第123章 就是你！

  「我想投資一家當地的房地產開發公司，成立一個合資公司，利用這個合資公司，完成我的投資。」

  領導高興的一拍巴掌。

  「沒問題！您只要想在金州當地投資，我可以幫你找到合適的房產開發公司。」

  「接下來，我帶您參觀金州似的各家房產開發公司，無論您相中哪家都可以！」

  聽了領導的話，林經緯敲釘轉角，立刻追問道。

  「無論哪家都可以？」

  

  「當然！只要您相中了，無論哪家公司，都可以拿出來跟你成立合資公司。」

  領導對外商求賢若渴，當天就安排林經緯逐個參觀金州當地的房地產公司。

  林經緯一家一家看過去，發現金州當地的房產開發公司，狀態都一般，公司規模不大，資金狀況不好，經營不正規，往往都只能接一些小項目。

  即是金州市里排行第一第二的房產開發公司，仍然存在類似的問題。

  一圈四五個公司看下來，林經緯沒發現老闆指定的那家公司，便奇怪的問道。

  「咱們金州市只有這幾家房產開發公司嗎？」

  領導聽了這話，說道。

  「這幾家是咱們市里直管的，規模比較大，比較正規的房產公司。其他的公司倒也還有幾家，只不過要麼規模不行，要麼屬於下級單位的。」

  林經緯擺一擺手。

  「沒關係，只要是房產公司就行，除了公司的規模，還得看公司的管理制度，以及公司的管理團隊，事兒畢竟還得人來辦，公司的管理團隊不行，即使規模再大，公司沒準也做不起來。」

  聽了林經緯的話，領導也沒廢話，立刻安排林經緯，參觀下屬單位的房產公司。

  沒過多久，林經緯終於看到了老闆點名提到的公司。

  這家公司同樣非常不起眼，只有五十多人，公司縮在一個破舊的院落里，院子裡是二層小樓。

  如果說有什麼特殊之處，那麼林經緯唯一能感覺到的，就是這個公司稍微有一點兒秩序的感覺，整個公司的員工行動間隱約帶著一種軍隊中刻板秩序的感覺。

  林經緯在領導的帶領下，見到了這家公司的總經理。

  「王總，這位是港島來的大老闆，林經緯林老闆，林老闆想要在咱們金州投資房地產行業，準備選擇一家合適的企業合資，成立合資公司，現在正在挨個考察咱們金州的房產公司。

  」

  西崗住宅開發公司的總經理王建木聽了這話微微皺著眉頭，現在公司已經打開局面，正在步入正軌，王建木對自己非常有信心，他認為自己肯定可以將公司做大做強。

  這時候突然冒出一個不知所謂的港商，如果選中了自己的公司，要讓自己的公司成為合資公司，這事兒很難說是好事還是壞事。

  但一旦合資之後，本來已經規劃好的企業發展路線，肯定會受到影響。

  並且對於王建木來說，最關鍵的一點是，只要合資之後，頭上就多了一個婆婆。本來他從機關單位下海到企業就是享有更廣闊的發展空間，能夠有一攤自己可以做主的事業。

  所以王建木潛意識的對所謂的合資持牴觸態度。

  不過王建木也僅僅是皺皺眉頭，沒有多說什麼。畢竟對方是領導親自領過來的，無論如何都要給領導一個面子，再說喝字這事兒還八字沒一撇兒呢，對方能不能看上自己的公司還不一定，現在想太多沒什麼意義。

  因為有了老闆的指點，林經緯在王建木的公司看得非常仔細，甚至親自喊了幾個員工聊天兒，了解一下公司運營的細節。

  了解到公司剛剛做完一個盈利非常可觀的大項目，林經緯提出一個要求。

  「我能不能看看咱們公司的帳目呀？」

  王建木聽了這話，心中怒氣頓生。

  這港商和自己沒有一毛錢關係，上來就要看自己的帳目，這是也太過分了。這個港商自己就是做生意的，難道他不知道對於一家企業來說，財務數據是最核心的秘密嗎？

  這就跟自家老婆今天穿什麼顏色的內褲是一個道理，這是隨便能讓外人看的嗎？

  領導聽了這話，卻沒有任何反應，完全沒當做一回事兒，轉過頭來就催促王建木。

  「王總，人家港商既然說要看，那你就給人家看看唄，看一眼又不會少一塊肉。」

  王建木鐵青著一張臉，不想答應，又不好當面落領導的面子，一時有些遲疑。

  就在這時，領導看出王建木有情緒，立刻施加壓力。

  「王總，咱們公司也是要配合政府工作的，要配合政府招商引資的大局，這個西崗住宅開發公司，是西崗區政府下屬單位，雖然不是市里直屬單位，但同樣歸市里管轄，它不是你王總個人的公司。」

  「你也是個老同志了，這麼簡單的道理還需要我教你嗎？」

  聽領導把話都已經說到這個地步了，王建木勉為其難的點點頭，讓公司財務把收支報表拿了出來。

  林經緯看到這個結果，越發的對於江銘敬佩不已，他發現江銘已經把地方官員的心態吃透了，現在為了招商引資，他們工作態度非常積極，靈活性非常高，很多事情，哪怕不合規矩，不符合政策，官員們同樣會想方設法幫助外商打通各個環節。

  林經緯在王建木鐵青的臉色前，堂而皇之地坐在王建木的位置上，開始翻閱王建木公司的財務報表。

  林經緯驚訝的發現，公司帳上目前有著高達八百萬的現金，幾乎沒有任何負債，這是一個非常棒的狀態。

  通過財務報表，林經緯可以看到，這家公司剛剛結束上一個開發項目，在上個開發項目獲得了將近百分之三十的毛利率。

  這個毛利率放在後市的房地產行業可能是非常不起眼，但是放在當今這個環境中，比照金州是其他房產開發公司，就顯得非常突出了。

  其他公司能夠實現的毛利率常常在百分之十左右徘徊，甚至很多公司一直掙扎在盈虧線上。