對於競標，我沒有什麼經驗，由我來做的話，會不會...」

  沒等說完..

  韓父便是擺了擺手，道：「凡事都有第一次嘛，對於這次競標，公司已然準備的差不多，相關流程也不需要你去做，競標的話，無非就是叫叫價，你不會有問題的..」

  「多多體驗感受一下，哪怕是沒有拿下地皮，也沒有什麼關係..」

  「積累一下經驗，總歸是有好處的..」

  陳川聽到這話，若是再說什麼，那就顯得自己慫了，點頭道：「行，爸..那我就努力去做好..」

  韓父笑了笑，抬手拍了拍陳川肩膀，隨之起身，到了辦公桌前，拿出來一摞子的文件，給到了陳川，道：「這些是關於這次競標的手續，資料等等...現在的話，還差一個最後的競標資格申請了，這方面的事務很簡單，相關資料手續都是齊全，無外乎就是繳納一下競標的擔保金，到時候讓人去國資委辦一下就成..」

  「公司的話，對於這次競標，準備了四個億的資金...」

  「資金還是挺充裕的..」

  「小陳，你先看看這次競標的項目吧...」

  陳川並沒有第一時間去看項目。

  像是看了看，關於競標的諸多資質和手續。

  曾幾何時，對於房地產方面，他沒有什麼接觸，各方面對於他來說，都是較於新奇。

  都是關於公司的一些資質。

  當即也就是明白了。

  從某種角度來說，這與金融領域相差不多，資質是一個公司發展的根本。

  沒有這些資質，那就是什麼都做不了，而想要弄到這些資質，也是困難的一匹。

  這個行業，對於資本的積累，有著硬性的指標。

  真不是有資金，就能玩的轉的行業。

  一番之後，陳川的目光，才落在這次競標的項目上。

  看著三份材料...

  陳川問道：「爸，這次競標，官方是放出了三個項目？」

  韓父點了點頭，道：「對...動靜可是弄的不小啊，而且放出的項目，在今年當中，都算是比較大型的項目了，並且不僅僅局限於本土的地產公司，還邀請了不少外地的地產公司，參與到了這次的競標當中..」

  嗯？

  陳川眉宇不著痕跡的一皺，隨之道：「官方這是要鷸蚌相爭唄？」

  韓父聽到這話，嘴角上頓時浮現一抹笑容，還真是一點就透啊，道：「看起來是這樣沒錯，不過更多的無非是想刺激本地的地產公司，拿出高價出來...」

  陳川聽聞，當即也就是明白了。

  官方本質上，是傾向於當地的地產公司，做為坐地戶，項目做起來，能夠更加得心應手，只是擔心本地的企業，會出現暗通勾結，刻意壓低競標價碼，便用著外部企業來刺激腦神經。

  做為本地的地產企業，自然是不願意讓外部地產公司將手伸進自己所在的市場當中，那麼就形成了一種競爭。

  也等於說，官方要將現在的地產行業局勢攪渾，不管是為了提高價碼也好，還是融入新鮮血液也罷，為的就是刺激地產方面的發展。

  點了點頭說道：「看來，官方對於城區的建設，是越來越上心了，這未必不是一件好事..」

  韓父聽聞，哈哈一笑，道：「小陳，你這腦袋，天生就是一個做生意的料...」

  「那還不是爸你將話引的好..」陳川笑道。

  說話間...

  陳川也是翻了翻這三個項目的資料。

  城南的一塊地皮，也就是陳川和韓父，盯著的這塊地。

  另外兩個，一個是步行街的建設，一個是北邊棚戶區的改造。

  簡單了解了一下，陳川說道：「爸，我覺得這次競標壓力，並不會很大..」

  韓父較有興趣的看著他，道：「說說看..你是怎麼想的？」

  陳川想了一下，說道：「先說說棚戶區改造吧，這種項目一般就是費力不討好，當然，這是建立在壓榨利潤空間的基礎上，這種改造項目，拆遷就是一個很大的工程，想要擴大利潤空間，就要從拆遷方面做手腳，偏偏這個項目，還是官方牽頭的，那麼條條框框的制約下，項目做下來，利潤不會有太多..」

  「這個項目，也就成了討好官方的項目，更適合那些想要刷口碑，打關係的地產公司去做，也偏向於本地的地產公司，外來的地產公司，想要去做這個項目，難度上還要上一個等級..」

  「對於那些外來的公司，想要進入春市，較於棚戶區改造項目，步行街這個項目，就是要好做的多，從招商引資的層面上，也算是貼合官方的政策，無論是項目落實，還是後續方面，都會有著官方去推動，做為外來者，也就是會事半功倍..」

  「反觀南邊我們想要的這塊地皮，面積不小，有著十七畝，從工程投資來算，都是一筆不小的投入，而且後續的銷售方面，也是有著不少的事情要落實，從性價比來看，可就沒有步行街項目來的要高了，我想這些外來的企業，他們的目光，也就大部分會集中在步行街的項目上..」

  「對於本地的地產公司，能做下十七畝地工程量的地產公司沒有多少，外來的企業，大多又是集中在步行街項目上..」

  「咱們想要的這塊地，競爭的人應該就不會很多..」

  「反觀我們的話，三個項目，全都拿下來，不是很現實，就要從中進行抉擇..」

  「棚戶區較於我們看中的這塊地皮，從性價比上，差的就不是一點半點了，很大程度上，沒有必要去競爭什麼，步行街項目，又是要去迎接外來地產企業的火力，哪怕拿下來，相信價格也不會低，這也是官方的用意……利潤大幅度降低，也沒有必要去競爭什麼..」

  「那麼集中火力，拿下我們想要的地皮，從初衷上我們沒有改變什麼，反倒是同時放出三個項目，轉移了其他人的注意力，從這個角度來說，我們的壓力反而是會小上那麼一些..」

  說到這...

  陳川放下了其他兩個項目資料，看著手中南邊的這塊十七畝的地皮，堅定的說道：「這塊地..我勢在必得！」

  有一點陳川能夠肯定。

  沒人能比他更為清楚這塊地皮的未來價值。

  本地的地產公司，有幾個能砸的動？外來的地產企業，肯大股資金往裡砸嗎？

  或許吧..

  但別人肯砸，他就是更肯砸。

  真就不相信，不知道這塊地皮未來確切的價值的前提下，能跟他在這塊地皮上死磕。

  可以說，別人有的優勢他有，別人沒有的優勢，他同樣也有。

  這要是拿不下來，那就不用混了。

  韓父看著陳川的樣子，對於這快地皮，二人之前有仔細的聊過，無論是公司未來的發展，還是這塊地皮，未來的價值，都是做過研討，拿下這塊地皮，很符合公司未來的發展。

  但...擔心陳川會鑽牛角尖！

  「你分析的不錯，但要小心一家地產公司...」韓父說道。

  陳川目光從項目資料收回，看向韓父，道：「爸，哪一家？」

  「海市的海拓地產！」韓父說道。

  海拓地產？

  陳川對於這家公司，還真是沒什麼了解，道：「爸，這家公司，有什麼特別的嗎？」

  韓父沉頓了一下說道：「海拓地產，體量不小，近些年不斷的擴張，將手伸到海市以外的市場當中，資金方面要比我們雄厚的多，不過這不是重點..重點是，章崧父子！」

  ....