第93章 學到了

  這倆妮子是真的能弄..

  就在陳川離開春市前往廣城的當天，韓瑤和何藍約著逛街，中午便是來到這裡吃飯。

  韓瑤見到招租的消息，便是朝著裡面看了看..

  就說了一句話..

  『這店面不錯啊，開音樂烤吧正合適！』

  下一句，何藍便是道..

  『我開怎麼樣？』

  簡單兩句話，二人一拍即合。

  就是這麼簡單。

  中午吃飯的時候，就按照招租的電話打了過去..

  

  一千四百平，一年租金一百二十萬！

  平均每月就是十萬塊錢..

  按照韓瑤的話說，紅旗街這個地段，屬於春市比較熱鬧繁華的街道了，這樣的價格，真心的不貴，面積也是夠大，四周飯店居多，扎堆做買賣，客流方面應該是沒啥問題。

  也就是應該..

  因為京市的音樂烤吧，開在了大學城附近，主要針對的是大學生。

  這種地段，沒什麼經驗。

  何藍的意思就更簡單了，那就別開一家，這家盤下，再在大學附近找找..

  結果當天下午，二人就是在各個大學附近轉悠..

  在師範大學以及春市科技大學附近，找到了合適的門帘。

  面積倒是沒有像這家店這麼大，一處五百多平，一處六百多平..

  準備全都拿下。

  也全都是約好了，就是要一家接一家的簽下來。

  這是陳川離開那一天..

  昨天..

  裝修公司都是談完了..

  韓瑤聯繫了趙歡，將店裡的各處細節，全都進行了拍照。

  就是要統一的風格..

  也是讓她去跟京市的裝修公司談了，要將正版的裝修方案拿到手，這東西也是有設計版權的，不能隨便使用，而且只是照葫蘆畫瓢，沒有細節上的東西，那就是不倫不類。

  必須要買下！

  這方面，在陳川還在飛機上的時候，已然搞定。

  花的不多..三萬塊錢！

  簡單來說，店鋪拿到手，再敲定一下裝修，就是兩個字..開搞！

  陳川看向何藍，道：「開店的話，那你工作怎麼辦？」

  「不耽誤啊..」

  何藍說道：「大不了就是不裝職員了唄，在我爸那邊，就掛個職，倒是陳大帥哥，不會是不想讓我占這個便宜吧？」

  「沒這個意思..」

  陳川說道：「只是開一家店，從籌備到開業，再到後面運營，說複雜不複雜，可說簡單也沒有那麼簡單...」

  韓瑤笑了一下，道：「這方面，你就不用擔心了，有我以及我的川瑤團隊在後面撐腰呢，不會有太多的問題，三家店面開業之後，也是直接納入公司，統籌進行管理，何藍出資，我出配料，大頭是她的，公司占據百分之二十..」

  「經驗，現在我們雖然不多，但之前開業，不也是摸著石頭過河嘛，現在生意不錯，也算是成功了，直接挪到春市這邊，也是一樣的，都是屬於北方城市，差異相信不會很大..」

  「人員方面，那就更不用擔心了，何藍他們家，最不缺的就是人員..」

  「前期若是招聘方面不及時，從他們家商場調一些人過來，短時間內幫幫忙都是沒問題的，至於管理的話，我爸之前不是派了兩個人去公司嘛，對於川瑤以及咱們烤吧方面，也是有著一定了解的，前期比較亂的時候，可以叫他們幫幫忙..」

  「另外就是，趙歡會來到春市，這段時間下來，她對烤吧各方面，都了解的很透徹了，現在烤吧裡面，就是她在管理，來到這邊駐店一段時間，對於後面拓展市場也有著不小的幫助，從零開始，也能積累不少經驗..」

  「你呢..就放心的忙自己的事..」

  「你娘們我，不是庸人，烤吧這一攤，你就放心好了，不說搞的有多好，但我能保證一點，肯定是不能給你丟人..」

  「最關鍵的一點..何藍...怕賠嗎？」

  何藍笑了笑，拿出卡在手裡晃了晃，道：「這卡里有七百萬，全賠了，一點不心疼..最主要的是，我也想自己做點事情，像你們一樣，而不是完全靠著家裡..」

  「不管成功，或者是失敗，都是一次寶貴的人生經歷..」

  「陳大帥哥..自由..你能懂嗎？」

  陳川聽到這些..

  得..

  折騰吧！

  何藍笑了一下，伸出手，道：「陳大帥哥，歡迎我加入川瑤嗎？」

  陳川笑了笑，伸手和她淺握，道：「自然歡迎..」

  韓瑤攬著何藍肩膀，道：「咱們的口號是什麼？」

  「姐妹齊心..牛逼克拉斯！」二人齊聲道。

  陳川：「...」

  看著陳川的樣子，韓瑤二人齊聲一笑。

  韓瑤朝著店面一指，道：「走...簽約去！」

  看著二人走向店面的身影，陳川笑了笑。

  起初，開音樂烤吧，就是想讓韓瑤開心，根本就是沒奔著賺什麼錢。

  但事實證明..

