第116章 耍無賴

  將房子弄回來？

  怎麼弄？

  劉文棟非常的苦逼。

  消息曝出，文庭雅苑的房子肯定是要大火，只要不是個傻逼，怎麼可能將買走的房子還給他們，一次性買走一千八百多套，也根本不可能自己住，明擺著就是一個炒房團。

  這種人很不好對付..

  而且肯定是事先知道消息，才過來大批量買房，囤房。

  要說是沒有背景和人脈那也是不可能的。

  怎麼搞？

  劉文棟將自己鎖在辦公室里，抽了一盒煙。

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  在這個過程中，他想過很多辦法。

  比如玩硬的，用威脅的手段，強行逼迫簽下解約協議。

  也想過玩軟的，苦哈哈的去求。

  但硬的犯法，樓盤又不是自己的，根本沒有必要往自己身上潑狗屎。

  問題不是出在賣房子上，正常銷售房子，就算賣的多，也是不犯毛病，總不能人家來買，自己不賣吧。

  關鍵點就在合約增加的條款上。

  十倍賠償，這並不在公司正常的條款之內，也不符合常規的購置合同。

  另行加入，就算是將鍋推給趙剛，自己畢竟是總經理，也是難逃其咎。

  公司非要追究，他是需要承擔責任。

  不然..

  房子收不收回，想怎麼搞，跟自己有雞毛的關係啊。

  別管是一平八千賣的，還是一萬八賣的，錢也不是揣進自己兜，說大天了，自己不過就是一個打工的。

  現在...不行啊！

  思來想去，還是耍無賴這一套最保險。

  有了決定之後，劉文棟將半截煙掐滅在菸灰缸中，看著面前一堆的購置合同，從其上找到了陳川的聯繫方式。

  就這個人買的最多...

  當然是從最多的人開始下手。

  另一邊...

  陳川和韓瑤在了新房當中。

  硬裝已經到了收尾工作，裝潢公司之前打來電話，是想二人過來看一看，有沒有更改或者哪裡覺得不滿意的地方，若是沒有，接下來就是軟裝，家具家電進房了。

  正和裝潢公司的人聊著..

  陳川的電話響了起來。

  拿出一看，是一個陌生的號碼，尾號是個三連。

  八成不是GG推銷之類的。

  走到一旁，將電話接了起來，道：「喂，你好..」

  「是陳川，陳先生？」劉文棟問道。

  「我是，你是哪位？」陳川問道。

  劉文棟得到回應，笑呵呵的道：「你好陳先生，我是萬輝地產的總經理，我叫劉文棟。」

  陳川聽到對方的身份，嘴角掀起一抹冷笑，不咸不淡的道：「久仰劉總大名，聽說地鐵規劃和學校增建，都是將文庭雅苑納入了其中，相信很快樓盤就是要變成香餑餑，倒是要恭喜了啊！」

  劉文棟愣了一下。

  原本還想扯一會，探探口風，探探底，不想陳川直接就是將話題落在了點上。

  隨之眉梢一挑..

  這也無疑是點明，文庭雅苑房價要上漲。

  而且這不咸不淡的口吻，好像就是知道自己要說什麼一樣。

  這讓劉文棟心裡，有了一種沒底的感覺。

  不過話都是說到了這裡，那也就只能開門見山了，道：「陳先生，是這樣..文庭雅苑的確是受到了不小的關注，有句話叫人紅是非多，樓盤也是一樣，這突然受到各界人士的關注，這問題和麻煩事也就是來了...」

  「這不是突擊檢查，查出樓盤多項指標不合格，董事會今天召開緊急會議，需要對樓盤進行大規模的改動，才能對外進行銷售..」

  「在這種情況下，肯定是沒辦法保證樓盤的交付時間，之前的合約，在工程不達標的情況下，也就只能強行收回，不符合銷售的資質，不僅是陳先生購買的房屋，包括過往我們銷售的都是一樣，都是需要統一進行整改..」

  「您是我們的大客戶，肯定是要跟您做好這個解釋，也是鄭重的跟您說一聲抱歉，當然..這是我們工程問題導致的解約，我們也是誠信的企業，董事會一致決定，願意給予陳先生首付款兩倍的違約金..」

  「還請陳先生能夠理解和體諒吧...」

  「您看什麼時間方便，來到公司，我們做下解約流程，違約金和首付款您放心，肯定會以最快的速度，一併打回到陳先生您的帳戶當中...」

  陳川都聽笑了...

  這是跟自己商量呢嘛，明擺著就是通知自己，命令自己。

  就是一點，房子不賣了，就是要收回。

  其實之前買房的時候，就已經想到會有這種事情發生，畢竟不是一套兩套，十套八套，若是如此，地產公司也不會去找這個麻煩事。

  可這是一千八百多套..

