第十七章：高山規劃

  第二天。

  吃過早飯，葉墨載著葉染過去接了陳爸和陳晨，前往東門鎮。

  東門鎮的早上，就很熱鬧了。

  葉墨他們找到房產中介黃老三，讓他擬定兩份土地轉讓協議。

  高土坡有三塊土地，葉墨一塊，陳晨一塊，還有一塊在陳晨父親名下。

  這三塊土地雖然是開荒土地，但在鎮上有編號，也就是有登記的土地。

  東門鎮是熱帶水果種植示範區，靠近混撒拉，在規劃的現代農業園區內。當地土地，開荒面積很大。

  開荒土地的轉讓，流程簡單。

  

  擬定好合同，葉墨看過後，讓葉染看了看，葉染提出了幾點，再修改了一下合同。陳晨看過後覺得沒問題……

  轉讓，就相當於賣了。

  大家在合同上簽了字，前往鎮政府辦理轉讓手續，並進行登記。

  全部手續辦好，快中午了。

  葉墨在鎮上詢問了現在建果園可以享受的政策，以及修路，建房子等事情。

  他們這邊有自建房，也就是宅基地房屋。

  還有經營類場所建築，就比如度假村、山莊這些。

  還有，建設果棚。

  果棚，果園裡的房子，有建築規格上的要求。

  果園面積越大，果園內房屋面積也能建的越大。

  他們當地的果園，有一半的果園屬於外來投資者所有。

  要是超過百畝面積的果園，就允許建造住房，員工房。

  大山里，現代農業園區範圍，對建房這件事情管理，比很多地方要寬鬆很多。

  不過在房子開始建設之前，選好土地後，要拿出建築設計圖紙……鎮上要進行審核。如果是面積大的房子，還要申報到區裡面，上面有專門工作小組來審查，看是否符合規範。

  離開鎮政府，葉墨在鎮上找了家飯館，吃了午飯，再前往鎮上的農業銀行，將66萬轉給了他們。

  葉墨開了後車門，邀請三叔上車，和三叔坐在後面：「三叔，我之後準備修一條直達高土坡的水泥路。這事情還要麻煩您和大伯說一下，讓他幫我跑一下道路施工許可。」

  「我回去就給大哥說說……只是幾百米路，應該不用施工許可。」

  黃土坡村的村長，陳晨的大伯，也就是陳晨爸爸的大哥。

  葉墨和陳晨不在一個生產隊，但在一個村子。

  前往高土坡的路，要從陳晨他們那邊接過去……

  有一條土路，不是占其他人的土地。這事情，很好處理。屬於村上的土路，應該只有兩三百米，然後就到高土坡了。

  到了高土坡，那邊的道路就屬於果園內的道路建設，可以不用申請。

  送三叔和陳晨他們到家，葉墨揮了揮手，下車來看著他們進屋，然後坐到副駕駛位。

  葉染髮動車子：「幾百米土路的硬化，還要施工許可證？」

  「我也不知道。還是問一下，保險。不需要的話，那就最好了。」葉墨見葉染將車子開去山裡：「你這是去哪？」

  「去山裡面看看。」葉染說：「那麼一大片土地，你打算怎麼弄？」

  「先把道路修好。要想富，先修路……」葉墨笑著說：「你要不辭職回來幫我。那麼一大片土地，我自己一個人弄，有點惱火。」

  「你不請人麼。」

  「先自己弄著看看。有需要，再請人……前期的規劃，自己就可以弄完了。」

  車子爬上了山頭。

  到山頂，地勢忽然就平坦了起來。

  山頂上一大塊土地，也有坡度。坡度最大的高低落差，應該也就十幾米。最高點的土包山頭，從榴槤園上去，也就是二十幾米。一個大的圓土包……

  比較平坦的區域，應該有三四十畝的面積。

  山頂登記的面積，150畝。可實際上面積，應該在170——185畝。

  估摸著，最起碼，應該有175畝左右。

  這面積，真的很大了，大概相當於17個標準足球場的面積。

  另外還有邊緣地帶的山包，整個高土坡，山頂可以開墾出果園的區域，應該在兩百畝以上。

  「那麼大一塊，前期你自己規劃？」葉染說：「拉著我跟你一起玩泥巴，我可不干。」

  「你還想不想買房子了。回來幫我弄好果園，我才給你買房子。要不然，你就是想得美。」葉墨威脅道。

  後面要修路，修房子，好多的事情要做。

  爸媽他們那邊可以騰出手過來幫忙，但並不是每天都有空。

  葉染嘴巴嘟了起來：「好，我辭職。但你說話可要算話……別答應我的事情又反悔。」

  葉墨笑了笑：「城裡買房子，就那麼安逸？」

  「葉志，葉文，張鳳……他們都在城裡買了房。」

  葉墨點了根煙，打開窗戶：「我還說你要是不在城裡買房的話，用這筆錢，我在山上或者山下給你弄個二三十畝的果園。二三十畝果園，管理好了，一年賺個十幾二十萬，比不打工強。」

  葉染鼓著臉腮，看著葉墨：「那……我不成了啃哥族麼。管理果園，我可吃不消，太辛苦了。」

  「反正我拿出40萬給你，爸媽再給你20萬……有六十萬元，可以自己弄個果園也好，去城裡買房子也好，都隨便你。我們這邊不是大城市，整個花城，戶籍人口才一百來萬。現在七八千的房價，我個人感覺，還是稍微高了一點。山下有荒地，開墾一個三十幾畝的果園，問題不大。今後我這邊請工人，就能順帶著將你的果園一起管理起來。」

  葉染使勁點點頭：「那……40萬，算我借你的。以後果園賺到錢，再還給你。」

  「隨便你。」葉墨笑著說。

  車子來到榴槤園了。

  葉染下車看了看，真在樹上找到了幾個榴槤。

  葉墨昨天來看過，發現樹上有2顆榴槤，今天兩雙眼睛，又發現了幾顆……總共7顆榴槤。

  其中一棵七米多高的大樹，上面有4顆榴槤，個頭都還挺大。

  「這好像是長柄榴槤。」葉染說：「哥，你準備怎麼規劃果園？」

  葉墨說：「先修路，再修蓄水池。」

  當地乾旱缺水，山地的地形又複雜，想要種芒果，首先不能少的就是水。

  黃土坡那邊除了有個水庫，家家戶戶果園也都建了蓄水池，除此之外還有機井。

  這裡也可以打井。

  葉墨爺爺以前在這邊住過，打過一口井，四五米深度就有水了。

  不過那口井在水塘旁邊。

  打井，只能用於飲用水。要像山下那些灌溉井，投資就太大了。

  當地降雨主要集中6——10月份。其他季節降雨很少……

  水塘里的水，也都是降雨時候自然蓄積的水。

  「要是能畫出聚水符，就好了。」葉墨想著。聚水符可以凝聚空氣中的水分子……

  聚水符，短時間內不用想，那東西製作要求太高。

  要在山上種植水果，最現實的辦法，還是建蓄水池。