  韓瑤真的是將烤吧當成一份事業去做。

  烤吧從開始，大半部分都是韓瑤一手支撐起來的，陳川也就是陪著她跑了跑腿，她想讓川瑤遍地開花，那麼對於陳川來說，韓瑤想做的，那就是自己想做的。

  即便在全國開滿店面，每家店面都是賠錢，那也是要做到。

  不過也知道，韓瑤是想自己做成這件事，那麼陳川要做的，就是無條件的支持。

  又怎麼會去打擊她的興頭。

  現在春市這塊的市場，何藍想來做的話，倒是也挺不錯。

  至少..

  她要錢有錢，家裡也不缺人脈，各方面支撐起三個店面，毫不客氣的說，那就是跟玩一樣，大問題不會有，區別就在於生意會是如何。

  從地段來看..

  估量了一下，先不說賺錢，保本應該問題不大。

  還是那句話，韓瑤只要開心就好..

  她的笑容，她的活跳，就是最為喜歡的。

  租金一年一百二十萬，這是房主要價。

  今天來，簽約，也是砍價。

  韓瑤和何藍，一頓砍，怎麼都是不行。

  就是一分錢不給讓。

  按照房主的話說，原本要價一年一百三十萬，降到一百二十萬，這都是看小年輕創業不容易，一點沒要幌，可以周圍打聽一下，都是什麼價格。

  這就是說辭..

  十個裡面，有八個得這麼說。

  主要就是態度強勢，大有一副愛租不租，我這店是黃金店面，不愁往外租的架勢

  還真是給二人拿住了。

  陳川含笑的上前，道：「吳老闆，您是誠心招租，我們也是誠心的想租，相信欲擒故縱，來來回回的把戲，您看的絕對是不少了，我們也不想扯這些，浪費彼此的時間..」

  「既然我們雙方都是有著誠意，那我們就往誠意上講..」

  「這樣..我們一次性簽訂三年的合約，也改為半年一繳納，並且都是提前一個月進行續繳，這點可以寫進合約，過期可按照最高的滯納金進行收取，而在這三年之中，若是我們違約不租，一年之內，違約金八十萬，第二年之內，五十萬，第三年，二十萬！」

  「相信您能聽的出來，這個店鋪，我們是想長久的租下去，但做生意嘛，講究的是天時，地利，人和，誰都不能保證一定賺錢不是，我們會好好做，爭取成為您長久的租戶，就算我們生意沒有做好，有著違約金，也等於是在原本租期基礎上，延續了半年往上的合約，對您也是有著足夠的保障..」

  「也就是說，按照原本租期一年的合約，直接都是延伸了許多..」

  「我們的誠意足夠，您總不能一點誠意沒有吧..」

  「也不多要..一年租金降低十萬，這總沒有問題的吧？」

  姓吳的房主盤算了一下，隨之笑著伸出手，道：「小伙子，倒是夠爽快..行，就按照你說的這樣！」

  剩下就很簡單了..

  合約簽訂，給鑰匙..

  款項今明兩天，打過去就行。

  有著何藍的身份證複印件以及合約，也不怕他跑了，再說人跑，房子也跑不了。

  簽完之後，簡單交代一下，房主便是走了。

  何藍笑著說道：「可以啊，陳大帥哥，這直接就幫我省了十萬..」

  「小意思..」陳川笑道。

  韓瑤想了想，說道：「可是這麼算下來，好像有點不合適啊，一下簽訂三年，買賣好倒是沒什麼，可要是中間出了問題，違約金也是夠高的了..」

  陳川笑了一下說道：「一年之內，基本上都是養店階段，對於咱們來說，不乾的機率根本沒有多大，那麼從第二年開始算，年租降低十萬，減去這部分違約金也就是四十萬，可我麼頭一年也是降低了十萬的租金，違約金算下來就是三十萬，均攤到月份上，也就是不到三萬塊錢..」

  「可只是簽訂一年的合約，第二年房租上漲，大概率可能就不是一個月漲兩萬多塊錢的事了，何況還是第三年..」

  「一般來說，租長不租短，價格喘一喘..」

  「等到第二年，基本上也就能看出一家店面，是不是要長久幹下去，哪方面需要做出調整，比如臨時裝個修之類的，就可以跟房主再次協商，延長合約期限，簽訂更長的租賃合約，以達到儘量壓低租金的上漲..」

  「對於房主來說，他們也是希望有個長期穩定的租戶，不然空檔期，就等於是賠錢，像是這麼大的店面，可不是什麼人，都能租的下來的，運氣不好的時候，空著一兩個月，甚至更長時間都是常有的事..」

  「生意火，也等於是為房主養房，反過來，那還涉及風水問題..」

  「沒有幾個商戶的老闆，為了加租金跟租戶鬧掰的，基本上就是彼此協商，各退一步，相較於漲的幾萬塊錢，還不如留下租戶更為實在..」

  韓瑤摟著陳川脖子，毫無徵兆的，對著臉頰就是一口，隨之對何藍道：「我爺們帥不帥？」

  何藍豎起大拇指，道：「學到了...」

  ....