  眼睜睜的看著原本屬於自己的真金白銀，就這麼被搶走，能願意就是怪了。

  提高違約賠償就是因為這點。

  原本有所預示，陳川覺得出現這種情況，內心會很平靜，但聽到劉文棟的話，說實在的，內心著實是有了幾分火氣在升騰。

  還誠信的地產公司？

  你可真逗！

  陳川淡淡的說道：「交付時間沒什麼所謂，我買房壓根就沒想著自己去住，不過也就是倒手，再次賣出去，你們所謂的工程問題，跟我也沒有任何關係，按照合約，只要我交付上全款，那麼房子就是屬於我的，你們總不能將建好的樓體，全部拆了重建吧，即便如此，也不會耽誤交付尾款，往下走流程。」

  劉文棟聽聞，已然知道陳川不好對付。

  不過這也在他的預料之內。

  沒有什麼強硬的語氣，呵呵一笑，道：「陳先生，您購買房屋，至於是自己住還是往外兜售，這都是屬於您的權利，我無權進行過問，不過不管是您自己住，還是轉手出售，都是要建立在手續健全的基礎上吧..」

  「您是交付了首付款，但整個購房流程，可是沒有走完..」

  「現在檢驗出工程問題，這是我們雙方都不想看到的嘛，也是事發突然，難以逆轉的事，出現問題了，就要解決問題不是...」

  「您就算是想交付尾款，有能力交付上尾款，房屋無法交付，我們也沒辦法收取這個款項不是，按照合約，一個月內，若是無法走完合約流程，那您這首付款豈不是就是要瞎了，您說說，這都是過去了兩三天，一個月說長不長，說短也不短，能有幾個兩三天吶..」

  「是我們的原因，導致沒辦法完成整個合約，但畢竟合約上寫著，一個月無法支付尾款，那就是首付款不予退還，這裡面的事情，弄的複雜了也就不好了..」

  「您就算不願意，我們也沒有辦法，之後您要是起訴什麼的，那這裡面的事由也是夠複雜的，畢竟一下購買一千來套房子，還提出這樣的條款，總歸是有點不正常不是，再說最終尾款也是沒有到帳，合約無法達成，法院最終八成，也是要判首付款違約賠償的嘛..」

  「現在我們肯直接賠付，並且將本金盡數返還，這不是怕陳先生資金壓入太多，耽誤您的事嘛，完全就是為您在著想...」

  這番話就是在給陳川說明兩點,...

  第一，拿著工程質量說事，你就算想支付尾款，我們也有辦法拖著，拖到超過合約期，那麼首付款這塊就是個事，大不了就走法律程序，反正現在的結果已然是這樣，大不了就是放手一搏，看看最後你們能不能拿到這些房子。

  第二，你們一下買走一千八百多套，隔了兩三天就消息曝出來，別說這裡面沒有事，大不了就是將事情鬧大，看看是哪一位給你們泄露的消息，讓你們這麼囤積房子，事情一旦鬧大，這裡面的事可就多了，看看你們能不能頂得住這樣的壓力。

  不得不說，隔著電話，都是能感受到他的嘴臉。

  明擺著，也就是赤裸裸的威脅。

  「聽劉總的意思，這個合約我們是解除也得解除，不解除也得解除了？」陳川說道。

  劉文棟笑了笑，道：「陳先生，我可是沒有這個意思，這不是事發突然，在跟陳先生您協商呢嘛，相信陳先生能感受到我們的誠意..」

  「話說回來，兩倍的違約金，著實是不少了，對於陳先生來說，也是賺了不少不是..」

  是不少，但差的多了。

  之前陳川跟王思楠他們說的是，短期投資能夠翻一番..

  這都是少了，著實怕嚇到他們，這都在這之前不相信呢。

  實際呢？

  以一棟房子一百平來算，前後一平就能有一萬的差價出來，一棟房子能差出一百萬。

  陳川手裡握著一千零五十套，平均算下來，利潤就是在十億五千萬。

  按照違約金呢，兩億五的違約金，就是五個億。

  車位呢..還有大幾千萬。

  這差了就是六個多億的利潤。

  你上嘴唇下嘴唇一碰，耍個無賴，就要拿走六個多億？

  可能嗎？

  陳川淡淡的問道：「劉總聯繫其他人了嗎？」

  劉文棟皮笑肉不笑的說道：「陳先生是我們最大的客戶，自然首先要聯繫您了..」

  「那你就挨個聯繫一下吧..」

  陳川說道：「我們換個時間再聊...」

  ....