072，用人不疑疑人不用
2024-05-29 17:46:40
作者： 六月雙子座
趙子彤在心裡暗暗扁嘴：
這個李寧浩，這話說的，好像這件事辦不好就是自己的責任似的，辦事不利索，甩鍋倒是挺厲害。
趙子彤看著於文茵的難做人的樣子，心裡也覺得沒必要搞得那麼難看，如果以後他們真的要結婚，少不了要打交道的。
大長腿一抬，順勢坐下來，問李寧浩：
「高婆婆的房子大概有500尺，你們給的收購價是多少？」
在計算房屋面積時，香港採用的英制的平方尺，內地採用的是公制的平方米：
1000平方英尺＝92．90304平方米
所以香港所說的千尺豪宅就是92平方米的房屋。
香港的地面建設空間已經到了極限，那裡多半個世紀以來，一直是地產業「寸土寸金」的高標區域。
普通的四五口人家，在十幾平米的「鴿子籠」層層疊疊搭建上下鋪。
有的甚至五六口人擠在不足十平米的小棚屋，吃喝拉撒睡極不方便。
在2021年，香港的千尺豪宅價格不低於一千萬。
大多數娛樂圈的明星也僅僅是住著一百平左右的千尺豪宅。
所以要論住房的幸福指數，還是內地舒服一些。
高婆婆家裡的面積折算成內地的計算方式就是46平方 。
在內地就是一房一廳的標準。
就這樣的四十多平的房子，之前滿滿當當住著高婆婆兩夫妻、兒子和兒媳婦，還有一個五歲的兒子。
也難怪高婆婆的兒媳婦要鬧著搬出去住，一家五口人就擠在這樣狹小的房子裡。
說過得不憋屈，都沒有人會信……
「最近房價一直在漲，我們按照最新的片區房價標準，給高婆婆這個單元的收購總價是115萬，」
李寧浩從隨身攜帶的公文包里拿出資料，指著上面的收樓合同給她看。
1991年2月底，海灣戰爭結束，油價開始恢復正常。
受到國際環境好轉等因素的影響，緩和了一年多的香港樓市蓄勢待發，熱度再次迅速升溫。
短短一個月內，黃埔花園和太古城的樓價就從每平方米2.47萬港元升值了3.55萬港元。
在這樣的地產熱潮中，香港的炒樓之風是愈演愈烈。
事實上，香港炒樓風潮，從1985年起就重新興盛，並出現了職業炒家和集團式的炒家等現象。
排隊買樓的人群屢屢發生衝突，甚至曾經釀成了命案。
銅鑼灣這邊是舊樓，所以比東區那邊的大古城要低一些。
折算下來，高婆婆的這套房子是2.5萬一平方。
香港的收樓不同於內地。
是沒有什麼1:1.2這樣拆遷補償條款的。
都是開發商直接用錢收購，給了業主錢就算完事。
自己去外面買房也好，投資也罷，都是他們自己的事情。
115萬，聽起來是很多 ，但是其實也就只能買太古城30多平方的房子。
不過，哪裡有人全款買房的。
115萬做首付，也可以在香港買千尺豪宅了……
不得不承認：90年代的香港房地產就跟內地21世紀的模式差不多。
雖然趙子彤是重生，聽起來好像很牛逼一樣。
其實在香港這個高手如雲的地方，她的腦子和手腕根本就不是那些房地產富豪的對手。
她絕對不能仗著自己是重生者就驕傲自大，以為自己可以無所不能。
否則，黃金時代香港的那些有頭腦的生意人，絕對會讓她知道什麼叫不知天高地厚！
這也是她為什麼想回內地發展的原因。
香港的房地產蛋糕太小了，已經被四大家族瓜分得差不多了。
而內地呢，不僅蛋糕大，還是剛剛在揉麵粉的階段。
這個時候不先人一步，未來就會落後於別人幾大步。
所以，現在要抓緊時間賺到第一桶金才行。
「好，那你給我一張115萬的支票，我這兩天就把高婆婆搞定、」
趙子彤順口就說出了自己的想法。
既然高婆婆不喜歡啟航地產的人，那換個人跟她買不就行了。
「你想做什麼？」李寧浩不放心，狐疑地看著趙子彤。
「能做什麼？當然是跟高婆婆買房子啊，難道你還怕我攜款潛逃？」趙子彤輕輕笑道，反問李寧浩。
「子彤，寧浩不是這個意思……」於文茵的聲音有些小，說實話，她也有這個顧慮，現在校董會的事情還記憶猶新。
「不是這個意思那就最好了，用人不疑，疑人不用，我的要求就這麼簡單，你們商量一下再回復我。」
說完，趙子彤就站了起來，出去外面透透氣。
現在都快十二點了，香港吃宵夜的人還是那麼多……
游過香港的人都知道，深夜的香港，最迷人的不是夜幕下維多利亞的霓虹璀璨的夜景，
而是那人流攢動，從晚上9點到次日凌晨6點的各式各樣的美食，一種被香港人稱作「第四餐」的宵夜美食文化。
香港宵夜與其他深夜小吃文化的區別在於其質量和多樣性；「宵夜並非令人暈眩的聚會之後隨隨便便的路邊小吃。
在香港，很多深夜或通宵經營的餐廳都會供應各種生猛海鮮、精緻的雲吞和新出籠的中式點心。」
香港氣候炎熱、潮濕，白天會影響人的胃口。
本地人因而就習慣在日落之後大快朵頤。
由於工作時間長，加之各種豐富的社交活動通常會在公共場合而不是擁擠的公寓中進行，因而本地居民往往睡得很晚。
香港的餐廳在世界上人均數量最多，但之所以會這樣，部分原因是香港人家裡的地方太過狹小，沒辦法在家裡宴客。
香港人愛吃，所以趙子彤對自己即將要搞的生意有信心。
趙子彤在外面想著自己的「錢大媽」生意，
於文茵和李寧浩卻在裡面商量著要不要下一步險棋……
115萬，不是一筆小數目……
如果趙子彤拿著這筆錢跑了，自己上哪裡去找這115萬填數？
但是不給她，自己想跟高婆婆說一句話都說不上，更不要談什麼收樓的事情。
總而言之，就是左後為難。
「寧浩，子彤不會坑朋友的，我信她。」
於文茵給自己男朋友倒了一杯茶，那低眉順眼的樣子，十足一個夫管嚴。