第530章 學區房

  「話是這麼說！可我們幾代人都在這裡生活，拆了你讓我們去哪裡？給的那些錢，只夠去郊區買房子！」

  「我們這裡靠近市區，拆遷了讓我們去郊區憑什麼？」

  老大爺抽著煙忿忿不平。

  得……

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  重點來了！

  問題還是出在錢上面。

  這個位置雖說不是市區，可是位置距離陸家堡近在咫尺，去市區開車超不過十分鐘。

  如果拆遷了，他們就沒了此刻的便利條件。

  明州近幾年持續發展，忽略了民生問題。

  市區房價雖說還沒有日後的那種天價，但價格不高的拆遷費，別說在市區買房子了，郊區都是勉強。

  如此條件誰都知道不划算！

  短暫交談之後，老大爺抽菸起身離開。

  「陽哥通知一下霍家那邊，下午到春秋大廈開會！」

  江子川吃完早餐起身付錢，轉身離開時對鄭陽說道。

  鄭陽追上江子川腳步，「子川這就回去了？」

  大早上來這裡就吃了一頓早飯，連西河村的負責人都沒見，這就走了？

  他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼？

  「找到原因了，不回去做什麼？」江子川反問。

  「啥？」

  鄭陽更加疑惑，「就跟大爺聊了兩句，你就找到原因了？」

  噗呲……

  看到鄭陽如此模樣，江子川沒忍住笑了起來。

  可這一笑，笑的鄭陽更加不明所以。

  「陽哥，有些時候，大問題解決方案，就在小細節身上！」

  「我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷！」

  「什麼是生意？有買有賣是生意！」

  「我們作為商家，想要讓自己的東西賣得出去，那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題！」

  「拆遷也是一樣！老大爺的話雖然不多，可是卻能夠發現最重要的問題，他們不願意拆遷的主要原因有兩條！」

  「一條是村子的位置，這裡去市區，去陸家堡最多超不過半個小時！另外一條更加簡單，歸結一點還是錢！」

  「現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少，給出的拆遷款又是多少？」

  鄭陽似懂非懂的點了點頭，道：「但是大家都是這個拆遷價格！如果我們加價，有可能就會引起一系列的大問題！」

  「破壞了市場恆定，這可是要引來同行不滿的，也破壞了市府的規定！」

  有些規矩大家都心照不宣。

  難聽一些，這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則！

  一旦誰破壞了規矩，將會引起一系列的連鎖反應！

  搞不好還會被全體同行針對！

  「規則還是規則，可我們繞出規則不就行了？」

  江子川微微笑了笑，拉開車門自己上車。

  「子川，你這話我有點沒聽懂！」

  鄭陽緊隨其後上了車，繼續對江子川進行追問。

  「下午開會你就清楚了！」

  江子川故意留下懸念。

  說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。

  他並不是和自己相同的重生者，思考問題總歸還是有時代的局限性。

  畢竟自己所提出的方案，開發商還沒有用到過。

  後世卻習以為常。

  另外最重要的一點，他思考到上一世西河村的拆遷。

  西河村的位置太重要了！

  就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間，不拆掉一定會影響新區的開發。

  上一世之中西河村雖然拆的晚，但是最後還是拆了。

  用的方法也非常簡單，原地址上修建生活區，犧牲了一個小區，作為置換留給了西河村村民。

  用房子換房子，不給拆遷款。

  亦或者拿錢走人！

  這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。

  也算得上是拆遷新方案。

  ……

  下午。

  春秋大廈會議室。

  天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。

  江子川走進會議室，所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。

  「江董……」

  「大家請坐吧！」

  一路來到主位上，江子川雙手輕輕下壓，示意眾人坐下。

  「請大家過來的原因，我想大家應該都是清楚的！」

  江子川滿臉笑容，「我們現在正式開會！」

  「李唚……」

  江子川對李唚示意，李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。

  這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。

  「這是我想出的最新拆遷計劃書，大家仔細閱讀一下，如果覺得沒有問題，那我們就按照這個計劃書開始行動！」

  江子川的話說完，眾人紛紛開始翻看計劃書。

  大概半個小時之後，眾人才看完了計劃書。

  鄭陽第一個提出疑意，「江董，如果我們拿出一個小區給西河村的村民，那我們的利潤將會大大受損！」

  按照目前得拆遷款來看，一個小區的地產，確實是賠大了，甚至還有可能不夠。

  要知道西河村可是有將近一萬人口。

  「根據我們之前擬定的建築方案，這塊地我們將要建造一座大型天華城，兩個別墅區，兩個高檔豪華小區，兩個商務高檔小區，四個到六個平民小區！」

  「按照我們的規劃，這裡將是承載陸家堡商務金融區的生活區域！」

  「所以上中下三個階層的人，我們都需要照顧到！拿出一個普通平民小區足夠！」

  「至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來！」

  江子川話剛說完，霍瀾芷馬上第一個進行詢問：「什麼辦法彌補？」

  「學區房！」

  江子川微笑回答，「西河村這麼大一片地區，沒有任何一座重點中學，重點小學，如果我們通過引進重點學校，在這周圍區域進行建造，那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲！」

  現在這個時代還沒太有學區房的概念。

  沒有不代表行不通！

  他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。

  鄭陽但是沒太多反應。

  可是霍瀾芷卻猛然反應過來。

  「這個提議非常好！只要房價上升，我們的損失也就不叫損失了，西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍！」

  霍瀾芷眼睛放著精光，「關鍵是引進什麼樣的重點學校呢？」

  「這一點好說！明旦大學，明州大學，與他們聯合建校，成立重點高中，重點初中，重點小學！」

  「小瀾至於如何說服明州大學，明旦大學，拿到有利傾斜福利，我想你應該很清楚怎麼做？」

  「當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學，我們還可以聯合其他天盛重點大學，這些都是能用錢解決的事情，我覺得並不困難。」

  霍瀾芷微微點頭，「你說的沒錯，這些並不困難！」

  「我看了看規劃圖，還有一些地方，我們都可以利用起來！」

  江子川繼續開口道：「春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部，還沒有正式修建主球場，正好可以在這這片區域修建，另外可以修建一所足球學校！」

  「通過這些徹底把這塊生活區域開發起來，緊隨其後我們就可以繼續拿地，擴建生活區域，這也符合市府的規劃！」