第126章 以後我是你手下的兵了

  「所以國內城市發展，必然會走向集約化的大城市方向。」

  「以這個判斷為前提，我們來看公司的業務方向，就能夠明白，公司如果想在房地產業務上有大發展，獲得企業護城河，獲得屏蔽他人競爭和挑戰的門檻，有一條捷徑可以走。」

  王建木聽得聚精會神，這已經不只是商業經驗的傳授了，這簡直是行業戰略格局的分析。單單這一番話，價值恐怕就超過他公司本身，王建木頓覺不虛此行。

  就聽江銘繼續說道。

  「這條捷徑是什麼？這條捷徑就是站住城市發展未來的中心。」

  「一個城市的中心分三種類型，第一是政治中心，第二是經濟中心，第三是生活中心。」

  「政治中心我們先不去談，經濟中心有的時候和生活中心是重合的。」

  「假設說，我們就以金州市為例，如果我們在荊州市建設一個商業綜合體，這個商業綜合體首先要有大量的辦公空間，其次有大型的商場和娛樂設施，以這個商業綜合體為核心，周邊建設大量的住宅小區。」

  「一旦我們這個商業綜合體建成之後，必將會成為整個城市某個城區的經濟和生活中心。」

  「我們一旦主導了這個經濟和生活中心，那麼我們的影響力必將覆蓋和輻射到整個城區，這對我們持續從這個中心獲得利潤提供了極大的便利。」

  

  王建木聽到這裡，眼睛越來越亮，就好像取得真經的唐僧一樣，有一種朝聞道夕死可矣的感慨。

  「當我們建設了第一個城市綜合體之後，我們不要去把這個城市綜合體賣掉，而是自持，持續從這個城市綜合體收穫利潤的同時，可以把它再次抵押給銀行，用貸款去開發第二個城市綜合體。」

  「這樣我們就走上了循環滾動發展的道路，我們可以一個一個核心城市去建設城市綜合體，當我們建設完全一個覆蓋國內大多數核心城市的城市綜合體網絡之後。」

  「這個網絡必將發揮出總體協同的力量，這種力量可以延伸到方方面面，會給我們帶來更多的利潤空間。」

  「比如我們可以以城市綜合體為依託，進軍大型連鎖商超行業，進軍大型的連鎖家電商城，同時利用這個城市綜合體，捆綁大量的知名消費品品牌。」

  「當這個體系建立完成之後，這個體系本身就是一個門檻極高的企業護城河，很難有其他企業，繞過我們彎路超車，對我們形成競爭優勢。」

  王建木聽到這裡，佩服的五體投地，這哪裡是護城河呀，這明明是鋼鐵打造的城牆，這個體系一旦建設完成，整個公司必將獲得超然的地位，完全不懼其他公司的挑戰。

  聽到對方高屋建瓴的戰略分析，王建木哪敢遲疑，忙不迭的抱上對方的大腿。

  「江總，我以後就是您手下的一個兵了！」

  終於又搞定一個未來的超級大佬，江銘臉上露出意味深長的笑容。

  他什麼也沒幹，只是把王建木以後做的事，描述給現在的王建木聽，輕易就折服了這位大佬。

  這算什麼？

  這是用未來的你，說服現在的你。

  ...　...

  事情談妥，留下林經緯繼續走流程，江銘立刻趕回了星城。

  剛剛回到星城，江銘聽到一個壞消息。

  「兒子，這兩天常委會正在討論一個新的方案，我估計這個方案一旦實施，你想要電子廠這事兒肯定得黃了。」

  江銘聽了心下一驚，連忙追問道。

  「什麼方案？」

  「我們打算集資！」

  「集資？怎麼集資？」

  「初步的想法是，向全廠職工發起集資，幫助廠子渡過難關。」

  江銘聽了這話，愣了一愣，他立刻意識到，這個方案的可行性非常高。

  廠子的職工本身就是靠著廠子生活，肯定不想廠子一直癱瘓下去，因為廠子一直這麼癱瘓下去，大家都拿不到工資，沒有收入。

  這種現實的逼迫，讓廠子裡的職工有集資的迫切要求，只要常委會能夠通過這個集資方案，肯定能通過全廠職工獲得一筆可觀的啟動資金。

  這個事只要做成了，電子廠很容易會渡過難關，只要電子廠度過難關，幾年之內就別琢磨著拿到電子廠了。

  江銘頓感非常頭疼，他問江海山。

  「老爸，這件事兒在常委會內部支持率怎麼樣。」

  江海山表情有些奇怪，他說道。

  「這是好事兒，按理說大家都沒有理由反對的，但是有兩個常委，反對態度非常堅決，現在大家正在做這兩個人的工作，雖然投票表決也能通過，但是廠子都已經這樣了，大家就想著還是不要內部鬧矛盾，儘量爭取意見一致為好。」

  江銘聽了這話，感覺兩個常委的態度比較有意思。因為就江銘所知，集資這件事對於電子廠是好事，是可以幫助電子廠度過難關的好辦法。按理說，常委應該不會攔著才對，這兩個常委的態度確實耐人尋味。

  江銘想到這裡，便問道。

  「老爸，這兩個人反對的理由是什麼？」

  「他們說集資這事兒犯忌諱，前幾年，其他地方因為集資詐騙判了好多人。這次電子廠搞集資，涉及的金額和人群都比較大，沒準兒就會踩線，被定性為集資詐騙。」

  江銘聽了這話，心裡的懷疑稍微減退。因為前幾年確實爆出過幾個集資詐騙的大案，詐騙金額以及影響範圍都相當龐大，轟動一時。

  不過這並不能讓江銘徹底打消心頭的懷疑，他隨即問道。

  「老爸，這兩個常委最近主要的觀念和態度是什麼樣的？」

  「他倆呀，自從拿不到貸款之後，他倆最近比較消極，其中一個還吵吵著要申請破產。」

  「申請破產？」

  一聽這話，江銘懷疑的心立刻沸騰起來，因為申請破產這事完全無助於解決電子廠的困境，甚至可以認為是居心不良。

  「對，就是申請破產，只不過這個觀點被提出來之後，立刻被其他人給噴回去了，也就沒人再提。」