第三十五章：征地

  黃土坡村有9個生產隊。

  其中3隊、7隊，祖祖輩輩都生活這裡。

  葉墨他們家是3隊，陳晨他們家是7隊。

  其餘生產隊是已經建水電站，搬遷過來的人。好像是九幾年搬遷過來的……

  那時候的葉墨還很小，記憶不深。

  黃土坡真正的發展，是最近五年的事情……經濟條件才好轉，呈現爆發式的增長。

  主要是以前市政府規劃的現代生態農業觀光區，將高土坡村也覆蓋其中了。政府免費給村民培訓果園管理知識，還允許大面積開荒……

  十幾年的積累，這才爆發。

  ……

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  來到村委會，他們生產的隊長都在。還有市里來的領導，以及一群西裝革履看著就很『精英』的人士。

  他們正在辦公室開會討論，葉墨想進去，卻被攔住了。

  村長出來和外面的人說了一下，葉墨被放了進去。

  葉墨在李明德旁邊坐下：「明德叔，怎麼回事？」葉墨小聲問道。

  「說是征地，建設生態觀光旅遊度假村。」李明德小聲道。

  「我們這大山區了，在這裡建設大型度假村？」

  有沒有搞錯……

  「那邊，方山國際集團的代表。」李明德看著穿著西裝的人，說：「先聽聽。」

  主座上的領導正在講果園徵收補償標準。

  以前三年芒果園平均收益計算，每畝芒果園補償3.75萬元……

  「啥子哦，每畝三萬多塊？我的11畝果園，今年的收入是18萬元。3.75萬補償，10畝也才37.5萬……我兩年的收入。」好像是九隊的隊長，當場就不幹了：「想征地可以，補償不能少。我們這邊都是十幾年的芒果樹，盛果期。三四萬一畝的補償，說真的，拿起爬。」

  「安靜一下，等我把我說完。這只是征地，果樹還有補償，1棵盛年期的芒果樹，補償400元。總的，一畝芒果園補償5萬多元。」

  「那也不行，太少了。」

  「我們在這邊生活好好的，日子剛好過一點，你們要我們搬走，不可能。」

  討論了一個上午，大概補償，征地……每畝5萬左右。

  房屋補償，瓦房每平米一千八，平方平米兩千五，樓房每平米三千二。

  院壩，每平米兩百。棚子，每平米八百。

  同時還會給安置房，每人是55平米。

  這聽得，連脾氣很好的李明德都拍了桌子。

  開荒不說有多辛苦。

  開荒一畝芒果園，加配套設施，等到開花結果……

  像是凱特芒果，大概要5年才能結果，剛結果的幾年產量很少。一畝果園只有兩三百斤的產量……盛果期，要七八年的時間，產量也只能到一千多兩千多斤。

  真正的豐產芒果園，得十年以上了。

  這些年，當地芒果的價格一年比一年高。

  管理比較好的芒果園，比如葉墨家的，一畝芒果，一年產值在1.4萬元左右。還有管理更好的芒果園，海拔更高一些地方的晚熟芒果……能接近兩萬元的產值。

  葉墨家的芒果，扣除成本，一畝一年能賺1萬元左右。並不算很多，但也不少。一年下來十幾萬的收入，穩穩噹噹。

  這個會一直開到中午。

  方山集團代表見村民代表沒有人同意的，好像是請示了上級：「我們可以考慮提高搬遷的補償，關於搬遷的事情，希望各位好好考慮一下。」

  什麼啊。

  我的高山果園才建好，就喊搬遷？

  散會後，葉墨被單獨留了下來。

  對方想參觀高山果園……

  村長拉著葉墨聊了幾句，然後和方山集團的人，前往山頂。

  高山果園是登記註冊的，按照度假山莊類項目進行的審批，所有手續齊全。

  對方想要拿下他們村子，葉墨這座果園，繞不過去。

  高土坡是整個黃土坡村最高的地方，風景也最美。

  高土坡不是民房，只能從葉墨手上買過去，而不是用征地的形式。

  他們集團年後派出工作人員在東門鎮進行考察，選擇了好幾個地方，但是要進行大型旅遊度假村的想法，高土坡的地段最好。

  還有一點，高土坡的人口少。

  地廣人稀，風景好。

  要是能全部拿下，可以開發的地方，就很多。

  葉墨帶著一行人參觀了民宿，這些人，嘴角直抽抽……

  說是民宿，也就是葉墨的私人別墅。

  地下一層，地上三層。

  室內面積絕對超過兩千平米，還有裝潢。

  果園的部分倒是沒什麼特別，就是有五百多棵榴槤樹。不過，這裡的榴槤樹開花了。

  每棵樹上都開出了榴槤花。一些花苞，一些已經盛開。花朵很多，可以用密密麻麻來形容。

  「您的高山果園，多少錢願意轉讓。」談判代表問道。

  「我有錢，不差錢。多少錢都不賣。」

  「這世上的東西總有一個價錢……」

  葉墨笑著聳聳肩：「我不缺錢。」

  「如果我能說服大部分人轉讓土地了呢？您還要留在這裡……」談判代表是個眼鏡男，微笑著，看著葉墨。

  「如果有百分之九十以上村民願意搬遷，我再考慮。」

  送走這群人，葉墨回到家。

  二叔和小叔都在葉墨家，談論著征地的事情。

  五萬元1畝，太低了。

  他們這邊的芒果園可都是成熟的芒果園，而且有產區優勢。

  以今年公布的標準，葉墨家要是願意搬遷，他們家可以拿到170萬，以及一套165平米的集資房。

  葉墨的戶口早就獨立出去了，單獨算一個戶口。

  說起來，也是有不少。

  早上開會的時候，大家就只聽到果園的徵收補償……現在好好計算一下，對於土地徵收，小叔心動了。

  葉墨爸媽沒有心動，更不願意。

  二叔也是……

  小叔家在東門鎮開批發店，村子裡的房子，果園，只能算是副產業。

  二叔他們家土地要是徵收，也能拿到很多錢。可失去了土地，今後如何謀生？

  除了種植水果，他們都沒有別的技能。

  要說最煩的，就是葉墨本人了。

  要征地不早說，偏偏等到自己將高山果園建設完成之後。這尼瑪……

  高山果園建設花了一千萬，忙忙碌碌大半年。

  去年八月份回來，就一直忙著高山果園的建設，這才弄完沒幾天。